回顧6月，中房網(wǎng)（微信公眾號(hào)：zhongfangwang）分別從“政策、市場(chǎng)、土地、金融、企業(yè)、聲音”等方面帶您一同回顧當(dāng)月發(fā)生的房地產(chǎn)大事件。

入選事件

⊙“限外令”有望松綁

⊙高層最新部署：更大力度推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

⊙最新部署｜解決群眾急難愁盼，涉及房地產(chǎn)

⊙2025年中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)名單公布

⊙多地密集優(yōu)化住房公積金政策

⊙全國(guó)房地產(chǎn)政策變動(dòng)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年6月）

6月18日，國(guó)家外匯管理局發(fā)布《關(guān)于深化跨境投融資外匯管理改革有關(guān)事宜的通知(征求意見稿)》，明確提出取消資本項(xiàng)目外匯收入及其結(jié)匯所得人民幣資金不得用于購(gòu)買非自用住宅性質(zhì)房產(chǎn)的限制。

6月13日，國(guó)務(wù)院召開常務(wù)會(huì)議。在房地產(chǎn)工作方面，會(huì)議聽取了構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式和推進(jìn)好房子建設(shè)有關(guān)情況匯報(bào)，并對(duì)推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)作出進(jìn)一步部署。

6月9日，中辦、國(guó)辦印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步保障和改善民生 著力解決群眾急難愁盼的意見》提出，穩(wěn)步推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。支持各地統(tǒng)籌資金渠道，加大保障性住房供給，引導(dǎo)支持社會(huì)力量運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)期租賃住房。

6月4日，財(cái)政部經(jīng)濟(jì)建設(shè)司和住建部城市建設(shè)司發(fā)布《2025年度中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)評(píng)選結(jié)果公示》，明確中央財(cái)政今年將支持北京、天津、唐山、包頭、大連等20個(gè)城市實(shí)施城市更新行動(dòng)。

在大力提振消費(fèi)、積極滿足住房消費(fèi)需求的背景下，近期各地正積極打出公積金政策“組合拳”，全力發(fā)揮住房公積金的支持效能。

中房研協(xié)測(cè)評(píng)研究中心監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，2025年6月，地方出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策42條。其中，寬松性政策32條、中性政策8條、緊縮性政策2條。

市場(chǎng)

入選事件

⊙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)總體朝著止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)

⊙6月各線城市房?jī)r(jià)同比降幅整體繼續(xù)收窄

7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在新聞發(fā)布會(huì)上表示，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，相關(guān)政策措施成效明顯，上半年房地產(chǎn)雖然有所波動(dòng)，但總體上還朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月70個(gè)大中城市中，一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%、0.2%和0.3%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%、0.6%和0.6%。同比方面，一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格分別下降1.4%、3.0%和4.6%，降幅比上月分別收窄0.3個(gè)、0.5個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格分別下降3.0%、5.8%和6.7%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)、收窄0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

土地

入選事件

⊙土地市場(chǎng)半年考

⊙自然資源部：妥善處置閑置存量土地“18條”政策措施落地見效

克而瑞研究中心報(bào)告顯示，2025年上半年土地市場(chǎng)延續(xù)縮量提質(zhì)趨勢(shì)，土地成交規(guī)模同比下降8%再創(chuàng)新低，但各能級(jí)平均樓板價(jià)均有所上漲，溢價(jià)率也大幅回升。整體來(lái)看，土地市場(chǎng)各項(xiàng)成交指標(biāo)均在持續(xù)釋放積極信號(hào)。

據(jù)自然資源部披露，截至今年4月底，已有2.4萬(wàn)宗、9.08萬(wàn)公頃的存量房地產(chǎn)用地納入妥善處置閑置存量土地“一地一策”清單，可適用“18條”政策工具箱。一年來(lái)，在各地共同努力下，2024年3月31日之前供應(yīng)的房地產(chǎn)用地下降19.1%，政策成效逐步顯現(xiàn)。

金融

入選事件

⊙央行：上半年住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加1.17萬(wàn)億元

央行發(fā)布的《2025年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，上半年人民幣貸款增加12.92萬(wàn)億元。分部門看，住戶貸款增加1.17萬(wàn)億元，其中，短期貸款減少3億元，中長(zhǎng)期貸款增加1.17萬(wàn)億元。

企業(yè)

入選事件

⊙ 2025年上半年房企銷售TOP100排行榜

⊙2025年上半年房企新增貨值TOP100排行榜

克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，2025年6月份TOP100房企實(shí)現(xiàn)單月銷售操盤金額3389.6億元，環(huán)比增長(zhǎng)14.7%。上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額16526.8億元。

克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，截止6月末，新增土儲(chǔ)貨值百?gòu)?qiáng)門檻值為24.9億元，同比下降5%，降幅較5月末收窄3.6個(gè)百分點(diǎn)；新增總價(jià)百?gòu)?qiáng)門檻值為12億元，同比增長(zhǎng)22%；新增建面百?gòu)?qiáng)門檻值為25.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17%。

聲音

入選事件

⊙何立峰：積極擴(kuò)大內(nèi)需提振消費(fèi)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

⊙央行：持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)

⊙ 住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“貴房子”

6月23日至24日，中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理何立峰在河北調(diào)研時(shí)指出，加快構(gòu)建全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)，積極擴(kuò)大內(nèi)需提振消費(fèi)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，更好推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

6月23日，央行貨幣政策委員會(huì)召開的2025年第二季度例會(huì)議指出，著力推動(dòng)已出臺(tái)金融政策措施落地見效，加大存量商品房和存量土地盤活力度，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

6月5日，住建部標(biāo)準(zhǔn)定額司司長(zhǎng)姚天瑋在住建部新聞發(fā)布會(huì)上表示，建“好房子”不等同于建“大房子”“貴房子”，而是要通過好的設(shè)計(jì)、好的施工、好的材料、好的服務(wù)等，解決居住中的痛點(diǎn)問題，全面提升住房品質(zhì)。不同地區(qū)、不同面積、不同價(jià)位都應(yīng)當(dāng)有不同的“好房子”。

擊上方公眾號(hào)，閱讀更多內(nèi)容……