在儋州市，變化最快的地區(qū)在哪里？環(huán)灣新城拔得頭籌。這從土地供應(yīng)熱度就看得出來——一塊塊空地搬進了“新住戶”，新項目的入駐讓產(chǎn)業(yè)鏈不斷延長、發(fā)展格局不斷完善，環(huán)灣新城的發(fā)展可謂是“一天一變”。這正是儋州加快推動港產(chǎn)城融合發(fā)展，打造區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展“樣板間”的體現(xiàn)。

今年上半年，儋州累計供應(yīng)建設(shè)用地29宗，總面積達4299.79畝，其中產(chǎn)業(yè)用地成交土地價款5.1845億元，出讓規(guī)模、成交金額均創(chuàng)歷史同期新高。出讓用地用于福辰教育海南儋州環(huán)灣新城大學項目、華康醫(yī)院等民生工程，以及年產(chǎn)6000噸壓力容器和100萬臺檢定裝置智能環(huán)保裝備制造等產(chǎn)業(yè)項目，既完善了城市公共服務(wù)配套，也為產(chǎn)業(yè)升級提供了空間支撐。

▲6月4日，洋浦國際集裝箱碼頭新泊位迎“客”忙。

上下游協(xié)同

企業(yè)“手牽手”發(fā)展

“這里是廠房，那邊是辦公的地方……”近日，站在位于儋州洋浦浦四路的年產(chǎn)6000噸壓力容器和100萬臺檢定裝置智能環(huán)保裝備制造項目現(xiàn)場，海南環(huán)一智能環(huán)保裝備有限公司負責人朱耀邦描繪著這片土地的未來景象。據(jù)介紹，該項目占地面積3.2萬平方米，主要生產(chǎn)壓力容器、工業(yè)用及民用液化氣充裝罐等。

為何選擇落地腳下這塊地？俗話說“千金買鄰，八百買舍”。朱耀邦說，周圍“鄰居”是他看中這里的重要因素。壓力容器的下游行業(yè)以基礎(chǔ)化工、煤化工、煉油及石油化工為主，而石化新材料產(chǎn)業(yè)是儋州洋浦的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)，海南煉化等石化企業(yè)項目對壓力容器有大量需求。

“我們的產(chǎn)品生產(chǎn)出來，在石化園區(qū)內(nèi)就能消耗一部分。”朱耀邦說。此外，該公司還從事風電塔筒的制造，不出這條浦四路，朱耀邦就能在洋浦海上風電產(chǎn)業(yè)園、遠景海南儋州綠色能源裝備產(chǎn)業(yè)園等找到“合作伙伴”。

此外，便利的交通也是該項目落地此處的重要原因。“除了在園區(qū)內(nèi)的消耗，我們的產(chǎn)品還會銷往海外，項目所在地通往港口的交通很順暢，方便產(chǎn)品未來出口。”朱耀邦說。

“項目3月開工，預(yù)計今年11月投產(chǎn)?！敝煲罱榻B，達產(chǎn)后該項目年營收2.5億元，年稅收超3000萬元。

▲位于儋州環(huán)灣新城的全液冷超充站。

精準施策

推動同類產(chǎn)業(yè)項目集聚

位于儋州市濱海新區(qū)的海南西部中心醫(yī)院濱海院區(qū)開院一年以來，為環(huán)新英灣區(qū)域群眾提供了多樣化、高層次的就醫(yī)體驗。過段時間，該院區(qū)周邊又將再添一家主要面向老年群體的醫(yī)院——今年上半年，儋州出讓一宗用地，用于建設(shè)儋州濱海華康醫(yī)院暨養(yǎng)老服務(wù)綜合項目。

據(jù)介紹，儋州濱海華康醫(yī)院暨養(yǎng)老服務(wù)綜合項目總投資1.05億元，擬建設(shè)規(guī)模12.4畝，建筑面積16650平方米。醫(yī)院設(shè)立醫(yī)養(yǎng)結(jié)合科、心理科、睡眠科、康復(fù)科、老年科等科室，院區(qū)內(nèi)的普惠制養(yǎng)老院設(shè)150張床位，住院區(qū)域設(shè)298張住院床位。

“企業(yè)在選擇地塊時，我們會參與其中，為企業(yè)提供一些參考意見，例如這個項目我們就建議它選擇落在海南西部中心醫(yī)院濱海院區(qū)周邊?！辟僦菔形h(huán)灣辦灣區(qū)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)科工作人員胡濤介紹，醫(yī)療康養(yǎng)是環(huán)灣新城的重要產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向之一，項目集聚有利于推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

除了醫(yī)療康養(yǎng)，儋州環(huán)灣新城還大力發(fā)展職教高教、會展會議、賽事活動、文化旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提升對周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)的支撐服務(wù)作用，推動形成產(chǎn)業(yè)協(xié)同、要素互通的發(fā)展格局。

位于濱海新區(qū)的福辰教育海南儋州環(huán)灣新城大學項目，同樣是今年上半年出讓土地中的重點項目，建成后將成為儋州環(huán)灣新城的地標性學校，能高質(zhì)量引領(lǐng)片區(qū)發(fā)展，完善城市功能載體。

儋州高度重視環(huán)新英灣教育事業(yè)發(fā)展，支持職業(yè)教育、高等教育快速發(fā)展，加強石化新材料、物流服務(wù)、經(jīng)濟工程、數(shù)字經(jīng)濟等學科專業(yè)建設(shè)，深化產(chǎn)教融合，為當?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展提供強有力的人才支撐。

▲7月14日，儋州環(huán)灣濱海新區(qū)港產(chǎn)城融合配套基礎(chǔ)設(shè)施項目施工現(xiàn)場。

服務(wù)貼心

確保土地與項目適配

“拿地速度很快，辦理各項手續(xù)的過程中，相關(guān)部門也一直在提供無微不至的服務(wù)。”對于儋州不斷優(yōu)化的營商環(huán)境和相關(guān)部門“店小二”般的服務(wù)，朱耀邦滿意地豎起了大拇指。

據(jù)了解，儋州市資規(guī)局主動與招商部門建立常態(tài)化溝通機制，在項目前期即采用“剛彈結(jié)合”模式，精準確定土地用途與規(guī)劃指標，并通過串并聯(lián)農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地收儲審批程序，將要素保障難點化解在前端。此外，儋州依托“土地超市”信息化平臺，精準對接項目需求與土地資源，確保每一塊土地都能與適配項目高效匹配。

“我們將繼續(xù)完善‘土地超市’服務(wù)功能，持續(xù)更新土地資源信息，加強與企業(yè)對接，精準匹配項目需求，為更多優(yōu)質(zhì)項目落地提供支持?！辟僦菔匈Y規(guī)局環(huán)灣項目服務(wù)科負責人翟順濤表示。

為增強土地市場吸引力，儋州著力降低產(chǎn)業(yè)用地成本。支持產(chǎn)業(yè)項目以先租后讓、租讓結(jié)合、彈性年期等靈活供地方式獲取土地，為企業(yè)提供多元化選擇。這種創(chuàng)新模式不僅減輕企業(yè)初期資金壓力，更讓儋州在區(qū)域產(chǎn)業(yè)競爭中脫穎而出，成功吸引多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

儋州堅持區(qū)域聯(lián)動發(fā)展，推進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級轉(zhuǎn)型，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，優(yōu)化區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高中心城區(qū)服務(wù)和支撐能力，促進城市區(qū)域的發(fā)展和建設(shè)。儋州市資規(guī)局相關(guān)負責人介紹，儋州將做好實施土地供應(yīng)計劃所需的產(chǎn)業(yè)政策、空間區(qū)域、實施時序和規(guī)劃條件等基礎(chǔ)工作，加強部門協(xié)同配合，簡化審批程序，提高服務(wù)效率，切實滿足項目建設(shè)用地需求，促進項目落地建設(shè)，確保土地有效供應(yīng)。

來源：海南日報

編輯：李佳峰 審核：李秋歡