“還珠”傳說

最近，有很多關于整頓開發商合辦學校的傳聞，劍指七龍珠私立初中。

一時間，“還珠”的消息傳瘋了。

一句話總結就是：這些私立掛牌學校面臨強制摘牌的困境。

消息是否屬實不敢說，目前也并不知道什么時候會落實。

對于已經購買了指標房還沒使用的學校指標，以后怎么處理，也并不清楚。

空穴來風，不能不疑。

近期準備購買指標房的人群，在這個風口浪尖之上，要好好衡量一下其中風險。

摘牌+師資回流

私立學校摘牌并不是簡單的學校改名問題，還涉及到師資回流問題。

私立學校無編制，公立學校有編制。

蔚藍想，當大部分老師面臨二選一的抉擇時，都會毫不猶豫選擇回歸公立學校。

師資一回流，優質生源也會流失，這是連鎖反應。

如果師資和生源一起流失，那學校就?？諝ち?。

假如：

魯能巴蜀中學改為魯能中學；

宏帆八中改為宏帆中學；

融僑南開中學改為融僑中學。

卸下七龍珠光環后的學校，頓時黯然失色。

學區房未必笑到最后

有位讀者給蔚藍說，這個還珠傳說如果實施，指標房會被消滅。

那未來就是學區房的天下，學區房要飆漲，重大利好快建倉。

但蔚藍想的是，指標房可以消失，學區房就不能被弱化嗎？

二手學區房漲價，只會讓房產持有者坐收紅利。

對社會和學校沒有任何好處，無法體現教育的公平性。

最近幾年教改動作非常頻繁。

教育改革，可以參考一線城市，一線城市總是走在時代的前列。

重慶很多教改方式，都是一線城市玩剩下的。

如果重慶教改后面繼續走一線城市模式呢？

北京模式：多校劃片

北京東城區、海淀區在2018年正式實行小學“多校劃片、隨機派位”政策。

這個隨機派位是真隨機，因為完全沒有多校劃片的相關細則公布。

孩子到底被劃到哪個學校讀書，只能聽天由命。

唯一能保證是是不會跨區讀書而已。

如果家長持有2019年后的房本，即使買了學區房，孩子也未必讀得到好學校。

政策出臺當年，東城區名校學區房價格暴跌2萬/㎡。

上海模式：中招改革

從2022年開始，上海優質高中拿出招生名額的50%-65%，往每一所不挑生源的初中進行分配，防止名校過度掐尖。

改革后，普通初中的學生，也有更多機會讀名校。

這相當于學生被圈在窩里競爭。

中招改革消息，暫時對重點初中學區房沒有影響。

大部分家長都在拭目以待，不相信名校愿意拿出這么多名額出來給普通初中。

在重點學校成績本來就不拔尖的學生，家長可能會想轉到普通中學甚至菜中去搏一搏。

這是參考了田忌賽馬的原理：中等馬對上等馬沒有優勢。

中等馬只有對下等馬，才能提升進入重點高中的概率。

最大的雷：老破學區房

沒有人能預測教改何時改，怎么改。

如果重慶還要繼續效仿一線城市教改，導致學區房房價頻頻過山車，就太過于驚險刺激了。

重慶很多知名學校對應的都是老破房。

這種情況下，投資老破學區房，風險是最大的。

次新學區房，沒了學區，好歹還是次新房，在二手市場還有流動性。

老破小，如果沒了學區，就如同一堆爛磚舊瓦，坐等拆遷嗎？

買學區房，要有風險意識。