貴港市桂平市木樂鎮(zhèn)，被稱為桂平市經(jīng)濟第一強鎮(zhèn)，木樂鎮(zhèn)的服裝紡織產(chǎn)業(yè)非常強，即使在廣西乃至全國都是非常有名，這也是木樂鎮(zhèn)能成為桂平第一經(jīng)濟強鎮(zhèn)的一個原因。在木樂鎮(zhèn)區(qū)，遍布著大大小小的服裝加工廠，很多私人樓房都是用來生產(chǎn)加工服裝。所以，在木樂鎮(zhèn)，很多私人自建房也是非常值錢的，比桂平市區(qū)的自建房還值錢。近日，木樂鎮(zhèn)一棟巨無霸自建房被拍賣，就吸引了多人報名競拍，最終高價成交。

近日，在阿里拍賣上，一宗位于桂平市木樂鎮(zhèn)東城路土地四宗及地上建筑物迎來了被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的房地產(chǎn)，是由四宗土地合并建起的一棟自建房。四宗土地，證載土地面積為222.49平方米，房子一共六層，建筑面積高達1343.06平方米。房子屬于聯(lián)排房屋的邊戶，兩面臨街。從圖片來看，這棟自建房也是用來做服裝加工廠了。

此次拍賣的這棟自建房存在兩個瑕疵，一個瑕疵就是土地屬于劃撥用地，沒有繳納土地出讓金，這個需要競得者額外繳納，這么大的土地面積，土地出讓金也不少。第二就是房子存在違規(guī)加蓋問題，房子證載建筑面積只有1265.1平方米，實際建筑面積1343.06平方米，多建了77.96平方米。

雖然房子瑕疵問題不少，不過此次拍賣還是非常搶手。拍賣的起拍價為246.935萬元，拍賣開始后吸引了8個人報名競拍，經(jīng)過一個多小時延時競拍，69次加價后，房子最終以366.7009萬元成交，成交價比起拍價高出了約120萬元。

此次拍賣的自建房位于桂平市木樂鎮(zhèn)區(qū)中心，周邊有桂平市木樂鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院、中國農(nóng)業(yè)銀行、新旺綜合市場、木樂一中、木樂二中等。按照實際建筑面積計算，那成交單價就是2730元/平方米，加上土地出讓金，單價應該超過3000元一平，大家覺得在桂平市木樂鎮(zhèn)，這個價格算高嗎？