以 “煥新”“提質” 為向

青羊樓宇沙龍共探

樓宇經濟

發展 “良方”

樓宇，

匯聚了人流、資金流、信息流，

是城市經濟發展“聚寶盆”。

樓宇經濟的高質量發展，

也離不開樓宇更新改造、提檔升級。

當前，

青羊百樓煥新行動正如火如荼開展。

7月15日，

“青羊樓宇高質量發展——

政策賦能?產業聚鏈?合作共贏”沙龍活動舉行，

活動旨在搭建政企溝通交流平臺，

傾聽企業心聲，為企業送政策、送服務，

共謀青羊樓宇經濟高質量發展的新機遇、新路徑。

樓宇更新改造的青羊方案

青羊是成都中心城區之一，樓宇經濟起步早、發展成熟。在騾馬市、天府廣場、太升南路等區域，聚集了大量始建于世紀之交的寫字樓，成為成都的一道靚麗風景線。然而，部分樓宇因修建年代久遠、設施設備老化，更新改造既有必要性也有迫切性。

基于企業呼聲和發展所需，今年5月，青羊正式對外發布“百樓煥新”行動，提出要對全區13個項目實施擴容增量、75個項目實施煥新提質、17個項目實施聚鏈賦能，著力提升樓宇經濟發展質量。

“這只是我們首批征集的105個項目”，區商務局相關負責人在介紹百樓煥新行動時解讀道，“我們希望通過以財政資金補貼的方式，提高樓宇企業更新改造積極性，并撬動更多社會資金參與百樓煥新、推動產業發展?！痹撠撠熑苏f?！肚嘌騾^關于促進樓宇經濟及特色街區高質量發展的若干政策措施》明確提出，企業開展高質量規劃策劃、建設高品質產業載體、提升運營服務水平、優化運營業態等，都可申報相應政策補貼。此外，已在青羊區商務局備案且在2024年內竣工的樓宇持改造提升項目，也可納入補貼范圍。

為推動政策落地有聲、落實有效，青羊還同步組建樓宇經濟高質量發展工作專班。該專班由青羊區政府主要負責人任組長，區政府分管負責人任副組長，區政府辦、區商務局等12個區級部門以及街道和平臺公司為成員單位?！拔覀儗⒉扇〖訌娕c媒體等機構互動合作、搭建政企交流平臺、組建專家團隊等務實措施，推動全區樓宇規模不斷壯大、載體品質穩步提升、產出效益持續增長?！眳^商務局負責人說。

沙龍活動現場，區住建交局、區公園城市和更新局還同步為企業解讀樓宇改造項目報建及驗收流程、樓宇外立面改造流程和三新（新產業新業態新商業）政策，打通樓宇改造項目“審批繁、驗收難”堵點，增強樓宇企業改造信心。

幫助企業從

單打獨斗到聯動發展

青羊推出百樓煥新行動，正是為了幫助樓宇運營企業聯合各行各業，實現聚木成林、共同發展。

樓宇更新改造，投入資金大、回本時間長，不少樓宇運營企業都處于觀望狀態。樓宇更新改造資金從何而來？“聚焦樓宇企業結算便利化和融資問題，我們推出一系列優惠政策，解決企業發展所需。”成都銀行青羊支行相關負責人介紹樓宇改造金融產品時說，當前成都銀行已推出樓宇裝修貸，可用于樓宇精裝翻新、家具家電采購等多個場景?！邦~度高、年限長也是我們的一大亮點。”該負責人介紹，樓宇裝修貸最高金額可達大樓評估價的70%，年限最長15年，充分緩解公司的資金壓力。

空調、電梯等設備，占據了樓宇更新改造成本的大頭。沙龍活動現場，海爾集團還帶來樓宇智慧低碳解決方案，助力企業降低能耗、打造智慧低碳樓宇?！拔覀児镜拇艖腋≈醒肟照{連續5年第一，累計節能23億度電、減少二氧化碳排放量約200萬噸?！睍蠛柤瘓F參會人表示已通過本次沙龍活動對接到有智慧低碳改造需求的樓宇企業，并達成意向合作，為本次活動實效點贊，并表示將進一步為青羊樓宇企業提供優質服務，為青羊樓宇發展貢獻專業力量。

各行各業企業的陸續加入，正在為百樓煥新行動提供充足動力。沙龍活動現場，成都綠色建筑協會詳細介紹綠色建筑的認證指標、申報流程，青羊樓宇經濟促進會會長沈旭成還發布樓宇配套服務供給機會清單，遠鴻同創匯、城投俠客島、匯文文化產業園等產業載體尋求合作伙伴入駐，盈信數科、見興里、邁空間等專業樓宇服務商尋求運營優質載體，好利來、屈臣氏、A咖啡、全家便利店、百勝餐飲等企業希望入駐更多樓宇實現合作共贏……

“我們希望給樓宇與入駐企業、樓宇與配套服務企業牽線搭橋，形成產業鏈助力樓宇經濟高質量發展?！鄙蛐癯烧f。

“作為一家發源于成都、總部在青羊的咖啡連鎖企業，我們也希望能夠為地方樓宇經濟發展出一份力。”A咖啡創始人陳曉程介紹，當前A咖啡已在全國超100座城市成功布局，“現磨咖啡+手工冰淇淋”產品品牌雙賽道深受消費者喜愛?！皩懽謽歉Х瑞^契合度很高。” 陳曉程希望，A咖啡能夠跟更多樓宇達成商業合作，更好滿足辦公人群需求。

青羊持續打造

樓宇經濟創新發展沃土

樓宇更新改造，如何才能更好滿足入駐企業所需，聽聽“過來人”的建議很有必要。沙龍活動還邀請德必大陸寬窄WE現身說法，介紹樓宇煥新經驗，為大家提供參考。

位于青羊區東勝街2號的德必大陸寬窄WE項目，以成都數字文化藝術中心為定位，將松弛感、Chill的生活辦公方式傳遞給園區伙伴，打造一個城市年輕人理想的、社區化的工作環境，當前已吸引文化藝術空間、時尚潮流店鋪、中古珠寶、家居買手店等多家優質企業入駐。

“在我們看來，入駐企業滿意放心是對一個樓宇的最高評價?！?德必大陸寬窄WE項目相關負責人介紹，基礎的配套服務之外，德必以每周1次的社群活動，鄰里社區化的運營模式，形成“上下樓即上下游”的資源平臺。此外，逐步探索出好朋友園區的概念，每季度開展2場以行業劃分的CEO交流會，將德必西南企業家聚集，一起暢所欲言頭腦風暴?！拔覀兿Ｍ腭v的企業，既是鄰居也成為好朋友，實現相互合作、互利互惠?！?/p>

在認真聆聽大家的發言后，龔昌華對廣大樓宇運營企業長期以來支持青羊的發展表示衷心感謝。他說，近年來，在大家的努力下，青羊樓宇規模與效益顯著提升、品牌影響力持續增強、創新實踐不斷突破。目前，青羊已培育出超甲級、甲級和市級專業（特色）樓宇29棟，先后獲評“中國樓宇經濟標桿城區”“政策引導示范城區”“十大活力城區”等榮譽，樓宇經濟實現穩步發展。

“政府部門也將當好‘服務員’。”龔昌華要求，我們要增強靠前服務意識，以“用戶思維”優化政策供給，以“伙伴意識”解決企業訴求，真正做到讓企業“少跑腿、多辦事”，持續優化營商環境，讓青羊成為樓宇經濟創新發展的沃土。

政策出臺，讓不少樓宇企業從觀望轉向行動。據統計，今年，全區已完成樓宇改造項目6個，另有10個樓宇正在改造中，其中“拎包入駐”精裝項目5個；2個樓宇參評超甲級商務樓宇，5個樓宇參評成都市專業（特色）樓宇，4個樓宇開展LEED綠色建筑認證；預計2025年兌付資金超2000萬元，惠及企業90余家。

來源：青羊商務

編輯：梁藝懷

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