深圳市福田CBD-崗廈天元花園售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳市福田CBD-崗廈天元花園售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

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深圳市福田CBD-崗廈天元花園銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認(rèn)證】?

本項(xiàng)目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約! 為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)!

項(xiàng)目概述

投資商：金地集團(tuán)、卓越集團(tuán)、大百匯集團(tuán)。

占地面積：223,000平方米。

總建筑面積：約140萬平方米。

產(chǎn)權(quán)年限：

公寓：50年（2013-2063年）

住宅：70年（2013-2083年）。

公寓配置：共272戶，具體分布如下：T3棟136戶；T4棟136戶；T7棟52戶。

面積范圍：266至393平方米。

車位配比：1:2。

梯戶比：

1棟：3梯1戶

2棟、3棟、4棟：5梯2戶

T7棟：4梯2戶。

價(jià)格：約10-14萬元/平方米（含裝修），帶陽臺，通燃?xì)狻?/p>

交樓標(biāo)準(zhǔn)：國際頂級品牌豪裝。

物業(yè)管理：深圳市金地物業(yè)管理有限公司。

物業(yè)管理費(fèi)：12.8元/平方米。

容積率：4.5。

綠化率：30%。

交樓時間：現(xiàn)樓。

建筑類型：住宅、公寓混合。

層高：3.6米。

總戶數(shù)：795戶。

使用率：75-78%。

樓層高度：

一棟：21層

T3、T4棟：40-41層

T7棟：34層。

住宅棟數(shù)：6棟。

戶型示例：T3棟提供266至270平方米的3房2廳戶型。

項(xiàng)目概覽

住宅信息：T4棟提供面積在315—330㎡之間的四房兩廳住宅，而T7棟則提供383—393㎡的同類型住宅單元。

多功能中心：該項(xiàng)目配備九大功能中心，包括行政、文化、金融、交通、會展、購物、酒店、公園和豪宅區(qū)域，旨在為居民提供全方位的生活體驗(yàn)。

交通設(shè)施：

雙樞紐雙口岸：項(xiàng)目位于深圳與香港交界的前沿地帶，提供高效的雙樞紐（福田高鐵站與崗廈北交通樞紐）及雙口岸（福田口岸與皇崗口岸）配置。

快速連接：距離亞洲最大的地下高鐵站——福田高鐵站僅數(shù)分鐘路程，通過高鐵14分鐘即可直達(dá)香港西九龍。

綜合換乘：無縫接駁“五線換乘”的崗廈北綜合超級樞紐，確保了便捷的城市內(nèi)部與國際間的流動性。

道路網(wǎng)絡(luò)：緊鄰深南大道和濱河大道這兩條主要的東西向干道，加上八條地鐵線路的覆蓋，構(gòu)成了一個密集且高效的交通網(wǎng)絡(luò)。

該項(xiàng)目周邊交通極為便利，匯聚了 8 條地鐵線路，設(shè)有 4 個地鐵站點(diǎn)。其中距離 1&9 號線崗廈站約 200 米，距 4&8 號線市民中心站約 484 米。具體地鐵線路包括 1 號線羅湖 - 機(jī)場段、2 號線蓮塘 - 赤灣段、3 號線福保 - 雙龍段、4 號線福田口岸 - 牛湖段、7 號線西麗湖 - 太安段、10 號線福田口岸 - 雙擁街段、11 號線福田 - 碧頭段以及尚在施工中的 14 號線崗廈北 - 沙田段。

在商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自帶福田區(qū)規(guī)模最大的 shopping mall——One Avenue 卓悅中心，其商業(yè)總體量達(dá) 28.6 萬㎡，擁有長約 800 米的中央大街、5 大商業(yè)主題以及約 350 間店鋪。

教育配套設(shè)施完備，幼兒園涵蓋深圳市崗廈幼兒園、彩福幼兒園、福田區(qū)機(jī)關(guān)二幼藝術(shù)培訓(xùn)中心、福田區(qū)機(jī)關(guān)第二幼兒園，此外，深圳中心 R26;天元自身配備了雙語小學(xué)和國際幼兒園。附近中小學(xué)有文天祥學(xué)校、福田小學(xué)、福民小學(xué)、崗廈中學(xué)等。

醫(yī)療資源

周邊醫(yī)療設(shè)施完善，涵蓋上海醫(yī)科大學(xué)、兒童醫(yī)院、北大醫(yī)院及人民醫(yī)院等知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)。駕車僅需15-20分鐘即可到達(dá)北京大學(xué)深圳醫(yī)院、福田人民醫(yī)院、深圳兒童醫(yī)院、深圳市福田區(qū)中醫(yī)院、中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院、福田第二人民醫(yī)院、深圳市眼科醫(yī)院以及香港大學(xué)深圳醫(yī)院等，為居民提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。

文體設(shè)施

該區(qū)域擁有豐富的文體配套資源，包括深圳會展中心、深圳市民中心、深圳博物館、深圳書城、深圳圖書館及青少年宮等優(yōu)質(zhì)設(shè)施。同時，鄰近蓮花山等大型生態(tài)綠地，環(huán)境優(yōu)越，生活品質(zhì)高。此外，還包括深圳音樂廳、關(guān)山月美術(shù)館等，滿足居民的文化娛樂需求。

生態(tài)資源

周邊生態(tài)環(huán)境良好，臨近蓮花山公園和深圳中心公園。駕車10-15分鐘可抵達(dá)筆架山公園、皇崗公園、深圳高爾夫俱樂部、香蜜公園以及紅樹林自然保護(hù)區(qū)等自然景觀，為居民提供休閑放松的好去處。

戶型介紹

住宅景觀設(shè)計(jì)注重自然與城市景觀的融合，南面可見圓林內(nèi)景，北面朝向正在建設(shè)中的深南大道綠廊，西北方向則可側(cè)看市民廣場的綠色景觀。

推薦戶型為313平方米的三房三廳三衛(wèi)設(shè)計(jì)，總價(jià)在2824至3883萬元之間，單價(jià)區(qū)間為9至12萬元，是高端居住的理想選擇。

T3棟則提供了266平和270平的三房三廳三衛(wèi)戶型，適合不同家庭規(guī)模的需求。

而T7王座總裁公寓中，T7-01戶型約393㎡的四房三廳六衛(wèi)板樓設(shè)計(jì)，正南朝向，保證良好采光。其特色在于寬敞的約13m客廳開間、近100㎡的L型聯(lián)廳及約3.6m的高天花板，為居住者提供豪華的生活體驗(yàn)。該戶型還特別注重私密性與功能性的設(shè)計(jì)，如獨(dú)立的仆人通道和超七星級的主臥套房配置，包括男女獨(dú)立衣帽間等。

T7-01+02戶型展示了約776㎡環(huán)幕大平層的高端住宅選擇，旨在滿足對極致生活品質(zhì)追求的客戶群體需求。

頂復(fù)公寓產(chǎn)權(quán)信息

該頂復(fù)公寓提供面積范圍為711至950平方米的雙層住宅，價(jià)格區(qū)間在1.2億至1.5億元人民幣之間。所有單位均為毛坯交付，且目前為現(xiàn)房狀態(tài)。

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