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楔子

前兩天，我刷到了上海格力·公園海德項目的一則新聞。說的是這個項目入住之后，部分業主就開始封陽臺了，而物業和另外一部分業主則堅決抵制封陽臺。大家勢成水火，互不相讓。

可能是因為我今年3月寫過這個項目，所以大數據將這則新聞推給了我。關于該項目的設計亮點和槽點，感興趣的朋友可以擴展閱讀：《》

因為這個項目是大名鼎鼎的普利茨克建筑獎獲得者理查德·羅杰斯操刀的，所以不管是設計階段，還是現在交付了，都還有非常大的熱度。

今天這篇文章，我就來寫寫在中國，大師作品也難逃“被封陽臺”這件事！

02

事件溯源

從上面這幾張照片來看，入住后業主封陽臺的現象還不少，對于建筑外立面是有一定傷害的，進而可能會影響到房價，所以激起了其他業主的強烈反對。

該項目的物業也出了相關的公告，對于這種私自封陽臺的行為進行了回復、規勸和取證。（如下圖）

01.從法律法規上來說

這種封陽臺的行為，一定是不占理的。因為很多項目在銷售時，就有規定不能封閉陽臺。

另外，這種封陽臺還有可能涉及到“改變建筑立面，進而影響市容市貌”，特別是一些豪宅項目。 （如下圖）

類似的項目我也寫過，大家可以擴展閱讀：《》

02.從結構安全性上來說

這個項目的陽臺比較特殊，大師為了營造輕盈的“高技派”形象，據說陽臺是懸挑的。所以在陽臺上增加過大的荷載，確實有可能帶來安全風險。

但作為一個建筑師，我想說：陽臺總得滿足活荷載標準值≥2.5 kN/m2（約250公斤/平方米）的規范要求吧。而封陽臺的這點重量應該還是可以承受的，所以安全性不是封陽臺最大的影響因素。

但是私自封陽臺，后封的玻璃窗與墻體固定的地方，不可避免會破壞外墻保溫等構造層次，增加了外墻滲漏的可能性，這是真實發生的對建筑的傷害。

所以基于以上幾點，我認為私自封陽臺是自私的行為，當然也是違法的行為，應該受到譴責和處罰。

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因地制宜

但一直以來，封陽臺這種行為在神州大地遍地開花，似乎是一種慣例。那么建筑大師是不是要尊重下這種習慣呢？

建筑設計一直強調在地性，要因地制宜的進行設計。而在上海乃至華東地區，人們群眾封陽臺的需求是非常強烈的，而建筑大師卻不管不顧，直接照搬了自己在歐洲的做法，是否有點欠考慮呢？

上圖是英國海德公園項目的陽臺，確實非常高技派。但人家沒有晾曬衣物的習慣，而國內即使是再高級的住宅，都免不了要在陽臺上曬衣服。（如下圖，被子一掛，鄉土氣立刻上來了）

所以有網友提出說：像邊上那個保障房那樣，設計伊始就考慮封陽臺就挺好，省得大家私自封陽臺，看上去亂七八糟的。（如下圖）

但當時，如果商品房的外立面和保障房沒點區別，又會有消費者跳出來說大師不懂設計，將好端端一個項目都設計成了保障房。

建筑設計本來就是一個誰都能說上幾句的行當，所以大師是不是不接地氣，可能每個人都有自己的看法。

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后續

對于這種私自封陽臺的行為，觀眾們可能最關心的是：后續會不會拆？

從了解的情況來看，該項目的物業已經把其中一戶業主給告了，法院也給出了意見：拆除并恢復原狀！（如下圖）

所以不得不說，上海是一個非常講原則的地方。不是誰鬧誰有理，也不是誰脖子粗、誰就能多吃多占。

有了第一個判例之后，我相信大師的作品算是保住了。但大師如果泉下有知，是不是會反思一下自己的設計呢！

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結束語

關于封陽臺的文章，這幾年我其實已經寫了不少了。而今天再寫，不過是因為大師作品，影響比較大而已！

從人民群眾的實際使用來說，大多數家庭還是覺得封陽臺更實用的，所以不管是建筑大師，還是政府監管部門，都應該尊重這種需求。

但是作為單個小業主，你在購房之前就應該想清楚。如果樓盤明文規定了不能封陽臺，那入住之后就應該尊重規則，而不是做“失信人員”。

封陽臺好，還是不封陽臺好，這只是各花入各眼的選擇問題。但請買定離手，切莫朝三暮四！