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深圳工作，中山安家，雙城生活從未如此輕松

在粵港澳大灣區加速融合的今天，一條巨龍橫跨珠江口，徹底改變了兩岸居民的生活版圖。這就是舉世矚目的深中通道—全長24公里的超級工程，將深圳與中山的通勤時間從2小時壓縮至短短30分鐘。

隨著深中通道今年初迎來首個春運，日均車流量已突破10萬車次，珠江口東西岸的“同城生活”正成為現實。而在通道中山出口僅2公里處，一座濱海大城正迎來最后的機會窗口：粵海城1棟一線江景樓王正式加推，首付僅需8萬起！

錯過等十年：深中通道首站價值爆發

馬鞍島作為深中通道進入中山的“第一站”，占據著無可替代的戰略位置。這里不僅是中山對接深圳的橋頭堡，更是粵港澳大灣區幾何中心的黃金地帶，被廣州、深圳、珠海三大城市環繞。

規劃顯示，馬鞍島將打造為 “國際化、現代化、創新型城市新中心” ，規劃建設40所學校、7所醫院、13個生態公園和6大商業集群。隨著中山科技大學選址翠亨新區，醫療城、生物醫藥總部基地等高端配套相繼落地，區域價值正迎來爆發前夜。

回顧馬鞍島的房價走勢：2021年高峰時期，島上部分樓盤售價直逼4萬元/㎡，引發千人搶房盛況；經過市場調整，目前價值洼地已現，新房價格穩定在1.3-2萬元/㎡左右。業內專家分析，隨著深中通道通車紅利持續釋放，區域價值重估已箭在弦上。

粵海城樓王加推：首付8萬搶占一線江景

值此關鍵節點，粵海城1棟樓王壓軸加推，推出79-123㎡精裝三至四房，以超低門檻開啟品質生活：

稀缺戶型：79-123㎡全能空間

79㎡精致三房，首付8萬起

89-92㎡舒適三房，雙陽臺設計

109-123㎡闊綽四房，改善首選

樓王特權：一線無遮擋江景資源，28-33層臻稀高層，俯瞰橫門水道

點式排布，前后無遮擋，視野開闊，270°環幕視野，盡攬灣區壯麗海景

奢享生活：低密海景社區全景呈現

作為馬鞍島唯一的低密海景生態大盤，粵海城以2.5超低容積率打造32萬㎡濱海生活范本：

景觀資源，900米私家海岸線，推窗即見海

約10萬㎡度假式雙園林，融合陽光草坪、風情泳池、兒童樂園

戶戶實現 “雙景生活”一線江景與一線園景兼得

品質細節，樓間距達150-179米，最大350米超寬視野

全屋品牌精裝交付，免去裝修煩惱，人車分流設計，保障社區安全靜謐

智慧配套： 小區配備智能安防系統

地下停車場配備充電樁， 智能家居系統接入戶內

灣區樞紐：海陸空立體交通網絡

粵海城坐擁大灣區頂級交通配置，真正實現深中同城生活：

跨城動脈,深中通道入口僅2km，30分鐘直達深圳前海

深中跨市公交每日90+班次，票價僅15-18元

軌道網絡:深圳33號線（規劃中）、廣州18號線延長線（建設中）中山2、4號線（規劃中）

立體交通： 5大國際機場：寶安、白云、香港、澳門、珠海金灣

3大高鐵樞紐：中山站、中山北站、南朗站，中山港新客運碼頭，快速連接港澳

全能配套：從教育到醫療的完美生活圈

教育高地，項目配建 2400㎡公立幼兒園，舉步即達

中山紀念小學、翠亨新區第一中學等名校環伺，中山科技大學（籌建中）直線距離僅3公里

醫療護航：6大醫療集群：灣區醫療城、國際醫院、生物醫藥總部基地等

2所三甲醫院規劃中

商業休閑:自建濱水商業街，滿足日常所需

6大商業體：購物公園、海灣風情街、海港商業廣場等

13大主題公園環繞：翠湖公園、濱海沙灘公園、金山公園等

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