99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號(hào) > 正文 申請(qǐng)入駐

起猛了!保利居然要求業(yè)主主動(dòng)退房了

0
分享至


2019年5月,還不是地產(chǎn)一哥的保利發(fā)展以總價(jià)30億元,樓面價(jià)14115元/㎡代價(jià),在東莞市萬江區(qū)臨江板塊果斷落子,奪下一宗優(yōu)質(zhì)地塊。

央企大手筆拿地,向來是區(qū)域價(jià)值的風(fēng)向標(biāo),這塊臨江寶地的未來,似乎已在眾人眼前鍍上了一層金輝。

地塊落袋為安后,保利迅速拉來首鑄集團(tuán)共謀發(fā)展藍(lán)圖。強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手之下,一個(gè)定位高端的“天字系”項(xiàng)目——保利首鑄天際在此拔地而起。

這是一處集居住、商業(yè)、辦公于一體的綜合里,項(xiàng)目共規(guī)劃建設(shè)13棟樓,其中1-5棟為住宅,6-13棟為公建配套、商業(yè)、辦公樓。

當(dāng)時(shí)的土地出讓合同約定,商業(yè)100%的面積需要開發(fā)商自持年兩年。

2020年,東莞樓市如烈火烹油,領(lǐng)漲全國。,同年底保利首鑄天際的住宅部分迎來開盤盛典。


首推的1-4棟住宅,備案價(jià)高懸于4萬至4.5萬/㎡之間,八百余套江景豪宅,竟在一天之內(nèi)被購房者狂熱“洗劫”一空。


當(dāng)時(shí)開盤的盛況用宋丹丹那句話形容就是:人山人海、鑼鼓喧天....

住宅的熱銷如同強(qiáng)心劑,2021年中,當(dāng)1-5棟住宅宣告售罄,保利首鑄天際的營銷目光迅疾轉(zhuǎn)向了6號(hào)樓。

這棟45層的龐然大物被精心包裝成“稀缺江景公寓”產(chǎn)品推向市場(chǎng),下面這張是當(dāng)時(shí)的宣傳圖:


宣傳資料極盡誘惑:3層專屬圖書館、頂層云端會(huì)所配泳池,俯覽江景的格調(diào)生活畫卷徐徐展開。

更令人心跳加速的是價(jià)格——僅2萬/㎡起!


這價(jià)格,比同小區(qū)住宅至少便宜一半,簡(jiǎn)直是腰斬誘惑!

“公寓不能買”的金科玉律在央企品牌背書、華麗包裝與巨大價(jià)差面前,瞬間被拋諸腦后。

購房者趨之若鶩,短短數(shù)月,6號(hào)樓所謂“公寓”去化率竟超九成!

然而,一個(gè)詭異的陰影始終揮之不去——保利始終拿不出“公寓”的預(yù)售許可證。

前面說了,土地出讓合同約定,商業(yè)部分必須由開發(fā)商自持100%面積至少兩年。

寫字樓就是寫字樓,公寓就是公寓,兩者產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途天差地別,6號(hào)樓的土地性質(zhì)壓根兒就是寫字樓,根本不可能辦出公寓房產(chǎn)證!

但保利還是正常賣了,無法簽訂購房合同,那就先簽個(gè)“購房協(xié)議”吧,不少購房者在相信保利央企品牌的基礎(chǔ)上,真金白銀地掏出了購房款。

按照協(xié)議約定,2024年保利首鑄天際公寓將迎來交房的時(shí)間,但已購房的業(yè)主卻遲遲沒等到開發(fā)商的交房通知。

部分業(yè)主終于按捺不住選擇退房,出乎意料,保利態(tài)度異常“爽快”,退房要求照單全收。

就當(dāng)業(yè)主還納悶時(shí),什么時(shí)候開發(fā)商這么仁慈了?一番了解后發(fā)現(xiàn),原來6號(hào)樓是如假包換的寫字樓,無法分割產(chǎn)權(quán),無法辦理公寓產(chǎn)證,交房純屬天方夜譚!

保利索性直接攤牌:交不了樓,建議退房。

若在尋常劇本里,保利這樣的操作當(dāng)屬于銷售欺詐,業(yè)主必須是悲憤維權(quán)、橫幅蔽日,但這次,退房的業(yè)主們卻莫名的很開心。

從2021年巔峰到2024年谷底,房地產(chǎn)市場(chǎng)早已天翻地覆,當(dāng)年保利首鑄天際住宅開盤價(jià)4萬+的榮光,如今在二手市場(chǎng)已黯然跌落至不足3萬/㎡。

一套100平米的住宅,三年間蒸發(fā)百萬市值!而公寓市場(chǎng)更是哀鴻遍野,跌幅普遍超40%。

于是,戲劇性的一幕上演:2021年在珠峰之巔“勇敢”接盤的業(yè)主,在2025年竟成功全身而退,拿回了原始購房款!

完美躲過了這一輪暴跌,守住了財(cái)富。

有業(yè)主感慨萬千,“若非保利當(dāng)初這波違規(guī)操作,如今想退房難于登天,要么深套山頂住宅,要么理財(cái)血本無歸,真是陰差陽錯(cuò)保住了錢袋子!”

當(dāng)然,也有清醒者揪住保利“銷售欺詐”的小辮子,要求額外補(bǔ)償,對(duì)此保利回以斬釘截鐵的“不可能!”

不管咋說,對(duì)于購買了保利首鑄天際公寓的業(yè)主們來說,原本自己是待割的“韭菜”,竟因開發(fā)商的違規(guī)操作,陰差陽錯(cuò)成了資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)的幸運(yùn)兒。

而保利這波神操作,堪稱教科書級(jí)的“無息融資”:以違規(guī)公寓之名,高位鎖定海量資金長達(dá)三年,分文利息不付;

待樓市寒冬凜冽,房價(jià)跌入深谷,再從容退款,順手還規(guī)避了“央企制造爛尾樓”的滔天罵名。

面子(退款息事寧人)、里子(三年巨額資金零成本使用)盡收囊中。

一場(chǎng)本應(yīng)劍拔弩張的違規(guī)銷售鬧劇,最終在樓市的刺骨寒風(fēng)中,演化成雙方各懷心思的“另類雙贏”。

只是這“贏”字背后,浸透了市場(chǎng)的荒誕與個(gè)體的僥幸,怎么看都像一則寫給狂熱時(shí)代的辛辣寓言——

當(dāng)潮水退去,有時(shí)連違規(guī)的礁石,也能成為溺水者意想不到的浮木。

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點(diǎn)推薦
9.2分封神!王炸新劇、一口氣看完,暴雨夜連環(huán)奪命案!

9.2分封神!王炸新劇、一口氣看完,暴雨夜連環(huán)奪命案!

君笙的拂兮
2025-07-15 17:11:33
包養(yǎng)10位情婦,睡覺翻牌生下11個(gè)私生子,75歲還在拼命生娃!

包養(yǎng)10位情婦,睡覺翻牌生下11個(gè)私生子,75歲還在拼命生娃!

新語愛八卦
2025-07-16 15:14:19
黃仁勛最新演講(全文)

黃仁勛最新演講(全文)

新京報(bào)政事兒
2025-07-16 13:58:18
如果你是硅基生命,看碳基生命到底有多恐怖?

如果你是硅基生命,看碳基生命到底有多恐怖?

心中的麥田
2025-07-14 21:02:38
印尼的豪賭大潰敗,給全世界提了個(gè)醒:中國行我也行,純粹是幻覺

印尼的豪賭大潰敗,給全世界提了個(gè)醒:中國行我也行,純粹是幻覺

哄動(dòng)一時(shí)啊
2025-07-16 14:43:52
買買買,勒沃庫森是第5家單賽季轉(zhuǎn)會(huì)支出破1億歐的德甲俱樂部

買買買,勒沃庫森是第5家單賽季轉(zhuǎn)會(huì)支出破1億歐的德甲俱樂部

懂球帝
2025-07-16 16:16:59
汪峰女友森林北新疆被偶遇!臀腰比超絕,難怪汪峰深陷其中

汪峰女友森林北新疆被偶遇!臀腰比超絕,難怪汪峰深陷其中

建康啊你可以的
2025-07-15 20:08:27
記者:利物浦已開始談埃基蒂克,若得不到伊薩克就會(huì)加速談判

記者:利物浦已開始談埃基蒂克,若得不到伊薩克就會(huì)加速談判

懂球帝
2025-07-16 23:14:16
無路可逃?中國航母在巴士海峽被封鎖的致命困境

無路可逃?中國航母在巴士海峽被封鎖的致命困境

林子說事
2025-07-15 05:01:08
婚紗抄襲凱特,貝佐斯新婚妻子被群嘲,中國時(shí)尚巨頭連帶躺槍:Shein王妃是個(gè)什么鬼!?

婚紗抄襲凱特,貝佐斯新婚妻子被群嘲,中國時(shí)尚巨頭連帶躺槍:Shein王妃是個(gè)什么鬼!?

悅居英國
2025-07-01 21:18:56
汪小菲無視S媽囑托,曝光倆孩子正面照,玥兒太像大S、霖兒很清秀

汪小菲無視S媽囑托,曝光倆孩子正面照,玥兒太像大S、霖兒很清秀

探源歷史
2025-07-15 11:25:38
吉祥三寶現(xiàn)狀:父親早已去世,女兒遠(yuǎn)嫁韓國生子,母親孤身一人

吉祥三寶現(xiàn)狀:父親早已去世,女兒遠(yuǎn)嫁韓國生子,母親孤身一人

七公子娛樂
2025-07-04 12:18:31
第2艘巨輪被擊沉后,不到24小時(shí),中方發(fā)聲,對(duì)胡塞武裝說了重話

第2艘巨輪被擊沉后,不到24小時(shí),中方發(fā)聲,對(duì)胡塞武裝說了重話

今墨緣
2025-07-13 10:13:50
陣容深度好得可怕!火記曬球隊(duì)新賽季陣容圖:簡(jiǎn)直絕了

陣容深度好得可怕!火記曬球隊(duì)新賽季陣容圖:簡(jiǎn)直絕了

直播吧
2025-07-16 15:45:13
尹錫悅堅(jiān)守牢房,竟讓特檢束手無策惱羞成怒,韓國警方坐山觀虎斗

尹錫悅堅(jiān)守牢房,竟讓特檢束手無策惱羞成怒,韓國警方坐山觀虎斗

真實(shí)星球
2025-07-16 23:40:58
面相全變了!再看41歲王珞丹和41歲白百何,才明白兩人"差別"在哪

面相全變了!再看41歲王珞丹和41歲白百何,才明白兩人"差別"在哪

深析古今
2025-03-23 15:52:30
中央公開通報(bào)后,廣西表態(tài)

中央公開通報(bào)后,廣西表態(tài)

新京報(bào)政事兒
2025-07-16 22:56:46
烈日暴曬之后的特斯拉為什么幾乎無異味?

烈日暴曬之后的特斯拉為什么幾乎無異味?

特斯拉
2025-06-09 16:22:13
外媒揭秘比亞迪應(yīng)對(duì)價(jià)格戰(zhàn)方法:拖延付款期“擠壓”供應(yīng)商

外媒揭秘比亞迪應(yīng)對(duì)價(jià)格戰(zhàn)方法:拖延付款期“擠壓”供應(yīng)商

PChome電腦之家
2025-07-16 12:12:52
14年前,那個(gè)倒貼3套房,嫁到河南農(nóng)村的港姐郭羨妮,如今怎樣了

14年前,那個(gè)倒貼3套房,嫁到河南農(nóng)村的港姐郭羨妮,如今怎樣了

每日一見
2025-06-15 12:15:15
2025-07-17 02:11:00
大嘴説 incentive-icons
大嘴説
地產(chǎn)淺層調(diào)查機(jī)者
279文章數(shù) 113關(guān)注度
往期回顧 全部

頭條要聞

日本電機(jī)巨頭:已開始為豐田供應(yīng)99%"中國造"驅(qū)動(dòng)電機(jī)

頭條要聞

日本電機(jī)巨頭:已開始為豐田供應(yīng)99%"中國造"驅(qū)動(dòng)電機(jī)

體育要聞

不給楊瀚森傳球,他有自己的理由

娛樂要聞

都美竹將參加綜藝,單身媽媽發(fā)文抵制

財(cái)經(jīng)要聞

探究萬億市場(chǎng)的休閑零食

科技要聞

網(wǎng)易直擊黃仁勛見面會(huì),他說了這28句話

汽車要聞

理想i8內(nèi)飾官圖公布 李想回應(yīng)"被打臉"

態(tài)度原創(chuàng)

健康
本地
數(shù)碼
教育
親子

呼吸科專家破解呼吸道九大謠言!

本地新聞

“別墅里面唱K”怎么就成了臺(tái)灣人的跳舞開關(guān)

數(shù)碼要聞

三星新一代平板電腦通過3C認(rèn)證,支持25W快充

教育要聞

即將殺瘋了:港校、坡校留學(xué)大亂斗!

親子要聞

小寶剛過完生日學(xué)著走啦,媳婦做蒜茄子簡(jiǎn)單又好吃,啃玉米老香了

無障礙瀏覽 進(jìn)入關(guān)懷版 主站蜘蛛池模板: 兴文县| 临邑县| 吴旗县| 怀柔区| 巴林左旗| 桐柏县| 乌兰县| 新宁县| 淮安市| 汉中市| 金门县| 荥经县| 张家川| 丰镇市| 旌德县| 安化县| 平山县| 太谷县| 永春县| 正阳县| 监利县| 辉县市| 彭山县| 盐边县| 什邡市| 建阳市| 孝义市| 伊宁县| 梁河县| 边坝县| 邵阳县| 林口县| 镶黄旗| 张掖市| 九龙坡区| 额敏县| 丰都县| 龙泉市| 涟水县| 高台县| 利津县|