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首開熱銷八成,深嘉上府定義上海產(chǎn)城人居新標(biāo)桿

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深嘉上府開盤現(xiàn)場

在上海“五個中心”建設(shè)與長三角一體化戰(zhàn)略深度疊加的時代背景下,城市發(fā)展的邏輯正從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“能級躍升”。作為上海五大新城之一,嘉定區(qū)以“世界級汽車產(chǎn)業(yè)中心”的定位,成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的前沿陣地。

而嘉定安亭板塊,這個依托汽車產(chǎn)業(yè)崛起的核心區(qū)域,正迎來“產(chǎn)業(yè)升級+人居提質(zhì)”的雙重變革。

在此進(jìn)程中,深圳市屬國企深業(yè)集團(tuán)攜42年產(chǎn)城運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)打造的深嘉上府,以“產(chǎn)城融合+精工品質(zhì)”的雙重優(yōu)勢引爆市場。7月13日,深嘉上府迎來盛大開盤,105套房源首開熱銷超八成,用實(shí)打?qū)嵉臉I(yè)績印證了國企品牌與產(chǎn)品力的強(qiáng)大號召力。


深嘉上府開盤現(xiàn)場

這座集氫能產(chǎn)業(yè)辦公、活力商業(yè)、精裝住宅于一體的綜合體,不僅是對嘉定安亭居住需求的精準(zhǔn)回應(yīng),更以“產(chǎn)業(yè)賦能+品質(zhì)突圍”的路徑,為上海產(chǎn)城人居樹立了全新標(biāo)桿。

隨著區(qū)域熱度持續(xù)攀升,為回應(yīng)廣大購房者的期待,項(xiàng)目決定趁熱打鐵,應(yīng)勢加推212套優(yōu)質(zhì)房源,于7月17日正式開啟認(rèn)籌,預(yù)計(jì)將再度引發(fā)認(rèn)購熱潮,延續(xù)熱銷態(tài)勢。


項(xiàng)目效果圖

安亭擎動,產(chǎn)業(yè)高地聚勢能

深嘉上府所在的嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn),是上海國際汽車城的核心承載地,更是長三角汽車產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新鏈與產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

這片總面積89.03平方公里的土地,以“世界級汽車產(chǎn)業(yè)中心”為定位,孕育了中國汽車產(chǎn)業(yè)的多個“第一”,其產(chǎn)業(yè)厚度與創(chuàng)新活力為區(qū)域人居價值奠定了堅(jiān)實(shí)基底。

據(jù)了解,安亭鎮(zhèn)聚集了上汽大眾、上汽乘用車等汽車產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)1000余家,其中世界500強(qiáng)企業(yè)14家,形成了從研發(fā)設(shè)計(jì)、核心零部件到整車制造的完整產(chǎn)業(yè)鏈。

2024 年,安亭汽車產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值3045億元,占上海全市汽車總產(chǎn)值的三分之一以上;稅收總收入達(dá)172億元,產(chǎn)業(yè)規(guī)模與貢獻(xiàn)度在長三角同類區(qū)域中名列前茅。

在汽車“新四化”(電動化、智能化、網(wǎng)聯(lián)化、共享化)浪潮中,安亭的轉(zhuǎn)型尤為亮眼:智能網(wǎng)聯(lián)汽車、氫能汽車等新興領(lǐng)域產(chǎn)值已達(dá)900億元,聚集了蔚來、理想等新能源車企研發(fā)中心,以及1240家汽車產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè),從業(yè)人員約6.8萬人。

龐大的產(chǎn)業(yè)基底不僅帶來了持續(xù)的人口導(dǎo)入,更催生了對高品質(zhì)居住的迫切需求。

不僅如此,同濟(jì)大學(xué)作為國內(nèi)頂尖高等學(xué)府,其嘉定校區(qū)不僅營造出濃厚的學(xué)術(shù)氛圍,也成為區(qū)域創(chuàng)新資源的核“引擎”。目前,周邊已逐步形成以高校為核心的產(chǎn)學(xué)研協(xié)作圈,為區(qū)域人才培養(yǎng)和產(chǎn)業(yè)升級筑牢了根基。

在交通方面,作為上海“西大門”,安亭的交通網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步強(qiáng)化這一優(yōu)勢。

京滬高速、沈海高速、上海繞城高速三條高速環(huán)繞,自駕5分鐘可上京滬高速直達(dá)市區(qū);安亭北站、安亭西站雙高鐵樞紐30分鐘直達(dá)虹橋,無縫銜接長三角城市群;距11號線上海汽車城站3.7公里(駕車5分鐘),25分鐘可達(dá)真如城市副中心,35分鐘至靜安寺商圈,形成 “市區(qū)-安亭-長三角”的高效通勤圈。

“硬核產(chǎn)業(yè)+創(chuàng)新生態(tài)+區(qū)位紅利”的三重優(yōu)勢,不僅為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入持久活力,更催生了旺盛的高品質(zhì)居住需求,為深嘉上府等項(xiàng)目提供了堅(jiān)實(shí)的價值支撐。


項(xiàng)目鳥瞰圖

深業(yè)作答,滬上匠筑顯擔(dān)當(dāng)

深業(yè)集團(tuán)以“產(chǎn)城創(chuàng)新建設(shè)者,幸福民生運(yùn)營商”為定位,攜42年城市開發(fā)經(jīng)驗(yàn)落子上海安亭,通過深嘉上府項(xiàng)目,交出了一份“產(chǎn)業(yè)賦能+人居升級”的上海答卷。

其背后是國企的資源整合能力、多元業(yè)態(tài)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn),以及對區(qū)域需求的精準(zhǔn)洞察。

作為深圳市人民政府全資擁有、深圳市國資委直管的大型綜合性企業(yè)集團(tuán),深業(yè)集團(tuán)于1983 年在香港注冊成立,最初作為深圳在港經(jīng)貿(mào)代表機(jī)構(gòu),為特區(qū)引進(jìn)資金、技術(shù)作出重要貢獻(xiàn)。

歷經(jīng)40余年發(fā)展,集團(tuán)業(yè)務(wù)已覆蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、民生服務(wù)(養(yǎng)老、托育、醫(yī)療)、基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營、新興產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域,形成“以地產(chǎn)為核心、多層次協(xié)同發(fā)展的創(chuàng)新生態(tài)”。

憑借多元化的發(fā)展布局與穩(wěn)健的經(jīng)營理念,集團(tuán)連續(xù)多年斬獲“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)穩(wěn)健10強(qiáng)”等多項(xiàng)行業(yè)殊榮,彰顯了在房地產(chǎn)領(lǐng)域的綜合實(shí)力與品牌影響力。

2011年,深業(yè)集團(tuán)成立華東公司,專注長三角市場,已累計(jì)開發(fā)19個項(xiàng)目,包括深業(yè)青麓上居、深業(yè)龍灣上府等口碑作品。

而深業(yè)集團(tuán)與上海的結(jié)緣,源于對區(qū)域價值的精準(zhǔn)洞察和判斷。2021年12月至2022年6月,集團(tuán)兩次成功落子嘉定,先后斬獲深安上居、深嘉上府地塊,以“雙星布局”正式開啟深耕上海市場的戰(zhàn)略布局。

其中,深安上居首開便熱銷八成,二期去化表現(xiàn)同樣十分優(yōu)異,充分彰顯了深業(yè)集團(tuán)的市場影響力和產(chǎn)品品質(zhì)。

而深嘉上府作為深業(yè)集團(tuán)在滬首個“府系”綜合體項(xiàng)目,更是肩負(fù)著激活區(qū)域能級的重要使命。該項(xiàng)目融合了住宅、商業(yè)、辦公等多元業(yè)態(tài),并非單純的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,而是深業(yè)集團(tuán)以“城市運(yùn)營商”的戰(zhàn)略視角,深度參與區(qū)域功能重構(gòu)的重要舉措。


項(xiàng)目效果圖

深業(yè)集團(tuán)與安亭“產(chǎn)城融合”的發(fā)展需求高度契合。通過引入優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套、布局氫能源相關(guān)產(chǎn)業(yè)辦公,深嘉上府將成為推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級與人口導(dǎo)入的重要支撐點(diǎn),有力地響應(yīng)新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展要求。

例如,項(xiàng)目規(guī)劃中的商辦外立面大面積采用玻璃幕墻,設(shè)計(jì)時尚大氣,充滿現(xiàn)代感。后期這里將重點(diǎn)引入氫能源相關(guān)企業(yè),預(yù)計(jì)可容納約4500人辦公;還有磚紅色學(xué)院派風(fēng)格的辦公園區(qū),預(yù)計(jì)容納約2500人辦公。

這些企業(yè)的入駐,將為區(qū)域帶來大量的就業(yè)機(jī)會,顯著提升區(qū)域的經(jīng)濟(jì)活力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

可見,深嘉上府的開發(fā)邏輯并非單純的“蓋房子”,而是以“城市運(yùn)營商”視角構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)+商業(yè)+居住”生態(tài)閉環(huán)。


項(xiàng)目效果圖

人居煥新,好房價值再重構(gòu)”

在深嘉上府,“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)被徹底改寫。

深嘉上府以“深活π高級健康住區(qū)”為核心定位,通過13大項(xiàng)97項(xiàng)產(chǎn)品細(xì)節(jié)性能管理體系,將88-98平方米的戶型打造成區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿。

從整體規(guī)劃到空間細(xì)節(jié),從健康系統(tǒng)到施工工藝,每一處設(shè)計(jì)都貫穿“人無我有,人有我優(yōu)” 的產(chǎn)品哲學(xué),重新定義了高品質(zhì)居住的標(biāo)準(zhǔn)。

在健康系統(tǒng)構(gòu)建上,深嘉上府基于“深活 π”理念,項(xiàng)目從六個維度構(gòu)建健康屏障,讓居住更安心、舒適:煥新 π聚焦歸家安全與社區(qū)活力,智能 π實(shí)現(xiàn)溫度精準(zhǔn)控制,鮮氧 π保障空氣潔凈,創(chuàng)新 π提升用水健康,靜謐 π營造安靜環(huán)境,自然 π優(yōu)化采光體驗(yàn)。

這樣的配置標(biāo)準(zhǔn),不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越同價位項(xiàng)目,甚至可與市區(qū)單價五萬元以上的改善型住宅相媲美。


深嘉上府樣板間

在戶型設(shè)計(jì)上,88平方米的三房一衛(wèi)與98平方米三房兩衛(wèi)均以“功能性與成長性”為核心,實(shí)現(xiàn)了空間與細(xì)節(jié)的雙重突破。

精裝標(biāo)準(zhǔn)則以“一線品牌+人性化細(xì)節(jié)”超越同價位項(xiàng)目。廚房配備歐派櫥柜和油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾赐霗C(jī)、抽拉式水龍頭四件套,貼合烹飪習(xí)慣。全屋標(biāo)配日立中央空調(diào)、地暖、除霾新風(fēng)三大件,健康配置一步到位。

細(xì)節(jié)處,玄關(guān)感應(yīng)燈、柜門阻尼鉸鏈(關(guān)門靜音)、衛(wèi)生間燈箱鏡柜(帶儲物功能)、暖風(fēng)機(jī)(快速升溫)等設(shè)計(jì),從日常場景打磨居住體驗(yàn)。

在空間營造上,項(xiàng)目創(chuàng)新采用“四棟一字排開”的布局方式,成功實(shí)現(xiàn)戶戶朝陽與無遮擋視野,南向瞰景陽臺與客餐一體化設(shè)計(jì),將生活尺度最大化延伸。


深嘉上府效果圖

值得一提的是,在深嘉上府,還有國家一級資質(zhì)護(hù)航居住品質(zhì)。

項(xiàng)目由深業(yè)集團(tuán)旗下深業(yè)物業(yè)運(yùn)營集團(tuán)提供服務(wù),作為國家首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè),其業(yè)務(wù)覆蓋全國16省46城,管理項(xiàng)目近500個,面積超6100萬平方米,榮獲“2022中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”“2022中國智慧城市服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)”等稱號。

除此之外,作為區(qū)域內(nèi)極為稀缺的綜合體項(xiàng)目,深嘉上府的“多元業(yè)態(tài)融合”也是其核心競爭優(yōu)勢。

項(xiàng)目規(guī)劃了繽紛引力商業(yè)、親和多元街區(qū)與寫字樓辦公,共同形成“24 + 1時區(qū)”生活圈。業(yè)主無需遠(yuǎn)行,下樓即可輕松滿足購物、休閑、親子等日常生活需求。這種“舉步即達(dá)”的便利性,是周邊單一住宅項(xiàng)目所難以企及的。

從景觀細(xì)節(jié)到建筑品質(zhì),深嘉上府處處彰顯國企精工實(shí)力。憑借深厚的行業(yè)積淀與嚴(yán)苛的品控標(biāo)準(zhǔn),以匠心雕琢每一處空間,用實(shí)際行動詮釋國企產(chǎn)品力,為上海安亭帶來超越期待的人居范本。

首開勁銷,紅盤密碼藏真章

7月13日,深嘉上府首開推出105套房源,當(dāng)日去化超八成,用成績印證了市場對項(xiàng)目的高度認(rèn)可,成為安亭板塊近三年來繼深安上居之后再度出現(xiàn)的開盤即熱銷。這一熱度源于“區(qū)域潛力+產(chǎn)品稀缺+品牌公信力”的三重共識,更折射出購房者對“確定性價值”的追逐。


深嘉上府售樓處

首先是區(qū)域確定性。嘉定安亭的價值確定性體現(xiàn)在兩個維度:首先,為虹橋國際中央商務(wù)區(qū)擴(kuò)容區(qū)域,依托3000億級汽車產(chǎn)業(yè)集群與氫能、智能網(wǎng)聯(lián)等新興產(chǎn)業(yè)爆發(fā),人才導(dǎo)入持續(xù),居住需求穩(wěn)定增長。

其次,這里資源聚集,有同濟(jì)大學(xué)的智力支持、全齡段優(yōu)質(zhì)教育(同濟(jì)附屬學(xué)校、黃渡中小學(xué)等)、雙三甲醫(yī)院(瑞金北院、東方肝膽醫(yī)院)等配套,形成“宜居+宜業(yè)”的成熟生態(tài)。

更重要的是產(chǎn)品品質(zhì)具備稀缺性。在3萬級價格帶,深嘉上府呈現(xiàn)出的5萬級交付標(biāo)準(zhǔn),形成了強(qiáng)大的“性價比護(hù)城河”。從歐派櫥柜、老板廚房四件套等精裝品牌的選用,到全齡段景觀空間、精裝雙入戶大堂等細(xì)節(jié)之處的精心打造,無一不吸引著大量注重生活品質(zhì)的首置與改善客群。


深嘉上府售樓處

而且,作為區(qū)域內(nèi)少有的綜合體項(xiàng)目,“住宅+商業(yè)+產(chǎn)業(yè)辦公” 業(yè)態(tài)融合,實(shí)現(xiàn) “居住+消費(fèi)+就業(yè)” 閉環(huán),便利性遠(yuǎn)超單一住宅。

除此之外,開發(fā)商品牌擁有卓越的公信力。深業(yè)集團(tuán)聚焦地產(chǎn)、園區(qū)、運(yùn)營、幸福、資本和數(shù)字化六大核心業(yè)務(wù),能夠?qū)崿F(xiàn)城市綜合開發(fā)運(yùn)營的一站式服務(wù)。其開發(fā)的前海深業(yè)云海灣銷售額超百億元,登頂深圳銷冠,深業(yè)集團(tuán)也位列深圳房企銷售第四名,實(shí)力雄厚可見一斑。

從首開熱銷到二批次加推在即,深嘉上府的每一步都在印證:真正的人居標(biāo)桿,既能承載生活的煙火氣,又能預(yù)見城市的未來。

作為深業(yè)在滬首個“府系” 綜合體,項(xiàng)目以“產(chǎn)業(yè)賦能+精工品質(zhì)”的雙重優(yōu)勢,不僅為嘉定安亭帶來了高品質(zhì)居住選擇,更成為國企參與城市更新、推動產(chǎn)城融合的生動范本。

隨著7月17日第二批次212套房源認(rèn)籌啟動,這場關(guān)于產(chǎn)城人居的革新,正等待更多人參與——在嘉定安亭向世界級汽車產(chǎn)業(yè)中心邁進(jìn)的進(jìn)程中,深嘉上府無疑是搶占價值高地的理想之選。

免責(zé)聲明:

1、本文中對項(xiàng)目周圍交通商業(yè)、文化教育、醫(yī)療以及其他市政條件具體以政府規(guī)劃及項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2、效果圖和相關(guān)圖片是規(guī)劃意向的概念設(shè)計(jì)展示,非最終規(guī)劃方案,不是開發(fā)商承諾,最終須以向政府報(bào)批報(bào)建的方案為準(zhǔn)。

3、本文所述內(nèi)容和意見僅供參考,其未經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)與承諾,也不構(gòu)成市場交易依據(jù)和投資建議,買賣雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)該以雙方簽署的買賣合同為準(zhǔn)。

4、學(xué)位政策應(yīng)該以政府教育主管部門最新規(guī)定為準(zhǔn)。

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