是有錢人的智商太低了，所以會有人出這么高的價格去競拍住宅用地嗎？

因為現在房地產行情都在下跌，大部分人都不看好房地產，房價也確實在下跌，而且跌幅也不小，基本都回抽了40%左右。

但有錢人他們是怎么賺到錢的呢，能夠賺到這么多錢的人，真的是智商不夠嗎？要不然為什么還要高價拿地？

7月25日，全國單價地王記錄再次被刷新，上海的土拍活動中，徐匯區有一塊地塊出納的價格會受到市場的關注，這塊地塊面積是不大，只有4705平米，起拍價10.01億元，起拍樓面價是16萬/平米左右。

經過28輪的競拍，該地塊最終被上海琪祥旺萬宇置有限公司以12.25億元的價格競得，折合成交樓面價20萬每平米，溢價率22.38%，這個價格也刷新了上海乃至全國住宅的成交樓面價的記錄。

拿下地塊的是浙江的一富二代，其父親是做汽車產業的，現在兩個女兒都已經開始進入公司，而且開始進行多元化的投資。

對于這樣高價格的樓面價，有的人認為是房價上漲的開始，雖然現在房地產不景氣，但現最近的地王越來越多，一次又一次刷新了地王的記錄，房地產已經在筑底，經過幾年的調整，應該向上走的時候了。

有位網友說，房子作為稀缺性的商品，不管房黑、鍵盤俠們多么不開心，不管他們多么見不得別人好，不管他們多么巴不得大家和他一起窮，不管他們怎么惡毒詛咒，房價肯定是會上去的。

網友的這個帖子，評論區簡直是炸鍋了，大家說說看，看空的人是什么心態，肯定會沒房子的人吧，因為有房子的人肯定希望這個資產能夠保值。

有網友說，我能理解被套住是很難受的。

但這位網友說，我也能理解你的羨慕嫉妒恨。

他們是不相信又有地王出現了，他們只是希望房價跌，希望有房的人都破產了，希望大家一起窮得整整齊齊的。

但也有網友說，未來商品房本來就和普通人無關，普通人去關注保障房和廉租房，不要瞎操心商品房。

還有網友說，漲價與否不知道，只是現在的人口越來越少了，每年都在減少。

持看好房地產態度的網友說，日本、韓國人口減少也耽不耽誤目前房價上漲，甚至創歷史新高

看好房地產的網友覺得，經濟終究要發展，市場價格終究要漲。回去生氣也沒用，這就是社會發展規律。

看了網友們的爭論，感覺都有各自的道理，每個人的立場不一樣，每個人的看法不一樣。

不看好房地產的人，肯定是沒房子的人，而且肯定是買不起房子的人，你說有錢的人誰會不去買房子，難道愿意去租房子受房東的窩囊氣舒服嗎，難道愿意9年被房東剝削電費10余萬嗎？再租10年房子，首付就有了，

作為有房子的人，在房價跌到了這種地步也無所謂了，沒有什么想法了，讓它去跌吧，反正也就2套房，跌不跌都無所謂了，因為房子就是要傳承給下一代，做父母的就這點能力，給下代添磚加瓦，讓下一代的下一代起步高一點。

如果不買房，這些錢可能也被折騰沒有了，也存不下多少錢，即使存錢在那里，對生活也沒什么大改變，該打工還是打工，該賺錢還得賺，總不能在還可以打拼的時候躺平在那里，那樣的人生也是沒有意義的。

舒服是給那些沒有能力折騰的人享受的，人活著就需要折騰，折騰自己的價值，不能坐享其成，更不能不勞而獲，想著大家長免費給你發一套房子，對嗎？