為提升城市形象,優化空間資源配置,青島市市北區中央商務區片區SF0501-309地塊控制性詳細規劃調整,規劃范圍為遼陽西路以南,南京路以西,敦化路以北,連云港路以東。
擬按照公服配套獨立占地的原則對地塊進行分割,其中
309A地塊為商住用地,用地面積2.66公頃,容積率2.4,建筑高度54米,建筑密度25%,綠地率35%,總建筑面積6.38萬㎡,共452戶(原規劃戶數為594戶),住宅建筑面積不大于總建筑面積的85%;
309B地塊為居住用地,暫時保留現狀,遠期結合地塊更新改造,沿遼陽西路及南京路應規劃預留不小于10米道路綠化帶,并滿足南京路拓寬(紅線40米)、西側規劃路實施(紅線14米)及地鐵出入口的設置條件;
309C地塊為9班幼兒園用地;
309D地塊為公園綠地;309E地塊為社會停車場用地,設置泊位300個。
為提高片區交通便捷性,在地塊中增加一條南北向城市道路。
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