保利世博天悅官方預約熱線?：400-8855-420??：黃浦江畔的頂豪標桿

一、項目概況

• 開發商：保利發展控股（國企）
• 區位：上海市浦東新區雪野路999弄（世博大道與雪野路交匯處）
• 總建面：約27萬㎡
• 產權年限：70年
• 容積率
• 綠化率：35%
• 總戶數：832套（一期468套，二期364套）
• 主力戶型：建面約170-400㎡三至五房
• 均價：約14萬-30萬元/㎡（總價約2344萬起）
• 交付標準：精裝交付（嘉格納、唯寶、高儀等國際一線品牌）
• 交房時間：一期2025年9月30日

二、核心價值

1. 稀缺江景，地段無可復制

• 距黃浦江僅約150米，直面一線江景，與湯臣一品、中糧海景壹號同享視野。
• 南偏東21°黃金傾角，最大化瞰江面，西高東低建筑布局，形成錯落天際線。
• 3#樓王：建面約240-251㎡四至五房，雙面瞰江，270°環幕視野，總價約3500萬起。
• “OPUS ONE 500”隱藏戶型：建面約500㎡天幕平層，單套江景面寬35米，總價一億起。

2. 全球大師聯袂，設計頂奢

• 建筑設計：SCDA創始人曾仕乾操刀，類幕墻立面+開放式鋁板設計，搭配超大落地窗。
• 景觀設計：CICADA詩加達打造約6萬㎡社區景觀，引江入園，3000㎡水景與黃浦江呼應。
• 室內設計：CCD鄭忠、程紹正韜、吳濱等5大團隊定制，融合現代美學與東方禪意。

3. 頂豪配置，圈層純粹

• 會所：保利世博天悅官方預約熱線?：400-8855-420??約2600㎡雙首層地下會所，含恒溫泳池、私宴廳、酒窖、健身房等。
• 梯戶比：8層洋房1梯1戶，高層2梯2戶，私密性極佳。
• 車位配比：1:2，滿足高端家庭需求。

4. 繁華與靜謐兼得

• 交通：兩橋（南浦、盧浦大橋）、兩隧（西藏南路、打浦路隧道）、四地鐵（6、7、8、19號線）。
• 商業：近享世博源、世博展覽館、前灘太古里等高端配套。
• ：保利世博天悅官方預約熱線?：400-8855-420??梅賽德斯奔馳文化中心、中華藝術宮、上海大歌劇院等13座文體場館環伺。
• 生態：世博文化公園、后灘濕地公園、白蓮涇公園等六大公園環繞。

三、項目動態

• 在售情況
  • 3#樓王76套建面約240-251㎡小高層，總價約3500萬起。
  • 前期保留房源：建面約175-400㎡三至五房，總價約2344萬起。
• 優惠活動：線上預約尊享團購優惠，具體需至售樓處咨詢。
• 預約看房：400-8855-420【預約?】，專業一對一熱情服務。

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浦東濱江高端豪宅準現房

加推192-400㎡小高層戶型

本次加推11號觀景樓王

前排江景 一梯一戶 總高15層

總價約 2800萬起

另前期部分保留房源 均價14萬/㎡起

樣板房提前線上預約

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黃浦江核心段，一線濱江實景準現房！【保利世博天悅】六期預約熱線?：400-8855-420??即將加推，加推11#樓，共15套建面約192-208㎡小高層，總價約2800萬起！即將認購，另前期還有部分174-400㎡洋房/高層瞰江房源，可直接認購！單價14萬/㎡起！

保利世博天悅五期戶型圖▼

項目產品信息

項目名稱：保利世博天悅預約熱線?：400-8855-420??

占地面積：約8 .37萬㎡

建筑面積：約27萬㎡

產權年限：70年

樓棟數：14棟（6棟8層住宅，8棟15-22層住宅）

總戶數：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

總車位配比：1:2

容積率：2.0

綠化率：35%

物業費：15元/㎡

梯戶比：8-15層花園洋房1梯1戶，高層住宅2梯2戶

交付標準：精裝

交房時間：一期2025年9月30日

開盤時間：一、二、三、四、五期順銷中，6期即將認籌

項目基本信息

2017年7月，保利地產以49.71億元代價獲得一宗黃浦江邊、規劃建筑面積逾20萬㎡的住宅項目50%股權。根據協議，除了增資所需的49.7億之外，保利還需要另外貸款40.7億給上海華轅實業。

至此，保利在這個項目上的投資已近百億！保利世博百億地王之名，由此而來。

關于這塊地，很多老浦東應該還是比較熟悉的，項目坐落在黃浦之東的江畔之地，承載著上海的“世博記憶”。

這幅地塊就是曾經的世博村，地上建筑面積達到16.73萬㎡，項目的總建筑面積（包括地上車庫）達到20.85萬平方米。

地塊位置如下圖所示，直觀來看，是塊好地，臨江無遮擋。

【保利世博天悅】預約熱線?：400-8855-420??作為保利“天字系”中的TOP級產品，特意邀請了羅杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大師進行方案設計。

最終SCDA創始人曾仕乾先生通過對建筑元素的巧妙融合、貼合東方生活習慣的設計手法并兼具國際化的獨特性脫穎而出。

這一切的初衷就是為了借用世界級大師的超凡能力和創作靈感，來為這片土地創造一個能夠跨越時代的經典之作。

與此同時，保利還重金請來了CCD鄭忠，程紹正韜，吳濱，LSD葛亞曦，H.N.LIN等5大頂級室內設計團隊。

全球八大頂尖的設計師天團匯集在世博濱江這樣的高能級CAZ板塊，勢必將打造出濱江獨特的城市新名片！

無論是布局、立面、景觀還是細節，「保利世博天悅」預約熱線?：400-8855-420??都展現出了其他豪宅難以企及的盡善盡美！

首先是布局，項目選取最優瞰江角度南偏東「21°黃金傾角」，按照江景資源最大化的住宅排布模式，對樓棟進行排布，西高東低的建筑布局，形成錯落有致的天際線。得益于這樣的布局方式，幾乎讓每一棟樓都可以看到江景！

再加上高區戶型的270°景觀視野的轉角設計，以及匠心獨具的觀江陽臺。讓頂尖的城市精英盡享黃浦江S灣的特有風景！

建筑方面「保利世博天悅」預約熱線?：400-8855-420??采用上海獨一無二的“類幕墻設計”立面，再加上平推窗與立柱一體化設計，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“開放式鋁板設計”。將大師級的靈感和理念做到了全方位落地還原！

與建筑相得益彰的是項目內外相融的景觀設計！

【保利世博天悅】預約熱線?：400-8855-420??的景觀規劃面積約6萬方，綠化面積約3.5萬方，相當于5個溫布利足球場。

如此之高的綠化面積，在整個濱江豪宅中當屬絕版！

項目效果圖，以實際交付為準

從展示區一路走到售樓處，大面積入口水景觀和組團景觀，均實景交付。

用“引水入園、以水帶路”的手法，打造約3000㎡的水景，形成了獨一無二的“內看水景、外看江”的靚麗風景線！

在細節方面【保利世博天悅】預約熱線?：400-8855-420??也是精挑細選！山西黑和意大利進口的藍金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、櫻花等綠植的點綴。給整個社區注入了更加非凡的品質和韻味。

在設計上，會所采用圍合式設計。下沉庭院通過大面積超白玻璃，巧妙的將庭院自然景觀過渡到室內，使得室內和室外景觀“內外合一”。

「保利世博天悅」預約熱線?：400-8855-420??配備了只對業主開放的約2600㎡雙首層地下會所。

內部配置25*11m半標恒溫泳池，泳池配設4條泳道，還有約180㎡私宴廳，酒窖、會客廳及健身房等功能。

既是業主的活動場所，也是對高端圈層提供優質服務的場域。

如此高配的圈層服務平臺，放眼當下頂豪市場也是鶴立雞群的存在，擁有上海“封頂”的身份感、人生享受。

并在會所中定制打造了以“文明之海、時間之輪、永恒之光”為主題的藝術品，品味格調非常在線。

實景圖

黃浦江畔一線奢闊尺度、為全球塔尖人士定制全新濱水靜謐大宅——【保利·世博天悅】預約熱線?：400-8855-420??該項目位于浦東世博之濱，距黃浦江僅約150米（僅一條世博大道之隔）！

保利·世博天悅預約熱線?：400-8855-420?? 效果圖

項目推售詳情

據悉，【保利·世博天悅預約熱線?：400-8855-420??】加推11#樓，共15套建面約192-208㎡小高層，共15層，一梯一戶設計，總價約2800萬起！

具體產品為：

項目全套戶型圖如下：

保利世博天悅四期戶型圖

保利世博天悅三期戶型圖▼

保利世博天悅1-2期戶型圖▼

在邊套戶型的設計上，世博天悅預約熱線?：400-8855-420??采用L型轉角落地窗設計，結合超大白玻幕墻，打造了無敵采光和沉浸式觀景視野。

不僅如此，世博天悅預約熱線?：400-8855-420??突破了傳統的戶型設計，在中間套14m的瞰江面基礎上，開創性的增加了約4米的進深采光面，利用中間套的雙層挑高，打造室內上海濱江首個空中泳池戶型，在習習江風之上，獨享浦江兩岸的點點星輝。

項目裝標細節已曝光：「保利世博天悅」預約熱線?：400-8855-420??

臥室實木復合地板，客餐、書房+三個衛生間地面臺面全部天然石材；

墻面：臥室壁布/木飾面/皮革，餐廳/衛生間/書房全部天然石材；

廚房大面積石英石臺面，嘉格納（或同檔次）六件套（灶具+油煙機+洗碗機+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上戶型）！

水槽龍頭等：鉑浪高/弗蘭卡/高儀（或同檔次）品牌。

裝修方面，近日保利·世博天悅預約熱線?：400-8855-420??，最新裝修細節同步曝光。

創意樣板間實景圖

項目區位配套

【保利·世博天悅】預約熱線?：400-8855-420??項目位于浦東的世博濱江，位于前灘北側，與徐匯濱江隔江向往，是上海中央活動區中的濱水功能區。

「保利世博天悅」預約熱線?：400-8855-420??步行即可抵達“2010上海世博會”原址，約200萬方的世博文化公園，不僅規模在城央很少見，而且配置了大劇院、馬術中心、花藝園等設施，匹配高凈值人士生活需要

交通配套方面：「保利世博天悅」預約熱線?：400-8855-420??項目周邊路網成熟兩橋兩隧四地鐵（南浦大橋、盧浦大橋、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19號線）；北側比鄰世博洲際酒店、南側比鄰上海地產集團、西側比鄰世博大道、東側比鄰雪野路。

商業配套方面：「保利世博天悅」預約熱線?：400-8855-420??近享世界級濱江藝術帶、上海最大開放式綠地——2平方公里世博文化公園（內含上海大歌劇院、馬術中心）、五國金磚銀行、央企總部等國際級配套。

教育資源方面：「保利世博天悅」預約熱線?：400-8855-420??項目周邊有浦東南路小學、上海市上南中學、上南中學東校鄒平校區、上海市南洋中學、上海市第八中學、上海紐洋大學等教育資源。

醫療資源方面：「保利世博天悅」預約熱線?：400-8855-420??項目周邊有上海市浦東新區浦南醫院、上海兒童醫學中學、第九人民醫院浦東分院、上海交通大學醫院附屬瑞金醫院等醫療配套。

「保利世博天悅」

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