每個人都有各自的出場理由，或高傲或昂揚；每個人也都有各自的退場理由，或黯然或潸然。

是的，絕大多數時候，退場的理由并不那么有排面。

每天都在福州城行走，“說商道市”注意到，11月底起，大萬寶商圈又一商業體變天，商業體量逾10萬方的紅星美凱龍三迪商場在歷經整十年之后，落幕，改弦易幟為月星家居三迪商場。

而稍早前的8月25日起，中瑞國際影城（紅星美凱龍三迪商場店）也“消失”在了影城票房榜上。自此，不復見。

▲三迪商場墻體上中瑞影城的燈（右上）還亮著，門店卻關張了

但愿，黯然離場，不是這個曾經滿身“榮耀”、頭頂無數光環的影城品牌最后的歸宿。

NO.1｜中瑞體系初代“一哥”沒了

不查詢貓眼電影，福州人不會知曉中瑞國際影城（紅星美凱龍三迪商場店）曾經的強勢。

“說商道市”查詢了最近七年（2015-2021年）的福州影城票房，中瑞國際影城（紅星美凱龍三迪商場店）一次第3，一次第4，三次第5，一次第6。

中瑞國際影城（紅星美凱龍三迪商場店）雖已走出了2020年的最低谷，但2021年前8月份的票房收入尚不足疫情發生前的2019年同期的一半。

這個已然是大萬寶商圈重要組成部分的影城。遙憶10年前，是中瑞影視創辦的第一家影城，當時是一個“荒漠”，商業氛圍并不濃厚。

但令人大跌眼鏡的是，這一次真的看走眼了，一個建材城里建設起來的影院，連續七年成為中瑞體系票房第一，妥妥的中瑞初代“一哥”無疑。直到2018年起，才被中瑞國際影城（三坊七巷店）超越。

中瑞國際影城（紅星美凱龍三迪商場店）原本只有三迪商場第7層，投資額3000萬人民幣，總建筑面積6500多平方米，設有9個一流的專業影廳，共可容納1420名觀眾。

▲燈還亮著，斯人已矣

但2016年中瑞影視承租了先科公司（三迪關聯企業）在 “三迪紅星美凱龍家居生活廣場”項目第6層紅線內計租面積約為2566平方米的商業用房，以拓展中瑞業務范圍，提高中瑞的持續經營能力。

根據公告，租金支付方式：按保底租金與票房凈收入比例提成，兩者取其高值支付租金。租賃標的租期結束之日：2031年8月31日。

至此，擴容后的中瑞國際影城（紅星美凱龍三迪商場店）占據了三迪商場第6層及第7層，共17個廳，共可容納1973名觀眾。論大，是福州城高居前4的存在。

也就是說，至少，中瑞國際影城在三迪商場第6層的租約剛執行了5年，離到期尚還有10年之久。

“說商道市”實地探訪，入口處已是鐵柵欄“守門”。

NO.2｜賣在了最高峰

許是見識到首店的吸金力，中瑞影視醉心在福州投資影城，后又拓展到福建省內各地，是福建省本土網點布局較多、頗具規模的影院品牌。

2016年，中瑞影視在福州開出繼中瑞國際影城（紅星美凱龍三迪商場店）、中瑞大地影城（倉山則徐廣場店）、中瑞萬星國際影城（省體育中心店）、中瑞國際影城（福清裕榮匯店）之后的第五家影城，于國家級5A景點里建設景點式影院——中瑞國際影城（三坊七巷店），也就是中瑞后來的“一哥”。

在“購物中心建影院”模式日益流行的當年，中瑞國際影城（三坊七巷店）打破了千家影院“一張臉”的現狀，給影院營造了一張辨識度很高的名片，令人眼前一亮。

曾經的中瑞，確實向829萬+福州人詮釋了何謂專注，何謂深耕，如此這般，從第一家地理位置弱勢的影城變成目前福州市占率第一的院線。

沒有意外，中瑞影視上市了，雖然只是新三板。

2015年8月，中瑞影視在新三板掛牌，成為專業影投公司的第一家掛牌上市的企業。掛牌期間有過2次融資，共計募集資金5390萬元。

挖貝新三板研究院資料顯示，中瑞影視主營從事的業務為電影放映、賣品銷售、廣告服務。

新三板自然不是最優選項。劇本按中瑞影視大股東們所期冀的那般續寫，戰略投資方來了！

2017年3月，新三板掛牌公司中瑞影視發布公告稱，為配合戰略投資方收購需要，公司擬申請在全國中小企業股份轉讓系統終止掛牌。并最終實現，于7月5日起終止掛牌。

2016年年度報告也因此成為中瑞影視公布的最后一份年報，不妨從其略窺一二：2016年營業收入為1.23億元，較上年同期增長1.52%；歸屬于掛牌公司股東的凈利潤為528.43萬元，較上年同期增長55.09%。當時在福建省福州市區域內共擁有影院6家、63塊銀幕。

應接不暇的蓄勢與發力之下，再后來的后來，業內人士就看到了，中瑞影視整體打包，被大地影院集團收購，中瑞國際影城成為大地影院集團旗下五大影院品牌之一。

企查查顯示，2017年8月29日，中瑞影視法人從王東平變更為劉榮，劉榮即為大地影院集團董事長。

大地影院集團究竟以幾多價碼收購的中瑞？因其就發生在我們身邊，這也成為些許福州人津津樂道的“傳說”。一時之間，眾說紛紜，有說4億元有說6億元。

“說商道市”注意到，2017年福州影城票房TOP10中，中瑞影城吸金力不可謂不強，有三家入榜。且前述整理的最近七年（2015-2021年）中瑞國際影城（紅星美凱龍三迪商場店）票房，逐年下滑始于2018年。

“說商道市”大膽猜測，發生在2017年夏天的并購，估值不太可能低。

NO.3｜神來之筆難再續

賣在了最高峰，卻倒在了2021年，在院線已經告別“至暗時刻”，甚至將迎來又一個黃金期賀歲檔時。

在不大不小的圈子里打聽上一番，不難知曉，疫情對于中瑞影城的影響不可謂不大。

據稱，中瑞國際影城（紅星美凱龍三迪商場店）數度與有關方面溝通、爭取減租事宜。

須知曉，受近幾年院線市場經營成本提升、競爭壓力增大、回本周期拉長等一系列因素影響，疫情開始前不少中小型院線企業就已經處于連年虧損狀態了，疫情無疑是壓垮駱駝的最后一根稻草。

你以為這便是全部了？非也！

把中瑞影視賣在了最高峰，成為829萬+福州人身邊的“傳說”，最大股東及主創團隊的下一個“作品”——悅禾商業。

相較中瑞的“傳說”，現在判定悅禾商業成功與否顯然為時尚早，但從輕資產托管項目海通廣場、泉州項目未開即夭折、福州永嘉項目，以及不斷有官媒、自媒體爆出“關門潮”的三明永嘉天地悅禾匯……等眾多項目來看，悅禾商業終究還是顯得失色得多。

另據了解，中瑞國際影城（紅星美凱龍三迪商場店）在即將落幕之際，仍與之有千絲萬縷關系的悅禾商業，還不忘快刀斬亂麻，從速從快提前趕離租戶，多少顯得并不那么HD。

至今，仍有房屋租賃合同糾紛官司。

2021近尾聲。

這是小小的終結之年，亦是面向未來小小的起點。每一個城市、每一個企業和每一個人都跟一個叫“新冠病毒”的敵人產生相當交集。

疫情改變生活，有人黯然離場了，有人還在撐著，裹挾著時代大潮，這是至暗時刻，有人倒在了黎明前。

2020年以來，你最重大的改變是啥？