徐匯 2000 萬以內優選!「海上?清和璽」加推 112-143㎡3-4 房,低密洋房僅 25 套 各位關注徐匯樓市的朋友,今天必須給你們帶來一個重磅消息 ——「海上?清和璽」加推了!作為徐匯中環唯一的新房供應,這次加推的 6-7 層低密洋房僅有 25 套,主力戶型是建面約 141-143㎡的 4 房,均價約 12.7 萬 /㎡,精裝修交付。
另外還有少量 112-177㎡的 3-4 房高層,均價 11.28 萬 /㎡,總價 1200 萬起。作為案場銷售,我可以負責任地說,在徐匯 2000 萬以內能買到這樣的低密洋房四房,堪稱 “孤品”,錯過真的很難再有了。
效果示意圖,僅供參考非交付標準
效果示意圖,僅供參考非交付標準
效果示意圖,僅供參考非交付標準
效果示意圖,僅供參考非交付標準
一、徐匯中環唯一新房,稀缺性不言而喻
(一)徐匯土地稀缺,新房供應少之又少
了解徐匯的朋友都知道,作為上海的核心城區,徐匯的土地資源有多珍貴。近三年來,徐匯新盤供應屈指可數,尤其是中環內,更是 “一房難求”。「海上?清和璽」作為當前徐匯中環唯一的新房供應,從入市起就備受關注。
有位在徐匯生活了 20 年的老業主說:“我住慣了徐匯,不想搬到其他區,但老房子沒有電梯,住著不方便。「海上?清和璽」的出現,圓了我在徐匯換新房的夢。”
(二)2000 萬以內四房,全徐匯難找第二家
在徐匯,新房四房的總價普遍在 3000 萬以上,而「海上?清和璽」的 143㎡四房,總價 2000 萬左右,堪稱 “稀缺品”。有位改善客戶算過賬:“同樣買四房,在徐家匯要多花 1000 萬,這里不僅價格合適,還是低密洋房,性價比太高了。”
而且,隨著土地開發成本越來越高,未來徐匯很難再出現 2000 萬以內的四房新盤,這次加推的 25 套洋房,賣一套少一套,注定只能被少數人擁有。
二、6-7 層低密洋房,徐匯難得的 “舒適生活”
(一)低密社區,告別高層壓抑
「海上?清和璽」的洋房只有 6-7 層,容積率低,樓間距寬,居住舒適度遠超高層。每天早上,陽光能直接照進客廳;傍晚,坐在陽臺上能看到夕陽西下,這樣的生活,在高樓林立的徐匯,太難得。
有位從高層住宅置換來的客戶說:“以前住 30 層,電梯要等 10 分鐘,夏天家里像蒸籠,冬天像冰窖。這里的洋房南北通透,夏天不用開空調都很涼快,電梯隨到隨走,太舒服了。”
(二)15.5 米南向四開間,采光通風絕佳
143㎡四房戶型,南向四開間總面寬約 15.5 米,這樣的尺度在同面積段戶型中極為罕見。客廳、三個臥室都朝南,每個房間都能享受到充足的陽光。
效果示意圖,僅供參考非交付標準
效果示意圖,僅供參考非交付標準
效果示意圖,僅供參考非交付標準
效果示意圖,僅供參考非交付標準
獨立餐客廳南北貫通,空氣對流順暢,即使在梅雨季,家里也不會潮濕。有位客戶笑著說:“我家有老人,最怕潮濕,這個戶型南北通透,老人住著肯定舒服。”
三、112-177㎡戶型,滿足不同家庭需求
(一)112㎡三房:剛需也能住徐匯
112㎡三房總價 1200 萬起,是剛需客戶入住徐匯的難得機會。戶型設計緊湊實用,三開間朝南,主臥帶獨立衛生間,滿足小家庭的生活需求。
有對年輕夫妻說:“我們在徐家匯上班,一直想在徐匯買房,112㎡三房總價 1200 萬起,首付 480 萬,月供 5 萬左右,壓力能接受,終于能在徐匯安家了。”
(二)134㎡三房:改善家庭的優選
134㎡三房,空間更寬敞,客廳面寬超 4.7 米,配以 270 度采光陽臺,視野開闊。玄關設置 S 墻,增加了私密性;廚房預留島臺位置,提升了空間利用率。
主臥面寬超 3.6 米,帶 270 度飄窗,晚上可以躺在飄窗上看星星。有位客戶說:“這個戶型比我看過的很多 140㎡戶型還寬敞,住著肯定舒服。”
(三)143㎡四房:三代同堂的理想之選
143㎡四房是這次加推的主力戶型,南向四開間,空間布局合理,滿足三代同堂的需求。獨立書房可以當老人房,也可以當兒童房,靈活多變。
有位二胎爸爸說:“我家有兩個孩子,還有老人,四房正好夠用。每個房間都有足夠的空間,再也不用擠在一起了。”
四、精裝修交付,品質看得見
(一)一線品牌,裝修標準高
「海上?清和璽」精裝修交付,選用的都是一線品牌:
- 廚房:嘉格納灶具、油煙機、洗碗機,鉑浪高水槽龍頭;
- 衛浴:杜拉維特馬桶、臺盆,漢斯格雅花灑;
- 全屋:日立中央空調、威能地暖、霍尼韋爾新風系統。
有位對裝修要求很高的客戶說:“我看過很多新盤,「海上?清和璽」的裝修標準能排進前三位,用料實在,做工精細,不用二次裝修,省心。”
(二)細節設計,彰顯品質生活
項目在細節上的設計也很貼心:
- 玄關柜帶消毒功能,能給鞋子消毒;
- 廚房臺面有防水沿,防止水流到地上;
- 衛生間做了干濕分離,還帶壁龕,方便放洗漱用品。
有位寶媽說:“這些細節設計太懂生活了,有孩子后,家里總是亂糟糟的,這些收納空間和實用設計,能讓家里整潔很多。”
五、高定會所,塔尖生活體驗
(一)無界泳池,在家享受度假
會所里有一個無界泳池,一抬頭就能看到璀璨星空。夏天可以在這里游泳,冬天可以在旁邊的休息區喝茶聊天,像在五星級酒店度假一樣。
有位喜歡游泳的客戶說:“我以前辦健身卡主要是為了游泳,現在小區里就有泳池,不用再跑健身房了,太方便了。”
(二)高端私宴廳,宴請朋友有面子
私宴廳裝修豪華,可以容納 10 多個人同時用餐。周末請朋友來家里做客,在私宴廳做飯、聊天,比去餐廳有面子。
有位做生意的客戶說:“經常要請客戶吃飯,這里的私宴廳很適合,既私密又有檔次,能增進和客戶的感情。”
六、交通便利,出行無憂
(一)雙地鐵配套,通勤方便
項目周邊有 15 號線和 23 號線(在建),步行 10 分鐘就能到地鐵站。從 15 號線出發,3 站到上海南站,5 站到徐家匯;23 號線建成后,4 站到徐匯濱江,出行更方便。
有位在徐家匯上班的客戶說:“每天坐 15 號線通勤,20 分鐘就能到公司,比開車堵在路上舒服多了。”
(二)自駕出行,快速通達全城
項目距離中環幾乎 0 距離,去對岸前灘直達;經龍吳路、上中路隧道、外環、滬閔高架路,能快速到達上海各個區域。
有位經常出差的客戶說:“從家里開車到虹橋機場只要 30 分鐘,到浦東機場也只要 50 分鐘,出差很方便。”
七、商業配套齊全,生活便利
(一)周邊商業豐富,滿足日常需求
項目 2 公里內有凌云壹街坊、百安居、東闊生活廣場,能滿足日常購物、吃飯、娛樂需求。周末可以去這些地方逛街、看電影、帶孩子玩,不用跑遠路。
有位業主說:“我家樓下就是凌云壹街坊,買菜、買日用品很方便,周末帶孩子去東闊生活廣場的游樂場玩,很開心。”
(二)規劃北楊人工智能小鎮,未來潛力大
項目周邊規劃了北楊人工智能小鎮,未來將引入很多高科技企業和商業配套。有位投資客說:“北楊人工智能小鎮建成后,這里的房價肯定要漲,現在入手正是時候。”
八、加推 25 套洋房,手慢無
(一)房源稀缺,預約客戶多
這次加推的 5、9、10#,主力戶型為 112、134㎡3 房和 143㎡4 房,其中洋房只有 25 套,目前預約客戶已經超過 100 組,競爭激烈。
有位客戶說:“我關注這個項目很久了,知道加推消息后第一時間就預約了,就怕搶不到。”
(二)一房一價表公布,好樓層靠搶
一房一價表已經公布,洋房中間樓層價格稍高,但性價比最高。有位客戶對比后說:“7 層的洋房,5 樓是黃金樓層,采光好,視野佳,雖然比 3 樓貴 10 萬,但住著舒服,值得。”
九、案場銷售的真誠建議
作為案場銷售,我見過很多因猶豫而錯過好房子的客戶。「海上?清和璽」在徐匯的稀缺性、低密洋房的舒適性、2000 萬以內四房的性價比,都是不可復制的優勢。
相信我,看過「海上?清和璽」后,你會發現,這才是你想要的品質生活。趕緊預約看房吧,25 套洋房,手慢無!
特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.