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前言

一紙高達1500萬的懸賞令，震驚了整個商界，而它要尋找的不是什么失蹤人員，而是昔日資產曾達3300億的巨頭——中南控股集團藏起來的財產，這聽起來像電影情節，卻是這家曾風光無限的企業面臨的殘酷現實。

為何一個從5000元起家、成長為建筑地產帝國的中南，會在短短幾年內從云端跌落，最終淪落到需要高額懸賞來追討資產的地步？一紙懸賞令，對應著超3.13億的債務本息，把這家昔日巨無霸的底褲扒得干干凈凈。

陳錦石

五千塊錢起家蓋出自己的帝國

故事的開頭充滿了鄉土氣息和野蠻生長的味道，1988年一個叫陳錦石的南通人，揣著東拼西湊的5000塊錢，拉起了28個同鄉，成立了一支施工隊，這就是中南集團最原始的雛形。

那個年代搞建筑就是玩命，睡工棚啃饅頭，為了幾萬塊的工程款，能把老板的門檻踏破，他們就像一群餓狼，在工地上沒日沒夜地干，只為掙口飯吃。

轉機發生在1992年，陳錦石接下了山東東營一個辦公樓的總包工程，這單生意讓他賺到了第一桶金，也讓他明白了，小打小鬧沒前途，真正想要賺大錢得正規化，他用自己的村名“中南”給公司命名，算是給這支隊伍安了個家。

如果說建筑是根，那房地產就是讓這棵樹長成參天大樹的土壤，1998年陳錦石敏銳地殺入了房地產開發，完美踏入了中國房地產的黃金十年，開始了自己的創業之旅。

企業大了隊伍就不好帶了，陳錦石干了一件當時很多人看不懂的事：花大價錢請清華、北大的教授來給管理層上課。

一群泥腿子出身的包工頭，開始接觸現代企業管理，但就是因為這不起眼甚至被人嘲笑的一步，為中南后來的騰飛埋下了關鍵的伏筆。

2005年中南拿下南通新城CBD項目，一戰封神，成功坐穩了南通房企的頭把交椅，提起“南通建筑鐵軍”，中南是繞不開的旗幟。

鳥巢的地基，國家大劇院的底座，北京大興機場的跑道，首都機場的第二高速……這些國家級地標的背后，都有中南的身影，一個杭州奧體中心，就為他們捧回了建筑界的奧斯卡——魯班獎。

最風光的時候，中南控股的版圖橫跨國內20多個城市，業務甚至做到了美國、澳洲和俄羅斯，旗下浩浩蕩蕩三十多家子公司，覆蓋了建筑、房產、土木、工業等好幾個領域。

從云端跌落，只需要一腳踩空

2020年中南控股在中國企業500強里排到第78位，資產總額高達3300多億，從5000塊到3300億，陳錦石用了32年，就把自己為了混飯吃建成的一個草臺班子，變成了一個龐大的商業帝國。

但誰又能想到，從3300億到資不抵債，只用了短短三年，壓垮駱駝的不是一根稻草，而是一座大山，這座山叫恒大。

作為恒大深度綁定的施工方，恒大一暴雷，中南的資金鏈瞬間被扯斷，連鎖反應是致命的。

翻開2022年的財報，數字冰冷得可怕：總資產3372億，總負債2968億，負債率接近88%，更要命的是，賬上趴著142億現金，但一年內就要到期的短期債務卻高達199億。

這個窟窿神仙也難補，這就好比你口袋里只有140塊錢，但下個月就要還200塊的信用卡，誰都得懵，危機面前中南不是沒掙扎過。

當時好幾路“白衣騎士”都曾趕來輸血，中國華融拿出50億，江蘇國資成立了20億基金，中國信達也入場參與項目投資，一時間外界都以為中南有救了，能夠重新站起來了。

可惜給溺水的人輸血，終究快不過失血的速度，債務的雪球越滾越大，再多的外部援助也只是杯水車薪。

斷臂求生，卻發現血流不止

為了活下去，陳錦石開始瘋狂甩賣資產斷臂求生，他像壁虎斷尾一樣，短時間內賣掉了自己14家子公司的股權，控股股東質押股份換取現金，連他的女兒陳昱含也通過關聯公司給上市公司輸血。

這些操作確實換來了一口喘息的時間，但問題是整個房地產市場都在下行，尤其是在中南重倉的三四線城市，資產價格縮水得厲害。

他賣的都是打骨折的“賤賣”，他想守的卻在不斷貶值，這一賣一縮之間，窟窿非但沒補上，反而更大了。

2024年壓倒中南的最后一根稻草落下，旗下上市公司“中南建設”股價連續低于1元，觸發面值退市規則，最終被深交所摘牌。

退市時這家曾經市值千億的公司，總市值只剩下21億元，連巔峰時期的一個零頭都不到，從A股市場的明星，到被強制離場，實在是令人唏噓。

中南的故事，是一個典型的時代縮影，它乘著風口飛上天，又在風口轉向時被狠狠摔下，這里面有企業家的雄心與魄力，也有時代的局限與無奈。

如今懸賞令高懸，創始人成了被執行人，而那些買了中南房子的業主，還在焦急地等待著“保交樓”的承諾，這艘曾經的巨輪，還在風暴里尋找航向，至于能不能靠岸，沒人知道答案。

結語

目前大家最關心的問題無非就是中南集團是否能重振旗鼓，至少先實現安穩交樓，不要讓一種購房者失望，而中南集團之所以跌落如此迅速，很有可能和他不怎么以一二線大城市為主要市場，導致最終出現債務時手中優質資金過于少了。

大家對這件事怎么看呢？歡迎前來補充！