來源：速讀手冊（ID:zhengdu0330）

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項目名稱: 威海老港城市更新改造

項目地址：中國·山東省威海市

建筑設計: 清華大學建筑設計研究院有限公司

總建筑面積：118,233㎡

建成年份：2024年底

已獲獎項：2022年度IAA國際建筑獎

在威海市中心的海岸線上，一座形如巨鯨躍出海面的建筑群正吸引著無數市民和游客的目光。這里就是”至海港灣”——威海老港碼頭蛻變而來的城市新地標，一個集購物、休閑、文化、旅游于一體的超級商旅中心，項目于2025年6月28日正式向公眾開放。

至海港灣所處的位置，承載著無數威海人的城市記憶。它坐落在”原老港碼頭”，這個曾經見證城市發展變遷的歷史性地點，如今煥發出全新活力。

項目由威海城投集團投資建設，總建筑面積約”11.8萬平方米”，配備”980個停車位”，為市民和游客提供便捷的休閑購物體驗。開往后，首日客流高達27.8萬人次。

站在鯨眼大廳前的平臺上四顧，整個威海灣的美景盡收眼底。這里270°的環海視野將劉公島與幸福門擁入懷中，開放式平臺讓消費體驗與壯闊海景完美交融。

至海港灣以“”巨鯨出海””為設計靈感，打造了地下兩層、地上三層的立體空間結構。整個項目規劃了”六大獨具特色的主題空間”：

”數字海洋館”：科技與海洋的奇幻相遇；”城市年輕力中心”：潮玩聚集的時尚地標；”寵物友好中心”：愛寵人士的社交天堂；”兒童友好中心”：親子家庭的歡樂天地；”愛情主題廣場”：浪漫約會的絕佳場所，”看海運動大操場”：全民健身的海景運動場。

設計構思：傳統與現代的完美對話

至海港灣的”設計理念”令人贊嘆。建筑采用“巨鯨出海”的意象，兩條曲線打造出的拱背形態，采用”全國首創的大跨度拱結構與預應力空心樓板相結合”的形式，呈現出巨鯨脊背微露水面的震撼視覺效果。

這種創新的設計手法，使建筑仿佛從海中自然生長，與威海依山傍海的地理特征完美呼應。

▲大操場原貌，2009年被拆除

而在最東側，”2.3萬平方米的看海運動大操場”不僅填補了原百貨大樓對面老操場拆除后的功能空缺，更喚起了威海幾代人的共同記憶。

在寸土寸金的市中心黃金地段，劃出如此大面積的免費公共空間，體現了項目對”公益性公共空間的極致強化”，這種”反哺市民”的理念，在商業地產中堪稱一股清流。

至海港灣的招商成果令人矚目。項目共引入”126個品牌”，其中”77個品牌首次進入威海”，”首進率高達61%”。這些首店品牌的入駐，為威海市民帶來了前所未有的消費體驗。

項目融合了“文化、商業、旅游、體育”四大要素，打造了”全時段活力商圈”。從鷗果集威海精致好禮到島咖啡，從歡樂動物城到各類特色餐飲，這里成為匯聚潮流、美食、娛樂的”一站式消費目的地”。

城市意義：更新典范與精致名片

至海港灣的誕生，為城市更新提供了一種新范式思考。它打破了“商業優先”的傳統邏輯，”平衡了商業配套與公共福祉”，實現了”現代美學與歷史記憶的共存”。

運營半月多來，已成為威海最具人氣的場所之一。夜幕降臨時，大操場熱鬧非凡：散步的市民、踢球的孩子、打球的少年……這里不是冷冰冰的建筑群落，而是”帶著煙火氣、浸著回憶味的“城市新家””。

作為威海市持續推進”精致城市”建設的標桿性成果，至海港灣已經當之無愧地成為威海的”城市會客廳”。它既滿足了市民對老港的記憶與情懷，又以多元業態組合和濱海特色場景，為威海商業、旅游、文化注入全新活力。

夕陽西下，站在至海港灣的屋頂花園遠眺，整個威海灣的景色一覽無余。這座形似巨鯨的建筑群，承載著城市的歷史記憶，也寄托著對未來生活的美好向往。”傳統與現代在此交融，商業與公益在此共生”。

至海港灣已不僅是購物消費的場所，更是”市民情感共鳴的文化容器”，是威海向世界展示精致城市理念的”靚麗名片”。當海風吹過這片煥然新生的老港區，我們看到了一座城市對過去的尊重、對現在的把握，以及對未來的美好期許。

▲鳥瞰圖

▲總平面圖

▲平面圖

▲剖面圖

▲立面圖

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