我們的城市正在發生怎樣的改變？

數據顯示，預計到2030年，中國城鎮化率將達到70%，城市的基本單元社區將迎來新一輪增勢，與此同時，大量的人口涌入城市，帶來進一步的消費需求及生活方式轉變。

伴隨著城鎮化進程，更新商業布局，既是市場機遇，也是城市課題。尤其在當下的成都，新發展格局下，正在為建設國際消費中心城市蓄勢，在城市更新及消費升級背景下，打破固有模式，創新消費場景的社區商業、非標商業大量涌現。

那么，在成都，創新商業模式還有多少可能？

近日，四川發展土地資產運營管理有限公司創新打造的首個社區商業新品牌——“hi半里”正式開街，以“500m的生活半徑，5min享受精致煙火”為價值主張，帶來了一種全新答案。而其主導的另一項目“福感肆（Full Grace）”，雖還未正式揭幕，卻又讓我們看到了另一種商業可能。

01 “新物種”出街！

城市社區商業“hi半里”來了

作為社區商業的“新物種”，“hi半里”位于四川天府新區一心社區，所謂“半里”，即“半是生活，伴是鄰里”。

以川發天府上城279畝大型社區為示范載體，“hi半里”的定位為精致鄰里生活街區，主要服務于周邊500米社區鄰里客群，塑造鄰里生活社交的新場景。

在業態規劃上，打破了傳統商業空間的功能邊界，已聚集帝卡姆環球零食嚴選、三號臺球、瑞幸咖啡等社區消費新場景，711便利店、知食滿滿生鮮超市等生活配套服務，虎少籃球、以梵瑜伽、五公里健身等文化體育新空間，必勝客、渝唐胖媽火鍋、臺一彎小籠包、桃花塢、南堂里中餐等煙火美食，四大消費場景都是城市新興居民的最愛。

不得不說，它實現了便捷的社區便民服務與高質量的美好生活方式之間的互補，形成了多元復合型的社區商業新范式。

為什么這么說？

首先，其在品牌基因上就擁有屬于自己的優勢。它是川發商管身為實力國企，對未來商業發展趨勢進行充分研判之后匠心推出的首個社區商業品牌。

這不僅意味著其商業版圖的拓展，也象征著其踐行國企的擔當與責任，深度融合品牌基因，繼續書寫品質的決心。

其次，在交通優勢上，“hi半里”位于天府新區錦江生態帶腹地，這里已形成牧華路與劍南大道、瑞祥路、祥鶴路等構建的黃金立體路網，半小時內可串聯主城區。

而在商業基底的可塑性上，此處是天府新區重點打造的區域新中心，已經聚合坐擁集購物、休閑、娛樂、餐飲、酒店、文化等功能于一體的區域性成熟商圈。

同時，周邊住宅云集，可輻射20萬+常住、辦公人口，他們當中不少都是來自大源、金融城、興隆湖等地的高知客群，也包括愛家一族的“小太陽家庭”，熱衷新鮮生活方式的時尚青年，以興趣會友的“社交達人”，可謂區域消費潛力顯著。

川發商管在打造“hi半里”時，正是在充分考量這部分人的日常所需下，進行了前瞻性的商業布局，可謂是一次以人為尺度，尊重本地需求的一次創新研發。

02 攤主也可以“養成系”？

回歸生活半徑重塑“附近”

著名社會人類學教授項飆曾提出關于“消失的附近”的概念，主張從“最初的500米”出發，重新找回自己生活的附近。

而“hi半里”邀請居民進入以“500m的生活半徑，5min享受精致煙火”無疑也是一種生活半徑的回歸。

6月28日，“hi半里”以“半里生活，一拍即合”為主題舉辦開街儀式，吸引了一大波關注，不僅周邊居民紛紛前來瞧稀奇，社交平臺也掀起了打卡潮流。

最令小都驚喜的是，開街儀式推出了全新社區商業市集品牌“hi伴生活集”，并首發“hi伴生活集攤主養成計劃”。

從開業儀式啟動，到持續三個周末的市集完美收官，首場活動便大受青睞。其中，“攤主養成計劃”以征集、招募的形式面向全體社區居民發出邀請，主辦方負責提供一整套的場地空間、專業培訓、品牌宣傳、安全維護等綜合服務，感興趣的居民可盡情出“腦花”，在家門口開啟練攤模式。

此舉不僅孵化了商業新生力量，更幫助青年居民拓展多元身份角色，實現可持續創業。

在社區里生活，他們不僅是業主，也是創業者，既是消費者，也是鄰居，“斜杠”能量拉滿。

計劃一經推出，周邊居民便紛紛前來報名練攤，在開業儀式上，第一波征集而來的“養成系”攤主已亮相，小都隨機逮捕了兩位進行采訪。

@冷吃兔攤主家住天府上城，生平第一次出攤她帶來了來自家鄉自貢的美味，談及“練攤”感受，她談到：“平日里就在小區業主群里接龍賣冷吃兔，今天線上網友實現了第一次見面，讓‘鄰居’的定義更加真切了一些?！?/p>

除了天府上城的業主，第一批參與“攤主養成計劃”還有來自周邊住宅的居民，@鐵牛舊事雜貨鋪的攤主本職工作是設計師，他帶來了自己收藏的二手潮玩。

“對于我來說，它們就像‘時代的眼淚’，同時又曾幫我找到靈感?！彼f：“感謝‘攤主養成計劃’，增強了社區的凝結度和居民的活躍度，讓我的手辦們有機會找到下一任主人，同時也讓我交到了新的朋友。我們參與的不僅是市集，更是一種情緒和價值的傳遞。”

*未來，“hi伴生活集”將作為“hi半里”常態化市集于節假日開展，“攤主養成計劃”也將持續招募，感興趣的朋友敬請關注。

可見，在“hi半里”，川發商管通過塑造全新社區消費場景，不僅更新了商業模式，更是通過打造社區交流場域，重構了鄰里關系。

在這里，“鄰居”的概念不再局限于物理空間上相鄰的住宅單元或小區居民，而是拓展至更廣泛的社區生態圈，正是在這種開放、包容、互動的姿態中，生活的半徑得以回歸。

正若“hi半里”本身名字里所包含的創新價值主張——hi，是情感意義上，從陌生到熟悉的一次次問候；半里，是空間意義上，由遠及近的生活。

03 “福感”傳承！

千年文脈“長出”社交新聚場

如果說“hi半里”是川發商管在社區商業浪潮中，瞄準發展趨勢的一次激流勇進，那即將啟幕的福感肆（Full Grace），便是其在城市更新大背景下，探索未來商業形態的又一力作。

福感肆（Full Grace）由川發商管統一持有經營，作為商業與文化的新地標，其以20000余平的項目面積為新零售、新餐飲、新消費、生活方式提供展示舞臺，融合傳統與現代設計，突破時空界限，展現少城深厚的文化積淀，與得天獨厚的文雅氣質。

不同于“hi半里”落地天府新區，福感肆（Full Grace）回歸老成都千年不變的中心——少城。

福感之名，來自于隋唐福感寺遺址，蘊含其對古往今來對幸福生活的美好寄托；肆，不僅代表著商業，更是一個聚集文化與社交體驗的場域。

來到這里，不僅可以在文化、時間與生活的交織中穿越時空，聆聽歷史與文脈的回響，也可以在「福運廣場」、「福感食集」、「福感聚場」、「福感閑適」中走進全新的商業空間與社交場域，開啟“福系”生活的N種解鎖方式。

*部分入駐品牌示意

目前，這個社交新聚場已聚集源自德國的酒店品牌IntercityHotel，米其林必比登、黑珍珠、醬香型火鍋代表品牌錦城印象、米其林必比登私房家常菜煮織薈，特色川味焱三火、皇城小聚牛肉館，創新茶咖夜酒余甘氏、持茗·茶務所、JiLL霽月餐吧及經典養生水療館嘉逸水鄉等。

所以，這個以千年傳奇為基底的現代文化新商業到底還有多少“福氣”？

今年秋天，待成都的銀杏金黃之時，我們可以重回少城腹地，在南北融合的建筑肌理中尋訪，蹲一波來自于福感肆（Full Grace）的鐘聲。

從“hi 半里”的精致煙火與鄰里之趣，到“福感肆（Full Grace）”的“福文化”與“福系”生活的傳遞，不僅是一個街區的亮相，一次品牌的升級與標桿的塑造，更是川發商管回歸商業本質開啟的全新探索。

前者以“500米生活圈”為物理空間載體，回歸鄰里高頻消費的社區日常，開啟以熟人煙火社會為基底的社區新商業嘗試；后者以城市文脈為基底，打造以泛社交為核心的新文旅消費場景。

雖然是截然不同的商業創新，但川發商管在研發過程中，始終站在商業浪潮的前沿，以人為尺度，以在地文化與本地消費需求為導向，尋找商業模式的突破口。

正是在這樣的回歸與創新下，我們才得以在城市與商業的共振中感受生活的松弛與愜意，尋找到屬于自己的那份歸屬感與幸福感。

編輯丨小都

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