很多人都說(shuō)買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)房不安全，一旦遇到拆遷那就是打水漂了，所以一些買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的，總是說(shuō)住著提心吊膽的。

要是真遇到拆遷的，那只能說(shuō)你真是好運(yùn)氣。因?yàn)楝F(xiàn)在的拆遷不管你買(mǎi)的什么房子，都是按商品房的價(jià)格補(bǔ)償?shù)模黄饋?lái)看看下面這些真實(shí)案例吧！

南山區(qū)白石洲舊改補(bǔ)償初步方案：其中貨幣補(bǔ)償2.8萬(wàn)元/平，物業(yè)補(bǔ)償最高賠付比例1:3.5！

白石洲拆遷補(bǔ)償初步方案，其中貨幣補(bǔ)償2.8萬(wàn)元/平，物業(yè)補(bǔ)償最高賠付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地購(gòu)房者都一視同仁補(bǔ)償。

01、外來(lái)人員建房或購(gòu)買(mǎi)房屋，不區(qū)分首層及二層，拆配比例是1：1，要求每棟480平米內(nèi)選住宅，其余選公寓。

02、老祖屋，指建成30年以上的單層或磚瓦房，拆遷比例1：3.5，可選住宅或公寓。

03、首層面積60%，可選擇1：1的集中商業(yè)或辦公樓，也可以選擇1：1.2的商務(wù)公寓；另外40%的面積及二層以上含二樓陽(yáng)臺(tái)及飄出實(shí)體的投影拆遷比例是1：1.03，要求現(xiàn)狀每棟480平米內(nèi)選住宅，其余選公寓。

04、各村集體物業(yè)，按1：1補(bǔ)償辦公樓，如果選擇住宅或商務(wù)公寓，則和業(yè)主私宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一致。

　　羅湖區(qū)羅芳村舊改：最高按1:2補(bǔ)償還送車(chē)位

羅芳村城市更新單元位于黃貝街道羅芳社區(qū)，延芳路北側(cè)。項(xiàng)目于2017年納入深圳市城市更新單元羅湖區(qū)第一批計(jì)劃，擬拆除重建范圍面積約11.9萬(wàn)平，更新單元用地面積為13.4萬(wàn)平，擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能。

據(jù)悉，京基集團(tuán)提出的拆遷補(bǔ)償方案中，以產(chǎn)權(quán)置換為主。

其中，單層祖屋（住宅）按建面1:2補(bǔ)償住宅或公寓；2層及以上住宅按建面1:1補(bǔ)償住宅或公寓，并每棟配備1個(gè)固定停車(chē)位使用權(quán)；商業(yè)按建面1:1補(bǔ)償集中商業(yè)或公寓。

另外，裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平；過(guò)渡租金，住宅65元/平每月；商鋪70元/平每月。

從村民口中得知，“原村民約有100多人，但卻擁有了300多棟樓房，平均每戶(hù)有3棟，村集體資產(chǎn)過(guò)億元！”

　　福田崗廈河園舊改：最高1:1比例補(bǔ)償住宅

拆建規(guī)模：崗廈拆遷478戶(hù)590棟占地22萬(wàn)建面51萬(wàn)平，金地投資90億打造占地22萬(wàn)平建面68萬(wàn)平的金地大百匯。

拆遷年限：共13年。1998年：市政府就決定改造崗廈。2006年：正式開(kāi)始。2011年：拆遷完畢。

面積確認(rèn)：結(jié)合2003年現(xiàn)狀建筑測(cè)繪報(bào)告（其后加建、擴(kuò)建不予補(bǔ)償）和面積確認(rèn)工作核定結(jié)果為準(zhǔn)。

項(xiàng)目補(bǔ)償：

結(jié)局：2011年年初，本地人和外地購(gòu)房者都一視同仁補(bǔ)償，造就了20多個(gè)億元戶(hù)。

　　南山大沖舊改項(xiàng)目：最高1:3比例+1個(gè)車(chē)位

拆建規(guī)模：大沖拆遷925戶(hù)村民和279戶(hù)非村民約1500棟房近百萬(wàn)平，華潤(rùn)投資200億建占地68.5萬(wàn)平建面280萬(wàn)平的華潤(rùn)中心

拆遷年限：歷時(shí)12年 1998年：政府計(jì)劃舊改大沖。2005：確立推倒重來(lái)模式。2009：大沖與華潤(rùn)簽署補(bǔ)償協(xié)議開(kāi)始動(dòng)遷。2010：全面開(kāi)工

物業(yè)補(bǔ)償：

01、永久性結(jié)構(gòu)建筑：首層的60%按 1：1的比例補(bǔ)償商業(yè)物業(yè)或?qū)懽謽牵讓拥?0%、二樓以上樓層按1：1的比例補(bǔ)償住宅，回遷自住區(qū)每套房產(chǎn)配置1個(gè)停車(chē)位使用權(quán)。

02、老祖屋補(bǔ)償：按建筑面積1：3比例補(bǔ)償住宅或公寓。

貨幣補(bǔ)償：

永久性結(jié)構(gòu)建筑：11000元/平米，交房后一次性支付貨幣補(bǔ)償金。

臨時(shí)性建筑及附屬物：“磚墻鐵皮頂”臨時(shí)物業(yè)按建筑面積2500元/平米進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：一層按60元/平米·月的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；二樓及以上樓層，按30元/平米·月的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，交房后開(kāi)始計(jì)算租金。

結(jié)局：2012年年初，本地人和外地購(gòu)房者都視同仁補(bǔ)償，造就10個(gè)億元戶(hù)和400戶(hù)千萬(wàn)富翁家庭。

2017年3月20日，龍崗區(qū)布吉木棉灣成功舉行城市舊改簽約儀式， 成為深圳市民熱議的話題

一直飽受爭(zhēng)議的小產(chǎn)權(quán)房舊改有沒(méi)賠償?shù)膯?wèn)題再次被得到肯定，話不多說(shuō)了，恭喜那些業(yè)主，再上幾張圖片吧

福田區(qū)華富村東區(qū)、西區(qū)改造項(xiàng)目

華富村業(yè)主代表與福田區(qū)政府主導(dǎo)的項(xiàng)目公司正式簽約

根據(jù)已拿到的獨(dú)家資料，選擇貨幣調(diào)換的，將按照5.5萬(wàn)一平的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)調(diào)換，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照套內(nèi)面積1:1，套外1:1.18的標(biāo)準(zhǔn)。

初步計(jì)算，一套90平的房子選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，最高可以獲得建面131.2平的安置房，還可獲得最高貨幣獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)償補(bǔ)助551600元。

龍華新區(qū)赤嶺頭村舊改補(bǔ)償計(jì)劃的正式出爐，引起了業(yè)內(nèi)和購(gòu)房者們重新對(duì)小產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)有了認(rèn)識(shí)。

作為這次拆遷補(bǔ)償?shù)牡曛鳎垊俸劳サ拈_(kāi)發(fā)商——大浪卓著團(tuán)體，為了更好地做好拆遷事情，大浪卓著提出了“1：1”的補(bǔ)償計(jì)劃，即享用與商品房業(yè)主一致的報(bào)酬。

這一新聞的放出，不只讓這個(gè)片區(qū)購(gòu)置了小產(chǎn)權(quán)的業(yè)主們樂(lè)開(kāi)了花，更激起了外鄉(xiāng)購(gòu)房者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的看好，乃至坊間還傳播著如許一個(gè)段子“撐死膽大的，餓死膽小的”。

看了這么多的真實(shí)案例了，你還在為購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房而擔(dān)心嗎？就像人們流傳的撐死膽大的，餓死膽小的。現(xiàn)在你還舉棋不定的時(shí)候，可能到時(shí)你連房子都買(mǎi)不起了，而如果說(shuō)現(xiàn)在你斷然下手，下一個(gè)千萬(wàn)富翁也許就是你了！

本團(tuán)隊(duì)從事深圳小產(chǎn)權(quán)房舊改行業(yè)多年，對(duì)此深有研究，小產(chǎn)權(quán)房不像商品房那么公開(kāi)透明，各大平臺(tái)虛假房源眾多，對(duì)此筆者創(chuàng)立了一個(gè)公眾號(hào)，深圳東莞資源齊全，真實(shí)靠譜，政策分析，期待你的關(guān)注：公眾號(hào)搜索（szxcqfy）期待您的關(guān)注