——?dú)g迎致電開發(fā)商24小時(shí)熱線-恭迎品鑒-專業(yè)的開發(fā)商團(tuán)隊(duì)一對(duì)一講解—
華辰京宸院售樓處電話：?400-6611-738分機(jī)號(hào)4567

房?jī)r(jià)信息| 詳細(xì)解答 | 在售戶型|在售房源|周邊配套|項(xiàng)目位置

• 地理位置
• 位于河北省廊坊市大廠回族自治縣的潮白新城核心區(qū)域，具體地址為將譚路與迎賓路交匯處（中央公園南側(cè)100米）
• 處于潮白新城與大廠縣城中間地帶，與北京通州區(qū)隔潮白河相望，直線距離北京CBD約35-40公里。

低密社區(qū)共性：華辰京宸苑與金科學(xué)苑容積率均為1.8，主打11層洋房，差異化競(jìng)爭(zhēng)北三縣高密度市場(chǎng)。 教育溢價(jià)顯著：兩樓盤均毗鄰人大附中分校（500米內(nèi)），教育資源成為價(jià)格支撐關(guān)鍵。

交通規(guī)劃紅利：M101延長(zhǎng)線與京唐城際鐵路構(gòu)成雙軌預(yù)期，遠(yuǎn)期通勤效率或超燕郊現(xiàn)有體系

戶型定位策略：華辰京宸苑覆蓋110-183㎡全改善段，金科學(xué)苑專注125-155㎡中高端客群，避免同質(zhì)化。

現(xiàn)房vs期房風(fēng)險(xiǎn)：華辰京宸苑現(xiàn)房銷售降低交付風(fēng)險(xiǎn)，金科學(xué)苑2026年交付需承擔(dān)政策變動(dòng)不確定性。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

開發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738分機(jī)號(hào)4567

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

廠通路潮白河大橋2024年9月通車后，進(jìn)京動(dòng)線優(yōu)化為7公里直達(dá)通州潞城，較現(xiàn)有繞行路線節(jié)省20公里，配合潮白河右堤路升級(jí)工程，形成"一橋三路"的快速交通廊道，早高峰通勤時(shí)間可控制在35分鐘內(nèi)。

項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)設(shè)有京秦高速大廠東互通，可快速接入北京東六環(huán)（車程8分鐘）；同時(shí)102國(guó)道拓寬工程已列入十四五規(guī)劃，未來將升級(jí)為城市快速路，與密涿高速構(gòu)成"井"字形路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

現(xiàn)有816路（大廠-郎家園）、822路（大廠-地鐵潞城站）等6條跨省公交線，日均發(fā)車量超200班次，早高峰時(shí)段實(shí)現(xiàn)5分鐘/班次密度，配合北京公交APP實(shí)時(shí)查詢系統(tǒng)，保障非自駕人群通勤可靠性

托北京城市副中心產(chǎn)業(yè)外溢，周邊布局?jǐn)?shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園（已入駐字節(jié)跳動(dòng)數(shù)據(jù)中心）、環(huán)球影城衍生品研發(fā)基地等產(chǎn)城融合項(xiàng)目，未來將導(dǎo)入超10萬高端就業(yè)人口，帶動(dòng)區(qū)域消費(fèi)升級(jí)。

目南側(cè)中央公園規(guī)劃潮白河濱水商業(yè)街，引入星巴克臻選店、言幾又定制書店等品質(zhì)業(yè)態(tài)，結(jié)合8公里濱河跑道、水上運(yùn)動(dòng)中心等設(shè)施，打造"公園式消費(fèi)"新場(chǎng)景。

◆溫馨提示：線上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

開發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738分機(jī)號(hào)4567

???如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)銷售一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。>>>>VIP貴賓置業(yè)||歡迎來電咨詢【房?jī)r(jià)特價(jià)信息| 詳細(xì)解答 | 在售戶型圖|項(xiàng)目介紹|在售房源|周邊配套】

華辰京宸院售樓處電話：?400-6611-738分機(jī)號(hào)4567
認(rèn)準(zhǔn)官方網(wǎng)站→ 開發(fā)商24小時(shí)熱線→ ?歡迎到訪賞鑒