北辰樓市太難延續(xù)熱度了！

5月高昂的氛圍，到了6月，馬上就降下來了。

新房成交3萬平米，成交均價為13318元/平米。

環(huán)比均下跌35%和8.8%。

沒價也沒量。

從排名來看，北辰賣得好的樓盤，還是未來城、萬科運河文化和龍曜城。

只是排名有些變化。

其中，未來城，簽約量最高，達(dá)67套。

靠低價持續(xù)走量。

據(jù)銷售口徑，在售7期還剩100套左右。

目前，僅剩三款戶型在售。

高層在售89、105平米，均價1.4-1.5萬/平米；

洋房在售142平米，毛坯1.8-1.9萬/平米，精裝2.05萬/平米。

萬科運河文化村，憑借價格優(yōu)勢持續(xù)走量，簽約60套。

目前，該項目在售的高層不多了。

在售的86、99平米，均價8800-8900元/平米；

后期將主推洋房105、120平米，均價1.2萬/平米。

預(yù)計接下來流速會變慢！

6月，龍曜城的簽約量降了，僅有35套。

目前，一期僅剩三款戶型在售。

龍曜城實景圖

高層，89平米總價140-150萬，110平米總價180-190萬；

洋房剩余176平米在售，總價390-430萬。

需要關(guān)注的，一期在售貨量也不多了，僅剩100來套。

二期還未有啟動的消息。

其他排名，南倉的樓盤集體銷量靠前。

金匯云璟、中儲城邦、綠城錦玉蘭，分別簽約20、16和11套。

金匯云璟，隨著施工進(jìn)度推進(jìn)，銷量有所轉(zhuǎn)好。

小高層在售87、99平米，均價1.6萬/平米；

洋房在售100、130平米，均價1.8-1.9萬/平米。

預(yù)計今年年底精裝交房。

中儲城邦，仍在主推三期現(xiàn)房。

最近，該項目價格變化不多，高層最小戶型90平米，總價110-120萬。

綠城錦玉蘭，僅剩一樓下躍在售。

面積為106、125、143、200平米，均價3.6-4.5萬/平米。

據(jù)銷售口徑，大概還有20套左右。

剩余上榜的樓盤，也就一曲天辰還算有點量，簽約了14套。

畢竟小高層今年9月交房，能即買即住。

最小戶型78平米，總價70-85萬。

綜上可見，北辰在售的熱點盤，真是越來越少了。

基本上都接近尾盤了。

例如，未來城7期、龍曜城一期、綠城錦玉蘭。

而其余樓盤，要么沒熱度，要么出過問題。

因此，樓市也難維持熱度。

從目前來看，只能期待城發(fā)·格調(diào)昆庭花園入市，會助力一把北辰樓市。

城發(fā)·格調(diào)昆庭花園效果圖

預(yù)計本月底或八月旬，將首開洋房103、109、114、126、139平米，價格待定。

而格調(diào)商業(yè)大學(xué)項目，目前尚未有其他消息。

由此來看，北辰樓市真沒啥新房可買了！