廣西
2025年，不少預制板房超40年“超齡服役”，安全隱患成居民心病。上世紀70到本世紀初，預制板房因造價低、建得快，成城鄉建房首選。
那時候，這“省錢房”如今成了“鬧心房”？樓頂拼縫一淋雨就漏，墻皮掉得跟下雪似的，鑄鐵管子銹得直滴水。
更怕地震——預制板之間有縫，震起來比磚混房晃得厲害。隔音差到隔壁咳嗽聲都聽得清，冬天冷得像冰窖，夏天熱得開空調。最要命的是，小作坊做的預制板偷工減料，鋼筋細、水泥差，質量沒保障。
設計壽命40年，現在2025年，好些房都超齡5年以上，成了“危房候選”。
居民天天盼著拆，可全拆哪有那么容易？
地方政策說了，拆不拆得看四個條件：D級危房必拆，地震帶房急拆，占規劃地要拆，核心地段能拆。
比如浙江前兩年就開始分批拆，江蘇部分區也在推進，可全拆還得等。為啥？
有的房還能住，拆了浪費；大拆大建推高房價，現在要穩樓市；地方財政補錢壓力大。住建部早說了，舊改優先，拆預制板房得等條件成熟，一步步來。
老輩人常說“房怕老，瓦怕漏”，預制板房年頭久了，漏雨裂縫真讓人愁。有人問：我家房沒到D級，能申請拆嗎？
目前看機會不大，得等政策放寬。也有人擔心：加固行不？可預制板是拼裝的，加固效果有限，住著還是不踏實。
漏雨、漏雨，預制板房樓頂一到雨季就犯這毛病，修了又漏，居民直搖頭。
數據說話：40年設計壽命的預制板房，2025年超齡率超30%，其中15%成D級危房。
住得安心比啥都強，拆不拆得看安全賬——危險大的先拆，安全的等等看。未來幾年，預制板房拆除肯定是趨勢，只是別急，得一步步來。
您家附近有預制板房嗎？覺得該拆還是該加固？評論區聊聊。
具體政策以當地住建部門通知為準，有疑問建議直接咨詢社區。
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