剛剛有廣東網友發帖，惠州的房價現在2500元每平方，2012年在惠州惠陽買了一套房子，當時中介帶著我們過去，從深圳到惠陽包了一個大巴車帶了不少深圳客戶過去看房。到達目的地坐車要一個小時，房子周圍環境挺好，當時只要付一萬訂金就可以貸款買房，首付一年內付清給開發商。

我沖動就付了一萬訂金，當時單價要5200元每平方，在銀行貸款60萬看到賬單就傻眼了，利息每個月要4200元，當時就后悔了，買房第二年就開始掛中介賣，一直找不到買家，直到2022年有個公司要買給工人住，終于賣出去了，雖然虧了60萬。

但是現在那個小區的單價才2500元，我簡直不敢相信，問了群里的業主說是的現在很難賣出去！很多人買了惠州的房子都后悔了！加上貸款利息，至少要虧50萬以上！貸款買房就是一個大坑！朋友們你們在惠州的房子虧了多少？是賣還是留著？

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該網友提供的信息。

這個樓盤叫DATA的草地。目前該小區顯示的出售信息，單價均在2500左右。這些小戶型的房子，總價也就是15萬上下。

而此前有網友發帖，大亞灣有個小區dada草地，又名海豚灣，房價已經跌到了2700/m2，而2021年時，這個小區單價還賣過6500，我有次打車碰到一個河北邯鄲的滴滴司機，他就買在這個小區。

據他說，他買時6000，現在也就2000多一點，物業差的很，小區環境臟亂，外面是高速公路，西南是石化區，房子不好賣。唯一的好處是便宜，另外門口有去深圳福田區市民廣場的跨市公交，只需要11塊錢。

針對此事，有網友表示，2014年去看過，當時開盤價5800元/平，這里不適合人居住，位于石化基地西北角，一到晚上石化基地的煙都飄向這，全是石油焦臭味！

有網友評論，這個樓盤就是大亞灣最尾的樓盤了，中間石化區，霞涌不算，從這里往西區算有3，40公里吧？西區，中心區，東區，其實也很大的。

• 那惠州房價當前情況如何呢？

一張2025年6月主要城市房價回撤幅度圖，真沒想到有些城市跌得那么狠。比如，上海也跌的蠻多了，比最高峰降了20%，但原來還不算多的。

溫州跌幅最大，比歷史峰值跌了63%，那是跌沒了一套房子了，同樣的錢可以買二套房子。

值得一提的是，東莞，惠州位居跌幅榜亞軍，季軍，跌幅達58%，49%。很多城市的歷史峰值在2021年，少部分城市在2017-2019年。現在2025年了，買房真是要慎重。

總之，房子是用來住的，不是用來炒的，已成為普遍認知。還是要提醒所有即將出手買房的人，一定要認清這樣的一個既定事實，樓市大漲普漲的時代已經過去了，不要指望房子暴漲，也不要過于擔心下跌。

對此，你怎么看呢？