號稱龍華最頂級統建樓，一套房喝茶費高達上百萬。

最近被龍華住房和建設局發了通告；

據了解；去年底龍華上塘“上麟府”這個小區有一些內部房源流出市場，單價4萬/平，一次性付款，短短數日一搶而空，不得不佩服深圳購買力。小區位置很好，上塘地鐵口0距離，小區對面就是龍華樓王金茂府。

上麟府實景拍攝

說到這里不得不說下這塊地的由來，未央花園宗地號：A816-0059,土地性質是居住用地，用途為自用住宅。屬于廣東郵政深圳公司原位于深圳北站附近的住宅用地(宗地號：A811-0004)因建深圳北站被征收置換而來。項目由郵政公司出地，恒裕出資共同合作興建，各項用地建設規劃和施工手續合法齊全。目前正在建設施工中，主體工程已封頂，預計2021年底或2022年初竣工。

近日，龍華融媒體發布了《深圳市龍華區住房和建設局關于郵政公司“上麟府”項目有關情況的通告》。

深圳市龍華區住房和建設局

關于郵政公司“上麟府”項目

有關情況的通告

近期，個別自媒體平臺、公眾號、網站等媒介公開發布“上麟府”項目（別名：未央花園，恒裕上塘府）不實房地產廣告，嚴重擾亂我區房地產市場秩序，為打擊該類不法行為，特通告如下：

一、“上麟府”項目建設用地使用權人為中國郵政集團有限公司深圳市分公司，宗地號A816-0059，土地性質為協議出讓的非商品房用地，該項目未經批準不得作為商品房進行轉讓或房地產經營。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《深圳經濟特區房地產轉讓條例》等相關法律法規，轉讓禁止轉讓的房地產屬于違法行為，轉讓行為無效，將依法沒收轉讓人非法所得，并處罰款。

二、中國郵政集團有限公司深圳市分公司及相關合作方深圳市大晟投資管理有限公司、中國建筑第四工程局有限公司均明確表示，從未對外進行過“上麟府”項目的租售宣傳；從未委托任何第三方對該項目進行推廣營銷；從未與任何人簽訂過涉及該項目房產的租售協議。中國郵政集團有限公司深圳市分公司通過公司官網、施工現場張貼等多途徑發布了《關于謹防詐騙的公告》，提醒廣大市民謹防上當受騙。

三、我局正在研究將“上麟府”項目納入保障房體系相關事宜，該項目市場上任何形式的租售、轉讓行為，不僅合法權益得不到保障，還可能存在“錢房兩空”的風險。請簽訂過涉及該項目房產租售協議或支付相關租售款項的市民，于2021年11月30日前攜帶有關資料前往我局進行集中登記。

歡迎廣大市民積極舉報我區房地產領域違法違規行為，我局將依法嚴肅查處。

受理電話：0755-21048007；0755-83728032

地址：深圳市龍華區龍華大道2283號清湖行政服務中心3棟3樓

特此通告。

深圳市龍華區住房和建設局

2021年10月26日

項目效果圖

關于 開發商；

未央花園又稱上麟府由深圳恒裕集團主導開發，按深圳優質高檔商品房標準設計和建設。恒裕集團號稱深圳豪宅專家，其所開發的樓盤以金光閃閃的土豪金外立面，絕佳的地段,超高比例的贈送面積著稱。當然，這些樓盤的價格不菲，常年居于二手房市場的最高價位，其所開發的項目例如紫園、九號大院、恒裕濱城一、二期前海國際金融中心、恒裕深圳灣等無一不是深圳市場上炙手可熱的樓盤。

最后；關于買了這個小區的業主會有什么風險呢？

正常居住沒問題，手續和農民房一樣，律師事務所見證，只是不能和正規住宅一樣抵押貸款，沒有金融屬性，只是強調廣大業主風險自控。

本文轉載自微信公眾號“深圳市城市更新舊改資訊”（ID：szxcqfy）