4月8號,坊間傳出公積金政策再次放松的消息：

認房不認貸。

二套房公積金新政詳情

不管之前有多少次房貸，只要已經結清，現在名下只有一套房（全款&貸款均可），再買二套房可以公積金貸款。

二套房公積金貸款：

首付4成，利率3.575%。

公積金部分個人最高貸40萬，夫妻貸80萬。

此政策沒有在官方正式公布，但有消息稱，政策已經開始執行：

目前二套房公積金新政下的購房者，有部分已開始走審批流程。

二套房公積金Q&A

這兩天有不少人問蔚藍二套房公積金的問題，蔚藍匯總了幾個比較常見的疑問。

Q1：二套房能否商轉公？

A1:上一次二套房公積金政策打開后，沒有放開二套房商轉公，商轉公仍然只針對首房首貸。

相信這一次也不例外。

放開二套房公積金貸款的目的，說白了就是：

用優惠政策刺激你買第二套房薅公積金羊毛。

尤其是對之前買房沒用到公積金的人來說，這個政策很誘人。

二套房商轉公只能節約你自己的利息錢，對樓市無促進作用。

Q2：名下只有一套房，用了公積金貸款，現在再買二套房能享受公積金嗎？

A2:這一套房結清公積金貸款，再買第二套房才能享受公積金貸款。

并不是說你買兩套房可以同時享受公積金貸款。

Q3:我和老公名下各有一套婚前房，一套全款一套商貸，再買房還能用公積金嗎？

A3：公積金計算房產套數是以家庭為單位的。

你家一共兩套房，再買房就是第三套房，不符合二套房公積金政策。

如果賣掉其中一套（或者離婚），再買房就可以用公積金貸款。

Q4:外地有一套全款房，重慶有一套貸款房，再在重慶買房還能用公積金嗎？

A4：名下只能有一套房，再買房才算二套房。

你賣掉其中一套房，再買房才能用公積金貸款。

Q5:公積金要交多久才能貸款買房？

A5：重慶本地戶口，連續繳納6個月公積金可以使用公積金貸款買房。

如果公積金中斷繳納且賬戶余額為0，則計時方式以公積金新開戶時間為準。

非本地戶口，需要同時滿足社保連續繳納一年的要求。

不管你的房產持有情況如何復雜。

只要牢記兩點就能理清思路：

①名下只有一套房產，才可二套房公積金貸款。

②夫妻以家庭為單位計算當前的房產套數，無論是婚前房還是婚后房都要計算在內。

政策初見成效

全國多個城市都在放松樓市政策。

重慶二套房公積金政策放松后，還是刺激到了一波購買需求。

蔚藍得出這個結論的證據就是：

4月8號傳出新政風聲后，貝殼4月9號、10號的二手房日均成交量（109）對比清明假期日均成交量（73），有明顯回升。

這一波羊毛，你薅嗎？