溫州的龍港市，是國(guó)內(nèi)第一個(gè)由鎮(zhèn)升級(jí)為市的城市，也被稱(chēng)為國(guó)內(nèi)第一鎮(zhèn)級(jí)市。7月22日，在龍港市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，出現(xiàn)了一宗超級(jí)搶手的法拍房，結(jié)果吸引了上百人報(bào)名競(jìng)拍。

此次拍賣(mài)的房子是位于龍港市池浦路66號(hào)，這是一棟自建房，土地面積52.7平方米，房子建筑面積達(dá)到了343.84平方米，房子為普通裝修，沒(méi)有租賃。房子的土地屬于國(guó)有出讓建設(shè)用地，但是土地使用權(quán)年限沒(méi)有終止時(shí)間，說(shuō)明這棟房子可能沒(méi)有繳納土地出讓金。不過(guò)拍賣(mài)公告沒(méi)有提醒有沒(méi)有繳納土地出讓金，具體情況需要咨詢(xún)有關(guān)部門(mén)。

此次拍賣(mài)，是因?yàn)榉繓|欠銀行貸款而被拍賣(mài)，拍賣(mài)的起拍價(jià)為63萬(wàn)元。不知道是不是起拍價(jià)確實(shí)太低了，拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了多達(dá)139人各繳納了6萬(wàn)元保證金報(bào)名競(jìng)拍。這么多人報(bào)名競(jìng)拍一棟房子，在全國(guó)法拍房拍賣(mài)中都是極其罕見(jiàn)的。而這么多人競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)激烈自然少不了，最終經(jīng)過(guò)458次加價(jià)后，這棟房子以454.2萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了391.2萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)621%。

此次拍賣(mài)的房子位于龍港市池浦路66號(hào)，屬于臨街樓房，房子一樓具有一定的商業(yè)價(jià)值，一樓原來(lái)是用來(lái)經(jīng)營(yíng)北京烤鴨的。房子在龍港市，不算非常中心，但是地段還是不錯(cuò)的。

按照建筑面積計(jì)算的話，此次拍賣(mài)的這棟房子，成交單價(jià)為1.321萬(wàn)元/平方米，大家覺(jué)得在龍港市，這個(gè)價(jià)格是不是非常高呢？

值得注意的是，在2022年的時(shí)候，同樣是位于龍港市池浦路，也有一棟自建房被拍賣(mài)，房子建筑面積為269.67平方米，土地為國(guó)有出讓用地，最終房子是以136.95萬(wàn)元就成交了，成交單價(jià)只有5078元/平方米。

這樣一對(duì)比的話，那此次拍賣(mài)的這點(diǎn)房子，成交價(jià)454.2萬(wàn)元，那成交價(jià)就是太高了，不知道競(jìng)得者會(huì)不會(huì)悔拍。