貴港平南縣這棟私人樓拍賣真是不容易，歷經(jīng)三次流拍后終于有人買下了。

近日，在阿里拍賣上，位于貴港平南縣平南鎮(zhèn)方塘區(qū)房屋一幢（港城區(qū)一街42號(hào)）再次迎來(lái)了被拍賣的最后一天競(jìng)拍。此次拍賣的這棟房屋，是一棟自建的聯(lián)排房屋，房子一共有6層，證載土地使用面積90平方米，房屋建筑面積為證載面積：400.5平方米，實(shí)際面積為621.45平方米（未經(jīng)權(quán)屬登記加建部分建筑面積為220.95平方米,，對(duì)于該房屋加建部分無(wú)法進(jìn)行確權(quán)登記，建設(shè)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)登記情況不一致，超出部分不予登記）。這房子建筑面積不小，但是房子戶型不是很好，長(zhǎng)條戶型，房屋裝修為普通裝修，外墻貼瓷磚。

此次平南縣拍賣的這棟自建房存在的三個(gè)瑕疵，一個(gè)就是存在違規(guī)加蓋，房產(chǎn)證登記的只有4層而已。另外一個(gè)瑕疵就是房子的土地屬于劃撥用地，不是國(guó)有出讓用地，沒(méi)有繳納土地出讓金。第三個(gè)瑕疵就是房子現(xiàn)在還有人居住。

可能是房子存在瑕疵不小，此前以138萬(wàn)元、110.4萬(wàn)元和91.0987萬(wàn)元進(jìn)行了三次拍賣都流拍了。

此次拍賣是第四次拍賣，起拍價(jià)降到了只有72.8789萬(wàn)元，這次是終于吸引了7個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈，經(jīng)過(guò)了22次加價(jià)后，以92.6789萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了19.8萬(wàn)元。

按照證載建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)就是2314元/平方米，按照實(shí)際建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)就只有1491元/平方米，大家覺(jué)得這個(gè)成交價(jià)如何呢？

此次拍賣的房子位于平南縣東部，橋北路以東，朝陽(yáng)大道以北，羅合冠英學(xué)校附近。位置說(shuō)好也不是非常好，但也不差。