中指研究院數據監測:2025年6月,百城二手住宅均價為13691元/平方米,環比下跌0.75%,同比下跌7.26%,當前多數城市二手房市場延續“以價換量”行情。百城新建住宅均價為16847元/平方米,受部分城市優質改善項目入市帶動,環比結構性上漲0.19%,同比上漲2.59%。租賃住宅方面,受高校畢業季影響,重點城市住房租賃市場需求有所增加,6月50個城市住宅平均租金環比跌幅收窄至0.27%,同比下跌3.71%。
分梯隊看,6月,一線城市二手住宅價格環比下跌0.56%,跌幅相對較?。欢€及三四線城市環比分別下跌0.81%和0.76%。
圖:2021年1月至2025年6月百城二手住宅價格及環比變化
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根據中國房地產指數系統,2025年6月,百城二手住宅均價環比下跌0.75%,同比下跌7.26%;十大城市二手住宅均價環比下跌0.60%,同比下跌5.29%,同比跌幅收窄0.1個百分點。
各城市來看,6月十大城市二手房價格同環比均下跌,武漢、南京跌幅較大。具體來看,環比方面,武漢和南京環比跌幅分別為1.18%、0.96%;北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶(主城區)和杭州環比跌幅均在0.5%-0.7%之間;成都二手住宅價格環比跌幅最小,為0.18%。同比方面,武漢和南京同比跌幅分別為9.75%、9.47%;北京、重慶(主城區)、天津、杭州和廣州同比跌幅均在5%-7%之間;上海跌幅為4.71%;成都和深圳同比跌幅則均在4%以內,其中成都跌幅最小,為1.90%。
圖:2025年6月十大城市二手住宅掛牌均價及環同比
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