《住房租賃條例》自2025年9月15日起就要開始施行了，其中幾點很有吸引力，對普通老百姓是絕對的利好，讓我們對該條例的實施充滿了期待，期待條例的內容能夠完全落地見效。也有幾點小的建議，希望可以進一步完善細則，進一步提高居民的幸福感、滿足感和獲得感。

推動租購住房在享受公共服務上具有同等權利

我認為這是最重要的一點，如果真的能夠實現租房和購房享受的基本服務完全一致，租房實際上更有經濟性，尤其是在目前房地產市場形勢低迷的情況下，普通老百姓購房的風險不可控，租房相對更安全、更實惠。但是目前的租戶大都受制于租房無法享受同等的基本公共服務，大家最關系的、最重要的就是孩子上學的問題。

比如我在武漢市按照百萬大學生留漢的政策（?？埔陨蠈W歷，在規定年齡下就可以落戶武漢，不需要購房），把戶口遷到了武漢，孩子也可以在武漢上學，但是由于沒有購房，在對口學校上需要服從教育局調劑，不一定在哪個學校上學，如果距離租住地比較遠的話，接送孩子就是個極大的難題，會給生活和工作帶來太多的不利。孩子明年升初中，如果真能實現租購同權，明年上學問題就迎刃而解了。

地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨用于居住

這個條款目的肯定是為了提高居民的租住舒適度、安全性，但是以前聽說過的在北京租住地下室的，是不是以后就沒辦法了？肯定會帶來更大的經濟壓力，但是客觀上也有利于人口調控，緩解北京人口壓力，促進人口分散流動。

同時對住房單間租住人數和人均最低租住面積都有了規定，目的也是更安全、更舒適、更舒心。

如果違反了以上規定，會有相應的處罰措施，力度還挺大，首先是警告并責令改正，如不改正，個人的話會面臨2000-10000的罰款，還會沒收違法所得，企業的處罰則更嚴苛。

培育市場化、專業化的住房租賃企業

專業化的住房租賃企業，個人推薦由國有企業更多的承擔起責任，國企雖然在變通性、靈活性等方面較個人企業存在不足之處，但是國有企業的品質和誠信是完全可以保證的，尤其是租賃住房方面，老百姓需要的是安全、可靠、可信的租賃企業，國有企業義不容辭，也有更大的優勢，雖然很多人都對國有企業有偏見，但是真正在選擇消費時，國有企業的背景反而是更加可靠的背書。

除國有企業以外，像京東、阿里等著名企業，已經經過市場檢驗，這種社會責任感很強的企業，也可以進入這一市場，而且是一片廣闊的藍海，隨著中國人口流動性加強，這一市場的潛力是巨大的。

租賃市場的火爆，不可避免的影響到目前房地產銷售市場，那么就可以讓租賃企業承擔起買房的角色，可以在較短時間內減少房屋庫存，實現房屋去化，然后統一進行對外出租，一舉兩得，促進經濟內循環健康、持續發展。

人民政府應該定期公布租金水平信息

該條款規定，人民政府應當建立住房租金監測機制，定期公布租金水平信息，這也是相當重要的一個方面，這無論給出租方還是承租方都提供了一個很好的價格參考，讓價格信息更加公開透明，減少信息的不對稱，減少各種溝通成本，提高租房效率。

對中介機構和平臺機構有了更嚴格的要求

對中介機構的主要是義務性要求，包括核對委托人信息、核對住房權屬信息，實地查看房源、簽訂中介合同，編制房屋說明書，明碼標價，不得亂收費，辦理合同備案等。

對平臺方的要求是，核實發布者的真實身份，如果發現提供虛假信息的，必須報告有關部門。

這次的住房管理條例是以國務院令的形式發布的，屬于法規的一種，是我國法律體系的一部分，具有較高的法律層級，僅次于憲法和法律，具有很高的權威性，由國家強制力保證實施的，所以在落地方面的要求肯定是非常的嚴格，我們可以期待，這些利民的好政策盡快落地，讓我們的生活能夠越來越優質！