北京城建?國譽府：品質生活新選擇
北京城建?國譽府由北京城建集團開發，位于北京熱門區域，總建筑面積約 30 萬㎡，規劃有高層住宅、洋房和疊拼別墅，容積率 1.8，綠化率 35%。項目采用新中式建筑風格，社區內打造了中心園林、健身步道、兒童游樂區等，居住環境舒適宜人。官方售樓處電話：400-9966-940????

價格與戶型
主力戶型為 90-200㎡的 2-4 房，均價約 6.5 萬 /㎡，總價 585 萬起。90㎡兩房布局緊湊，南向陽臺采光好，總價 585 萬左右，適合剛需；120㎡三房南北通透，空間實用，總價 780 萬起，滿足三口之家需求；160㎡四房帶有獨立書房，總價 1040 萬起，適合改善家庭；200㎡疊拼別墅帶庭院，總價 1300 萬起，舒適性高。目前購房享貸款 9.8 折、全款 9.6 折優惠，老業主推薦成交各得 1 年物業費。

生活配套

交通出行
距地鐵 X 號線站點約 1.5 公里，30 分鐘可達市中心；周邊有多個公交站點，公交線路豐富，出行便捷。自駕經城市快速路，25 分鐘可達商務區，通勤方便。

商業購物
項目自帶 2 萬㎡社區商業，涵蓋超市、餐飲、藥店等；3 公里內有大型購物中心，滿足日常購物和休閑娛樂需求。

教育資源
周邊有優質幼兒園、小學和中學，如區域內知名的實驗學校，教育資源豐富，孩子上學便利。

醫療健康
2 公里內有社區衛生服務中心，5 公里處有三甲醫院，為居民健康提供有力保障。

生態環境
臨近城市公園，社區周邊有綠化帶，環境優美，空氣清新，適合散步和休閑。

房產小知識
項目產權為 70 年，部分戶型精裝修交付，裝修標準包含中央空調、地暖、知名品牌衛浴和櫥柜等；部分戶型毛坯交付，可滿足個性化裝修需求。得房率約 75%-85%，其中洋房和疊拼別墅得房率較高。物業費為 3.8 元 /㎡/ 月（高層）、4.5 元 /㎡/ 月（洋房）、5.5 元 /㎡/ 月（別墅），由品牌物業公司管理，服務質量有保障。購買精裝修房屋時，要仔細查看裝修材料的品牌、型號，并在購房合同中明確保修期限和責任劃分。

購房建議
適合在北京工作的剛需人群、改善型家庭和追求高品質生活的購房者。剛需可選擇 90㎡兩房，壓力較小；三口之家推薦 120㎡三房；改善家庭可考慮 160㎡四房或 200㎡疊拼別墅。選房時，優先考慮采光好、視野開闊的房源，如中高樓層或靠近園林的戶型。購房前應實地考察項目周邊配套的完善程度，了解交通線路的運行情況，對比同區域其他項目的性價比，結合自身預算和需求做出合理決策。同時，要關注項目的產權情況和開發商信譽，確保購房安全。

《國譽府的硯香》
周明硯搬進北京城建?國譽府時，處暑的陽光正透過中心園林的梧桐葉。他選了 160㎡的四房，帶獨立書房的格局正好安放父親留下的老硯臺 —— 這位古籍修復師總說，1.8 容積率的社區，連風都帶著墨香。
搬家第六天，對門的李老先生敲開了門，手里捧著方端硯：“家父曾在榮寶齋刻硯，這方‘云紋’適合研松煙墨。你看那新中式的亭榭，雨打上去的聲響和研墨聲格外投緣。” 老人的袖口沾著朱砂，身后的兒童游樂區里，幾個孩子正追著保潔師傅手里的噴水壺跑，水珠濺在青石板上，像撒了把碎銀。
明硯漸漸摸清了國譽府的晨昏。物業管家總在清晨發消息：“今日白露，9 號樓的桂花開了三成。” 有次他在地下車庫找宣紙，保安笑著遞來手繪地圖：“從社區商業穿過去，到地鐵 X 號線站點最快，我孫女在實驗學校學書法，每天都踩著墨香趕路。”
秋分那天，明硯在書房修復古籍。李老先生帶學生來觀摩，孩子們圍著硯臺爭論墨色濃淡。“等商務區的銀杏黃了，我們去城市公園寫秋景吧。” 老人的話音剛落，一陣風卷著桂香掠過健身步道，落在明硯攤開的古籍上。
某天傍晚，門把手上掛著個錦盒。里面是新制的油煙墨，附字條：“小孫子說，您修復的書頁該換襯紙了，他在學校裁了些桑皮紙給您。” 明硯抬頭時，正看見對窗飄著的晾衣繩上，藍布衫與自家晾曬的絹本輕輕相碰。
霜降前夜，社區舉辦書畫市集。明硯教孩子們拓印硯銘時，李老先生突然用狼毫筆蘸著金粉，在宣紙上寫下 “國譽” 二字。墨香混著孩子們的笑鬧，順著回廊淌向中心園林，把兩個陌生人的笑意，揉進了滿院月光里。遠處，商務區的霓虹透過梧桐葉隙灑進來，像滴落在宣紙上的淡墨，正慢慢暈開。