最近

市民孫先生遇上了

一檔子糟心事

此前隔壁鄰居與他溝通

想要在他的營(yíng)業(yè)房里

更換下水管道

孫先生想著鄰里鄰居的

要互相理解

沒(méi)成想，等他知道時(shí)

自己的營(yíng)業(yè)房

已經(jīng)被打了好些洞

下水管都安好了

這讓孫先生無(wú)法接受

業(yè)主：

同意換舊管

不料房屋被多處打洞裝新管

據(jù)孫先生介紹，他在永寧縣望遠(yuǎn)鎮(zhèn)四季鮮果品蔬菜物流中心有一間營(yíng)業(yè)房，租給他人賣水果。7月17日，他接到租戶電話，得知自己的營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)被打了多個(gè)洞，還安裝了下水管道。

“之前隔壁房東說(shuō)要換原來(lái)的舊管子，我想著鄰里之間要互相理解，就答應(yīng)了。”孫先生說(shuō)，他從未同意對(duì)方在自己的房子里打洞裝新管。據(jù)他了解，隔壁的房子被租出去開(kāi)棋牌室，“把我的房子當(dāng)成他家一樣，安上了下水管子”。孫先生說(shuō)。

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，孫先生也找鄰居溝通，對(duì)方卻表示“管子去不掉，沒(méi)辦法”。孫先生提出，希望對(duì)方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失，“主要是考慮安全問(wèn)題。”

棋牌室：

原管道漏水才改造

想與孫先生再協(xié)商解決

記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)查看，孫先生的營(yíng)業(yè)房是一二層，營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)確實(shí)被打了多個(gè)洞，且已安裝好下水管道，而隔壁棋牌室的三四層在孫先生的營(yíng)業(yè)房上方，正處于裝修施工當(dāng)中。

隨后記者也聯(lián)系了棋牌室的負(fù)責(zé)人王先生，他解釋，由于原設(shè)計(jì)的下水管道存在漏水問(wèn)題，他們才進(jìn)行改造，“之前找專業(yè)人員改造后，已經(jīng)試水兩天，確認(rèn)不漏水了”。

王先生稱，他們事先和孫先生溝通過(guò)換管事宜，也和房東打過(guò)招呼。“原設(shè)計(jì)的下水管道就在孫先生家，我們3樓、4樓的下水本來(lái)就要經(jīng)過(guò)2樓到1樓。”他表示，改造是為了消除隱患，并沒(méi)讓孫先生承擔(dān)任何費(fèi)用。而且后期如果出現(xiàn)問(wèn)題，他會(huì)負(fù)責(zé)到底。“有洞的地方我都會(huì)給他補(bǔ)好，包括墻我都給他刷白。”

對(duì)于未提前說(shuō)明打洞事宜，王先生承認(rèn)是自己考慮不周全，“一開(kāi)始以為和租戶打過(guò)招呼就行，沒(méi)想到他不是房東”。目前，王先生希望能和孫先生約時(shí)間進(jìn)一步協(xié)商，“難道要改回以前漏水的狀態(tài)嗎？不是不想恢復(fù)，就是想知道房東的具體想法。”王先生說(shuō)。

“管子老化，換管子可以，打眼不行，這是房東的原話，我不僅告知租戶，也告知隔壁房東。”寧夏四季鮮農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)公司陳經(jīng)理表示，棋牌室方面曾打過(guò)招呼說(shuō)要裝修，但物業(yè)無(wú)法每天盯著施工情況。

該營(yíng)業(yè)房建成已有15年，此前部分房屋長(zhǎng)期空置未使用。對(duì)于管道是否漏水，陳經(jīng)理稱“驗(yàn)收時(shí)都是合格的，不是說(shuō)他個(gè)人說(shuō)漏水就漏水”，物業(yè)也曾協(xié)調(diào)過(guò)，如果雙方覺(jué)得自己利益受損，可進(jìn)行訴訟。

住建部門

若業(yè)主不同意

施工方需恢復(fù)原狀

記者了解到，孫先生此前已撥打12345熱線投訴。采訪第二天，永寧縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站工作人員張斌到現(xiàn)場(chǎng)查看后表示，從專業(yè)角度看，墻上開(kāi)洞不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，但樓板上開(kāi)了4個(gè)直徑110mm、17個(gè)直徑50mm的洞，需謹(jǐn)慎對(duì)待。

張斌建議，棋牌室方面應(yīng)找原設(shè)計(jì)單位或資質(zhì)不低于原設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)單位，對(duì)樓板開(kāi)洞是否影響結(jié)構(gòu)安全出具書面意見(jiàn)，若有影響需制定加固方案。

從個(gè)人權(quán)益角度，張斌表示，棋牌室的行為已侵犯孫先生的財(cái)產(chǎn)權(quán)。“若雙方能達(dá)成一致意見(jiàn)，可按意見(jiàn)執(zhí)行；如果孫先生堅(jiān)持不允許，施工方必須恢復(fù)原狀，相關(guān)開(kāi)洞和管道需按設(shè)計(jì)意見(jiàn)處理。”此外，住建部門將督促物業(yè)公司監(jiān)督整改過(guò)程，并可能聯(lián)系綜合執(zhí)法局立案查處。

截至發(fā)稿前

記者了解到

棋牌室負(fù)責(zé)人已經(jīng)

將孫先生營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)的

部分下水管道拆除

永寧縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

物業(yè)管理服務(wù)中心

已通知四季鮮農(nóng)產(chǎn)品

綜合批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)

監(jiān)督棋牌室后續(xù)

對(duì)孫先生營(yíng)業(yè)房的恢復(fù)工作

記者:馬美玲 馬雨軒

編輯:詹家樂(lè)

審核:申亮

監(jiān)制:孫磊

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