山東
租房簽訂合同后違約的處理方式包括：
1、如果合同中有對租房后的違約行為有明確規定的,按合同中的規定執行。
2、如果合同中沒有規定的,可以和房東互相協商來解決。
3、如果已經交了房租,而房東卻一直延遲交付房屋的，一般超過一-周后,房東還不騰房屋,租客就可以要求房東退房,并要求雙倍返還訂金或租金。
4、租來的房屋質量導致嚴重影響使用的,租房人可以要求退房。
5、與租賃信息描述不符合的房子,可以以條件要求房東退房, 并退還租房定金。
租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
按照規定，房屋租賃合同確認無效后，其處理上主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵頂。
承租方實際使用房屋的，出租方不返還租金，作為租賃期間出租人不能使用房屋的損失。
造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
點擊下方圖片直接進入律師咨詢中心，咨詢本地律師！
法妞問答∣3分鐘100%解決法律問題
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
