“避暑房”，正在成為西寧市叫響“中國夏都”的實踐舉措。

走進城西區海湖新區片區，一半以上的酒店業態以“民宿”為主。自今年4月西寧提出“避暑房”概念后，一些富有特色的民宿酒店積極響應，或在民宿名稱上加上“避暑”一詞，或在推介中重點以“避暑”為關鍵詞，吸引越來越多的外地游客前來入住避暑。

“避暑房”為何會成為西寧房地產業探索的新領域？

這份底氣，來自西寧“中國夏都”的美譽。當全國多地開啟“燒烤模式”，青海西寧卻以平均氣溫17℃的清涼氣溫、37.8%的森林覆蓋率，吸引眾多“候鳥式”游客前來旅居避暑，享受清涼。有了這一天然優勢的加持，西寧這座“天然空調城”為發展避暑經濟提供了天然稟賦，也正向全國游客發出避暑旅居的邀請。

　民宿型“避暑房”預訂火爆

“涼爽”氣候優勢是高原西寧的特點，依托“中國夏都”“雪豹之都”“丁香之城”的城市名片，西寧大力發展康養旅游，構建了“旅居養老+多元康養”新模式，西寧成為更多外地人向往的旅游目的地。

隨著青海旅游旺季到來，西寧民宿型避暑房火熱預訂，成為推進西寧房地產市場發展的新窗口。

記者走訪了多家民宿和酒店了解到，6月份以來，唐道·637、萬達商圈周邊的民宿、酒店的訂單量每日爆滿。在工作人員帶領下，記者來到西寧“避暑房”示范點，城西區繁星里避暑品質民宿看到，7月份每種房型的訂單幾乎都已經排滿，從40平方米到55平方米不等，這里大床房、雙床房以及三床的套間都是比較火的房型。記者隨機走進一套房間，衛生整潔、設備齊全，洗衣房、廚房一應俱全，每個房間還配備了空調，滿足外地游客冷熱調節需求。

據民宿主管介紹，自6月中旬以來，民宿的訂單持續火爆。為了讓更多外地游客感受涼爽西寧，酒店推出了一系列避暑房的優惠政策，不僅價格上性價比高，而且房型方面也充分考慮一家人出行的住宿需求。“今年4月份，我們民宿落實西寧‘避暑房’要求，在前期以‘避暑’為關鍵詞進行推介，加之民宿的位置在海湖新區的繁華地段，接待的顧客也多以外地游客為主，長住的有近一個月，短住的也有一周左右。”該民宿主管李經理告訴記者。

　　從“旅游”到“旅居”

為了更好地打造避暑房產業，今年以來，西寧市系統布局避暑房業態，通過機制創新、政策供給、多維宣傳、房源整合四大舉措，構建“避暑經濟”發展新格局，為高原城市產業轉型提供示范，也讓更多省外游客從旅游轉變為旅居。

來自廣東省茂名市的徐征告訴記者，2022年第一次來青海旅游時，他深切感受到了青海西寧涼爽氣候的舒適。2024年7月，當他再一次攜家屬來西寧后，就決定在這里安頓下來。“第一次來西寧也是七八月份，這里的氣候涼爽，城市干凈整潔，生活十分便利，當時我對西寧城市的印象十分好。后來，我和妻子相繼退休了，就決定再來一次西寧。在兒子的幫助下，我們在西寧萬科買了一套小公寓，就此在這里安頓下來了，成為了‘西寧人’。”徐征說。記者走訪中了解到，與徐征一樣，還有不少外地人從旅游到旅居，他們會選擇一處環境好的小區，早起在家門口的公園里散步、午后與家人喝茶賞景，如同本地人一般，融入了本地人的生活中。

為了讓西寧成為更多外地人的“第二故鄉”，西寧深化“避暑房”概念，創新建立起“市級統籌+縣區聯動”雙軌機制，由市級層面成立分管副市長牽頭的工作專班，制定《避暑房工作協調聯動制度》《西寧市避暑房工作推進實施方案》《避暑房破冰工作方案》等文件，細化了16項創建措施。同時，縣區同步組建專班，形成“月調度+臺賬管理+閉環推進”體系。通過“每月一地”專題會商，一體推動房源盤活、政策落地等關鍵任務。

除了民宿型“避暑房”發展格局外，西寧房地產房企也拿出了適宜的“避暑房”房源，為西寧房地產業發展探索新路徑。

采訪中，記者從萬科房地產了解到，萬科在旗下多個項目中，對50平方米至70平方米的房源進行“避暑房”改造，并通過增加西寧“涼爽”“避暑”等關鍵詞，進行前期推介宣傳，從而擴大購房市場。綠地房地產也表示，為了應對多層次購房消費的需求，綠地也積極打造“避暑別墅”，在打造居住環境、提升服務品質方面下功夫，豐富和提升西寧“避暑房”品牌。此外，西寧市還通過建立消費激勵精準化，市級推出政府購房補貼，激發跨省消費熱情，激活省外購房群體對“避暑房”的購買需求。