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貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒?

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準！

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【34載鴻榮源 大體量綜合開發(fā)建設(shè)先行者】

繼壹方中心、壹城中心、珈譽府大盤之后，再次升級打造，超前規(guī)模再度刷新開發(fā)記錄，大城登新勢能超乎想象。

【大城首發(fā)——云山府8號】

坐落大城心臟，下樓即享約40萬㎡商業(yè)（建設(shè)中），前后雙公園環(huán)抱（建設(shè)中），核心居住區(qū)，入則寧靜出則繁華，靜謐宜居。首推建面約88-143㎡3-4房。

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【大灣區(qū)創(chuàng)新中軸 市級新中心】

項目隸屬鷺湖中心城，點睛龍華北中心，規(guī)劃為深圳市級功能中心，與北站國際商務(wù)中心構(gòu)筑龍華南北“雙中心”格局，升級“行政+科技+文化+生活”綜合服務(wù)功能，成為深圳北部新中心。

（信息來源：深圳市龍華區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）草案）

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【虹吸龍華70%產(chǎn)業(yè) 打造萬億深圳北部“硅谷” 擎領(lǐng)下一個10年】

觀瀾占據(jù)龍華70%產(chǎn)業(yè)，鷺湖中心城與九龍山數(shù)字城雙核驅(qū)動，聚焦人工智能、生物醫(yī)療等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；

華為、邁瑞、華潤、匯川科技、穩(wěn)健醫(yī)療、富士康、中光電、沃特沃德等龍頭爭相進駐。

未來，這里將崛起一座萬億產(chǎn)值的“深圳北部硅谷”，吸引超 50+萬高端人才匯聚，引領(lǐng)下一個十年

【國際醫(yī)療器械城——世界第一流、全國第一、深圳唯一】

全國規(guī)模最大的高端醫(yī)療裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)，實施范圍約71萬㎡，規(guī)劃容積約145萬㎡，未來將引入重點企業(yè)突破500家，打造產(chǎn)值約1500億

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【“鷺湖四館”文化地標領(lǐng)銜 多元繽紛環(huán)伺 】

龍華文化核心區(qū)，全力發(fā)展公共文化配套設(shè)施，全面提升片區(qū)文化氛圍。

鷺湖四館——龍華最大文化建筑群（直線距離約1.5km)

圖書館、群藝館、大劇院、科技館，總建面約22萬㎡，是福田市民中心文化館（約6.2萬㎡）面積的3.5倍。

? 2大政府公配 ——均超越龍華簡上體育館

觀瀾體育中心（在建中）(直線距離約0.5km）：建面約7.2萬㎡，涵蓋3000人綜合運動館、籃球館、游泳館、羽毛球館、小球館、室外足球場、網(wǎng)球場等。

觀湖文體中心（已封頂）（直線距離約0.9km）：建面約7.3萬㎡，包含圖書館、音樂廳、文化館、綜合體育館等。

觀瀾文化特色小鎮(zhèn)——打造深圳文化地標和國際數(shù)字文化示范小鎮(zhèn)（直線距離約2.7km)

規(guī)劃面積16.96平方公里，觀瀾湖，版畫村，觀瀾古墟，牛湖水、觀瀾河兩條水系交匯，打造深圳文化地標和國際數(shù)字文化示范小鎮(zhèn)。

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【千億更新版圖 重塑都會新界面】

片區(qū)40多個城市更新項目，總體量超2500萬㎡，等同于再造3個福田中心區(qū)。已吸引眾多一線開發(fā)商進駐，城市界面及區(qū)域價值將會全面提升。

【觀 所未見——約410萬㎡都市超環(huán) 領(lǐng)先城市再進化】

項目更新范圍占地約81萬㎡，總建面約410萬㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)、公園、歷史文化、教育、醫(yī)療、康養(yǎng)等一體，以前瞻視角、領(lǐng)先設(shè)計理念，再造國際超級綜合體標桿。

【領(lǐng)先灣區(qū)的大城手筆 以“公園之城 立體云環(huán)”前瞻規(guī)劃構(gòu)思 接連斬獲國內(nèi)外大獎 樹立全國城市標桿】

深圳獨創(chuàng)規(guī)劃超3.6km空中連廊，串聯(lián)5大公園，商業(yè)，住區(qū)、辦公、文化休閑、生態(tài)康養(yǎng)等多個特色主題環(huán)游路線，超23公頃的生態(tài)公園，奢享密度比肩香蜜湖。

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國內(nèi)外選評載譽無數(shù)，問鼎國際ILFA頂級榮譽以及榮獲2022年大灣區(qū)城市設(shè)計大獎、廣東省風(fēng)景園林與生態(tài)景觀協(xié)會科學(xué)技術(shù)獎規(guī)劃設(shè)計(規(guī)劃類）獎項。

【超級云環(huán) 城市會客廳】

環(huán)公園布局多元城市功能，通過景觀平臺（大板）實現(xiàn)多維銜接，打造集高效站城、商業(yè)辦公，生態(tài)云谷公園，文化藝術(shù)，休閑健康一體的觀瀾之心

【深圳首創(chuàng)「商業(yè)+公園+地鐵」主題商業(yè)】再造約40萬㎡觀瀾壹方天地2.0 （建設(shè)中）

繼前海壹方城、龍華壹方天地刷新深圳商業(yè)版圖后，鴻榮源以“公園+”主題再領(lǐng)區(qū)域商業(yè)升級，融合“觀瀾之鉆”地標建筑、馬壢大屋打造特色文化商業(yè)街區(qū)；全齡段一站式休閑體驗購物中心，締造龍華新商業(yè)地標。

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首創(chuàng)梅觀高速直通項目各地塊地庫（規(guī)劃中） 項目內(nèi)構(gòu)建「空中+地上+地下」三重立體交通（信息來源：百度地圖）

同級“前海地下路網(wǎng)”市級規(guī)劃，首創(chuàng)梅觀高速直通小區(qū)，經(jīng)由地下環(huán)道暢連各地塊車庫，速抵福田中心區(qū)，高效出行；

地鐵4號線觀瀾站直連，快速通往龍華和福田中心區(qū)；臨近規(guī)劃中的鷺湖樞紐（觀湖站），便捷在側(cè)；

深圳首個有軌電車新瀾站直通，速達區(qū)政府、鷺湖中心、觀瀾高新園等；

項目內(nèi)通過二層連廊打造，構(gòu)建「空中+地上+地下」三重立體交通，最大程度實現(xiàn)人車分流，宜然&效率兼顧。

【一站式教育 全齡段無憂康養(yǎng)】

片區(qū)及周邊學(xué)校的師資力量及獲得榮譽有口皆碑，教育設(shè)施配套齊全，實現(xiàn)社區(qū)一站式陪伴成長。

規(guī)劃8所學(xué)校——規(guī)劃5所幼兒園及3所九年一貫制學(xué)校

深圳市觀瀾中心學(xué)校——百年名校（直線距離約1.2km）

觀瀾第二中學(xué)——深圳市龍華區(qū)初中教育教學(xué) 省一級學(xué)校（直線距離約0.8km）

深圳市龍華高級中學(xué)觀瀾校區(qū)——龍華區(qū)重點建設(shè)的寄宿制優(yōu)質(zhì)品牌初中（直線距離約2.3km）

肩負升級區(qū)域配套使命，規(guī)劃區(qū)域文化活動中心、醫(yī)療康養(yǎng)等專屬用地，自帶1所高端專科醫(yī)院、1所區(qū)級康養(yǎng)。

直線距離約2km范圍內(nèi)有2所三甲醫(yī)院（深圳市龍華區(qū)中心醫(yī)院、深圳市第二人民醫(yī)院龍華醫(yī)院）。（信息來源：百度地圖）

本項目備案名為未來平方云山府，推廣名為：云山府8號，樓盤名稱：鴻榮源CITY X 觀城

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開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

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