小布村舊改開發方案擬作出調整！

　　改造四年，眼看華發、碧桂園兩個樓盤建了起來完成交付，豪華配套、返租公寓還是片空地....確實誰看了都心急。

　　這不，近日就有網友在領導留言板上咨詢小布村舊改項目其余地塊出讓建設情況，及項目范圍內的順德一中外國語學校附屬小學開工進度。

　　| 圖源：領導留言板

　　7月11日，官方對該網友的問題進行了解答。

　　其中對于小布村舊改建設情況，回復如下：目前小布工業區改造項目的開發商正根據市場變化對原定開發計劃進行研究擬作調整，開發商與村集體就土地開發方案正積極溝通協商中，地塊具體出讓時間暫未確定。

　　| 圖源：領導留言板

　　而就學校建設問題，官方表示該規劃學校尚不具備建設條件，暫無法確定動工建設時間。

　　| 圖源：領導留言板

　　其實，小布村舊改和學校的建設歷程并不復雜，我們一起來看看。

　　1、小布村舊改項目

　　2020年初，小布村舊改方案獲得村民99.4%的表決通過率。可以看出，小布村村民當時的改造意愿非常高。

　　| 小布村改造方案投票結果

　　| 來源：村民供圖

　　2021年5月，碧桂園+華發聯合體在以42.55億總價中標該舊改項目。

　　可天不遂人意，此后的幾年里，小布村村民經歷了補償款延期，華發碧桂園“分家”，補償款分期支付等一系列事件。

　　規劃中的配套，也遲遲不見兌現。

　　按照原規劃，項目共由8宗地塊組成。其中，1號地塊即華發濱江府項目，3號地塊則由碧桂園操刀，即碧桂園世紀中心項目，目前這兩個地塊都已成型。

　　先來看華發濱江府，項目共有15棟，分為高層的87-129㎡戶型及小高層的129-142㎡戶型，根據網簽情況，目前還剩149套在售。

　　| 圖源：佛山房地產信息網

　　碧桂園世紀中心方面，據了解該樓盤從2024年10月底至今，已有4、5、6、7號樓已完成交付，主推80-143㎡三至四居，根據網簽數據顯示，目前僅6套可售。

　　| 圖源：佛山房地產信息網

　　而剩余的6個地塊，目前均沒有傳來動工消息。

　　值得一提的是，除返租地塊外，其他5個地塊權屬仍在小布村集體。此前據村民透露，這幾塊地，開發商可能不考慮簽出讓協議了。

　　2、順德一中外國語學校附屬小學

　　除了項目本身的建設進展，教育資源的引進同樣是大家關注的焦點。

　　據了解，順德一中外國語學校附屬小學作為小布村舊改的配套工程，早在2023年7月就已正式簽約落地小布村，但后續一直進展緩慢。

　　公開資料顯示，該校用地面積約3萬平，總建面約4.3萬平，預計投資3.2億元，辦學規模為36個班，可提供1620個公辦學位，原計劃今年9月投入使用。 （消息來源：順德一中外國語學校）

　　| 來源：順德一中外國語學校附屬小學校效果圖

　　雖然改造歷程并不順利，但其實小布村舊改這塊地整體素質素質十分優秀。

　　從地圖上看，小布村位于佛山新城，與禪城石灣僅隔著東平河，周邊還有廣佛線、濱河景觀公園等生活配套。

　　樓市方面，目前板塊內在售新房基本都是尾盤在售，如華發濱江府、碧桂園世紀中心、首開平湖如院等，均價1字頭起。

　　純新盤上，招商佛山序目前主推建面約139-251平的超新規創新戶型，首次開盤成交172套，去化達8成，攬金8.23億。

　　且在6月成交榜中，該盤拿下佛山樓市成交金額、面積、套數“三冠王”。

　　｜項目首推樓棟沙盤圖

　　若后續小布村舊改完成調整規劃后重新啟程，片區新盤供應也將再度得到補充，而建設的推進，將進一步助力佛山新城的發展。