廣西
近日，在阿里拍賣上，賀州市富川縣迎來了一宗非常搶手的房產， 一棟位于富川瑤族自治縣富陽鎮沿江路商住小區的自建房被拍賣。富川縣位于賀州市北部，與湖南交界，是一個少數民族自治縣。此次拍賣的房子位于富陽鎮，也就是富川縣城中心的一棟自建房。房子比較老舊，但是面積非常大，房子建筑面積有582.56平方米，土地使用權面積也是有158.40平方米。
這棟自建房主要價值不在居住價值，而是商業價值，房子可以做鋪面，現在已經出租給三個商家，包括福利彩票站、KTV、照相館。其中：
1. 一樓承租人為福利彩票/久久鴨脖，租賃合同日期為：2024年9月1日起到2026年8月31日止，月租金：3000元/月
2. 一樓承租人：色彩照相館，租賃合同日期為：2024年8月1日起到2026年7月31日止，租金按季度支付，租金1一千元一個月，租金已支付到7月份。
3. 二樓承租人：蘇荷KTV，租賃合同日期為：2020年6月18日起到2028年6月17日止，租金每兩年遞增10%，當前月租金2750元/月，租金按月支付。
可能是房子商業價值比較高，此次拍賣也是非常搶手，拍賣起拍價為155.736萬元，拍賣只有2個人報名競拍，但競拍依舊激烈，2個競拍者一共出價了86次才結束拍賣，最終以221.956萬元成交，成交價比起拍價高出了66.2萬元。按照建筑面積計算，成交單價為3810元/平方米。
此次拍賣的房子在富川縣城，地段非常不錯，就在風雨橋東側，距離瑞光園非常近，這里附近的房子都是非常有民族特色。然后房子東側就是富川商業步行街，可以說是富川最繁華的一條街道上的房子了。
所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣的這棟房子，花221.956萬元買下來值不值呢？按照目前租金計算，一年也有8.1萬元的租金收入了，比把這筆錢存銀行吃利息高多了，而且還有一層樓房可以自己住，個人覺得還是超值的。
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