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華僑城瑞灣府總占地約7700㎡，建面約10.7萬㎡，建筑高度230米，是集4萬㎡百年奢華品牌瑞吉酒店、2.8萬㎡企業會館、3.4萬超甲級辦公和5000㎡精品商業于一體的超高層城市綜合體。其中瑞吉酒店是深圳第二家，中國的第十三家。

37載華僑城，前瞻布局，深耕深圳。深西集團/酒店集團以多年開發經驗與運營優勢，實力護航布局寶中，多個重點項目磅礴矩陣，打造了瑞灣府、歡樂港灣、濱海廊橋，前海JW萬豪酒店等多個獨具特色的灣區地標，創造美好灣區城市生活新樣本。

項目基本信息

開發商：深華僑城瑞灣發展有限公司

物業：第一太平戴維斯物業管理有限公司

項目占地：約7675.82㎡

項目建面：約107461㎡

主力面積：約150-360㎡

容積率：14

總層高：51層（在售5-31層）

（5-19層底區，20-31層中區，33-51層瑞吉酒店）

層高：4.4米（少量層高8.8米戶型）

梯戶比：6+4（一層8-10戶）

水電：商水商電

停車位：360個（1:1.2）

首付：5成

產權：40年（2018年批地）

交樓時間：現樓

華僑城瑞灣府高層引入了百年奢華酒店品牌瑞吉酒店。瑞灣府的業主，可以乘坐專梯直達酒店。酒店還在220米處的高空，設置了深圳首個天際懸挑酒廊。

瑞灣府位于5-31層，打造為酒店行政公館，主推建面約1５0-360㎡闊綽大平層，可售總建面約6.2萬㎡。

戶型層高4.4米，配置電動開啟扇、專屬電梯設計、四管制空調、新風系統等，滿足多元需求。

其中，專梯入戶通過高端智能控制系統，刷卡抵達專屬樓層，業主還可專梯直達瑞吉酒店，享酒店奢華配套。

大廈首層獨立大堂+20層空中大堂的雙大堂設計，提供24小時私人管家服務。

項目的生活配套包括一座灣區地標（歡樂港灣）、七大市政配套、兩大城市公園、多家五星酒店、兩大購物中心等

文化領域，500米范圍內集聚歡樂港灣、 海濱文化公園、128米高的灣區之光摩天輪、灣區之聲演藝中心、灣區書城、寶安圖書館、青少年宮、濱海廊橋、寶安公共藝術文化中心等公建配套。

產業發展方面，成功引進易尚、中意、農商行、亞太衛星、怡亞通、鵬鼎控股等8個總部項目，開始朝著總部基地邁進。vivo深圳總部、灣區產業投資大廈已開建；總投資約370億元、建筑面積約200萬㎡的騰訊互聯網+未來科技城（企鵝島）已動工，將改變深圳數字經濟發展格局。

商業配套

約5000㎡精致商業瑞灣薈，在瑞灣大廈B1-2F和4F。往北約700米，是約36萬㎡壹方城，深圳規模最大、業態最全的購物中心。 往南約800米，是深圳頂級的城市文旅配套——一期面積占地就達38萬㎡的歡樂港灣，是獨屬于深圳的國際濱海生活樣本。

文體配套居于瑞灣府，近距離享受灣區之光摩天輪、深圳濱海藝術中心、寶安圖書館、濱海廊橋、深圳書城灣區城（建設中）等千億級灣區城市配套。

交通配套

根據規劃，未來華僑城瑞灣府周邊將布局“10+5+2+1”的寶中高密交通網：8條干道和2條城際，5條地鐵，2個國際機場，1個前海綜合交通樞紐，瞬間實現深圳與大灣區、中國乃至世界的城市切換

項目33-50F為瑞吉酒店，5-31F瑞灣府目前在售190-360㎡酒店式行政公館，層高4.4米。

瑞灣府在售190-360㎡2-4房，其中250平有2房與3房，2房戶型2個房間都為套房。250平3房只有1個套房；330平3房為2套房，350平4房為3套房。

【瑞灣府】22-30F樓層平面圖

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