當前，好房子已經成為房地產市場新賽道。近期，我們探訪了全國各地好房子開發建設情況后發現，好房子不僅讓一些開發企業各顯身手開辟了一條勝出的賽道，還在穩固房地產市場態勢方面起了好效應。

從市場反饋看，今年上半年，改善性住房需求在全國各個城市持續釋放，開發企業順勢推出高品質新產品的好房子，有機構監測統計，這些好房子新產品不僅備受購房人青睞，還帶動了上半年百城新房價格結構性上升1.16%。

令人矚目的是，從上半年成交情況看，“好城市+好社區+好小區+好房子”兼具的新樓盤，支撐了一些城市和新房市場強勢趨向平穩，房地產市場保持較高活力，這也是上半年整體新建商品住宅銷售面積同比增長的重要原因，北京、上海、杭州、南京、成都等城市表現突出。

這其實并不難理解。今年以來，不少城市和開發企業紛紛響應住房城鄉建設部實施的國家標準《住宅項目規范》，圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子標準要求，政策端出臺系列支持性措施，開發端企業在產品設計上不僅層高做到3米及以上，還精心設計戶型實現得房率在90%以上，一些樓盤還設計270度的轉角大陽臺，在房子智慧層面采用多重智慧科技系統，全年室內舒溫、舒濕、舒氧已經不是夢想，而是真真切切地發生在日常的居住生活里。

這也說明好房子離不開新科技，今年住房城鄉建設部大力推廣惠民實用的新技術、新工藝、新材料、新產品，最重要的就是著力解決住房隔音不好、滲漏、開裂、反味等群眾最關心的問題。好房子建設本質上就是實實在在地干事、干好事、干成事，以全行業實實在在的業績為群眾住好房、增福祉。

對好房子建設，各方都應有一個清醒的認識，就是引導和鼓勵建設不同面積、不同價位的不同的好房子。在這方面，各地政府要主動抓項目示范，尤其民生工程的保障房更要帶頭建成好房子。比如，把保障房優先規劃安排在交通便利、公共設施較為齊全的區域，建筑和裝修材料要做到安全環保，價格要比周邊同品質住房更優惠，為那些在城市打拼的新市民、青年人等群體提供安居樂業的優居條件，讓他們安心工作，進得來、留得下、住得好、能成業。

在保障房建成好房子之外，老房子同樣也要借助城市更新和老舊小區改造的機遇，下一番功夫改造成好房子。從積極的方面看，比如加裝電梯無疑會給老百姓帶來諸多好處，對于那些居住在高層的老年人和行動不便的居民來說，電梯的加裝極大地改善了他們的出行條件。我們在采訪中就了解到很多正反案例，如有的老舊小區安裝電梯后，一些腿腳不靈便的老年人實現了下樓享受戶外活動樂趣的愿望，生活質量得到顯著提高。但是也有一些小區因為居民意見和安裝條件的原因還遲遲無法裝上電梯，導致那些腿腳不靈便的老年人只能盼望或者不得不湊錢換房。此外，老房子的樓道、外立面改造要提升品質、完善公共服務完善，比如運用同層排水技術、減少上下層噪聲，增補托育養老服務設施等。

全面看，看全面，好房子的內涵外延非常豐富，也非常具體，其所起到的經濟效益、社會效益是巨大的，既是一項發展工程，也是一項民生工程。正因為這樣，建設好房子是一個系統工程，既涉及企業層面的好設計、好材料、好建造、好服務，也涉及政府層面的規劃、土地、財政、金融等政策。因此，我們認為，目前最重要的是要加快完善支持“好房子”建設與改造的規劃、土地、財政、金融等配套性政策，這是一個閉環機制，缺少任何一環，或者任何一環存在短板，都會影響整體效果，因此系統性決策和干事前得多想幾步，以切實的態度又前瞻的眼光把好房子這件“國之大者”的好事辦好、實事辦實，用力不斷把人民對美好生活的向往變為現實。