壹

在藝術和審美領域，什么是中國人所獨有的？

答案是：山水審美。

在西方，文藝復興之前，基本上不太有描寫刻畫自然、山水、風景的作品，中國的山水畫領先西方國家千年之久。

《世界史綱》的作者威爾士曾經說過：山水審美是中國文化對世界文化的一項貢獻。

寄情山水，讓心靈與山水碰撞，是中國文人的精神家園。

元代畫家黃公望，是山水審美的巔峰。

山水于他，不僅是身體與心靈棲居的田園，更是一種哲學，一處能夠讓生命得到安頓的精神圣地。

這，就是“畫中蘭亭”《富春山居圖》傳遞的意象。

這幅千古山水第一長卷，描繪了富春江兩岸初秋的秀麗景色，以清潤的筆墨、簡遠的意境，把浩渺連綿的江南山水表現得淋漓盡致。

畫中的山石骨立，卻又顯溫厚氣韻，予人以懷抱之感。

坐落在山上的小房子，似與自然完全融合。

整幅畫水天一色，且達到了一個前所未有的精神高度，即“世界是一幅畫”。

這是一個自足的世界，安頓那個淪喪的家國，挺立文化的高貴。

貳

富春山居，這四個字蘊藏著中國人獨有的精神家園。

審讀這份精神密碼，成為了雅居樂地產頂級產品系富春山居的靈感來源。

這個從廣州、到西安均成為當地樓市標桿的產品系，來到北京，全國第五座富春山居成為歲末樓市最值得關注的新盤。

它是一個典型的“六邊形戰士”新盤。

什么是“六邊形戰士”？

它源于日本媒體《東京乒乓球新聞》“二次元”六維雷達圖，從力量、速度、技巧、發球、防守、經驗六個方面，分析各大乒乓選手實力，馬龍的邊框是全滿，能力撐爆“六邊形”，被稱為“六邊形戰士”。

如果我們給樓盤建一個“六維雷達圖”，從建筑、景觀、戶型、環境、交通、配套六個方面分析樓盤實力，不難看出，富春山居也正是這樣一個“六邊形戰士”式的新盤。

從基因上看，作為雅居樂頂級藏品開山之作，富春山居系是雅居樂集團主席陳卓林先生親自操刀，邀請了包括香港貝爾高林園林設計事務所、梁志天設計團隊、新加坡LTW室內設計工作室等多個國際頂尖設計機構CEO強強聯手打造的而成。

從一開始，它就自帶“均優”的“六邊形戰士”基因。

回到北京的富春山居，我們一一拆解。

先看建筑：

容積率只有1.1，什么概念？

2018年升級限墅令、北京全面停止1.0容積率以下地塊供應，今年前兩批次供地，只有4宗1.1容積率以下地塊。

西南北三面倚山、東俯北京城的山林別墅，更是極其稀缺。

項目洋房和疊院均采用依山點狀縱向排布，從而實現獨有的270度采光效果。

建筑立面色彩沉穩中帶有東方韻味，造型對稱、簡潔大氣。

多層次的橫向要素--陽臺、挑檐、屋頂、寬窗相互組合變化，既統一又充滿韻律感。

頂部露臺設計，將留白由山林風景來填充，底層以消隱手法處理，令整個建筑如漂浮山間，輕盈靈動。

作為雅居樂富春山居高端系產品，建筑細節也處處考究、尊貴。

再看景觀。

由專門操刀主流高端項目的奧雅設計集團擔綱，這個公司代表作如北京頤和金茂府、泰禾運河岸上的院子等。

整體園區包含了探山、攬蔭、攬月、臥云、翰光、庭光、舒光、谷霞等“山境八景” 。

利用地脈位置本身的優勢，合理延伸居住空間，打造與山為鄰，與林為友的“沉浸式山居之所”。

根據項目的山地情況，每一個坡地的弧度，都與山景、建筑完美融合，從山頂，到陡坡，到淺丘，到平地，層層疊疊，視線自然流暢。

多種珍稀樹種與灌木的組合，打造出不同的景觀組團，實現了一步一景、布移景換的視覺效果。

戶型也創下了很多個第一。

比如158平米的頂層平墅。

私家電梯入戶，20平米空中露臺，21米的超廣角開間，同面積段，市面上并無可與之相比的產品。

再比如195平米和225平米的疊拼戶型，與周邊競品相比，是唯一面寬進深比1:1的產品。

近乎方正的格局，規避了很多疊拼別墅大進深、不通透的弊病；

而11米的開間面寬，在同類產品中也屬佼佼者。

中疊、下疊的庭院設計，讓別墅生活更具情趣，于天地之間優享甜蜜時光。

拿225平米下疊戶型來看：

首層大廳面寬11米，進深只有6米，采光通透性極佳。

大落地窗的設計，引景入室，在主人與客人交談的同時，將庭院景觀盡收眼底，又仿佛置身其中，不僅增添了生活情趣，也延伸了室內的功能。

餐客一體空間方正完整，明廚明衛，一家人可于此盡享其樂融融。

一層為行動不便的老人專門設計了臥室，臨近衛生間，這樣的人性化設計在當下別墅市場越來越少見。

二層為休憩區，設計了三間獨立套房，其中，主人奢華套房尺度奢侈，包含臥室、大尺度步入式衣帽間，衛生間可放置大號按摩浴盆的南向衛生間。

同時大窗設計，即便沐浴時也可以享受景觀之美；

南向兒童房套間，也單獨設置了衛生間，全方位滿足孩子擁有獨立小天地的夢想。

二層北向臥室也是套房設計，配有獨立衛生間。

環境，京西山水勝境，自然沒得說。

項目所在的門頭溝區，山地面積占到了98.5%，森林覆蓋率高達80%以上，加上寬大的永定河流域面積，使得區域空氣潔凈度高，空氣中粉塵雜質少，富含負氧離子，空氣質量好于二級的天數達到全年總天數的80%以上。

項目背倚定都峰，南側1000米就是北京的母親河---“永定河”支流，背山面水、藏風聚財，是上佳的風水寶地。

周邊旅游資源也極其豐富，如1400年歷史的古剎潭柘寺，以及戒臺寺、百合山、爨底下、妙峰山等多處著名旅游景點均位于門頭溝區。

“三山、兩寺、一河、一湖、一澗”共同創造的宜居健康環境，在整個北京也極為難得。

再看交通。

項目位于永定鎮石馮石環路西側500米，石門地鐵站西北側1500米。

所處的門頭溝新城與天安門直線距離約26公里，長安街西延長線之側。雖處西六環外，但由于山勢影響，西六環相當于北五環距核心城區距離。

區域內擁有包含了蓮石路、阜石路、長安街西延線、S1號線和R1號線在內的三橫四縱雙軌道的三維立體交通網。

特別值得一提的是，R1號線2019年已經開工，2023年通車，其半小時車程覆蓋了五棵松、金融街、國貿等幾大商圈，幾乎涵蓋了首都商業、政治、金融集中的重要節點。

憑借全程無紅綠燈、不收費的三條主干道，以及便捷的軌道交通，富春山居的業主可以快速切換山居的靜謐、與核心城區的繁華。

最后看配套。

優質的產業配套能為一個區域注入源源不斷的優質購買力，而高品質的生活配套則帶來更好的居住體驗。

在產業配套方面，項目所處的西長安新城發展迅速。

它是唯一一個離城市核心很近，又能享受優質自然生態資源的新城區，也唯一一塊由政府整體規劃、定位的WSD西部綜合服務區。

長安街延線開通后，道路兩側即將崛起大量地標建筑，如北京黃金交易中心，長安國際金融中心等等，高端商務極大改變了城市面貌。

中關村門頭溝科技園也亮點頻出，200家國家高新技術企業，254家中關村高新技術企業讓這里成為京西經濟新的增長極。

作為門頭溝新城的核心，項目周邊擁有完備的生活配套，商場、超市、餐飲、娛樂、醫療等設施一應俱全。

在項目旁邊就是實驗二小，及附屬幼兒園， 世紀之星幼兒園，幸福天使幼兒園，首師大附中，北京大峪中學附屬小學，北京八中永定實驗學校，北京八中京西校區等。

項目周邊匯集3個已開商業綜合體以及多個在建商業綜合體，包括已經開業的華潤365plus，以及保利歡樂大都會、龍湖長安天街等。

住在京西，醫療更無需擔憂。

從項目開車上蓮石、阜石可快速通達解放軍總醫院、301醫院、304醫院、空軍總醫院、武警總醫院等知名醫療機構。

區域內三甲醫院如門頭溝區醫院，京煤醫院、門頭溝婦幼保健醫院等，也完全可以滿足就近就醫需求。

富春山居是雅居樂在京時隔兩年精心打造的山居院落城市別墅。

在當下市場，改善和終極置業，最需要的是無短板的全優產品。

"六邊形戰士"富春山居，就是這樣一個產品：建筑精心打磨、景觀與山共融、戶型亮點頻出、環境宜人、配套全面、交通便捷……

它不僅是一座山居院落別墅，更集粹了雅居樂二十余年造墅精髓與多元化服務。

胡Sir很肯定地說，在當下北京樓市，這是最有價值感的山居別墅產品。

胡 Sir 不 胡 說

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