2002年，CDTV穿街走巷錄制出了《夜成都》。多年后有人把它上傳B站，好事者發現第6分48秒的酒吧歌手，正是18歲的張靚穎。

她只出現了一秒。這個時刻，也是屬于那個時刻所有成都夜貓子的。

整整20年前成都的故事，更為精彩。

2002年的夏天，托普比天氣還要熱。7月，宋如華高調宣布招聘5000名軟件工程師。

那時，從成都起身的托普在全國數十省市開建27個軟件園，平均不到兩個月新建一個，占用土地超過1.2萬畝。但據一些人回憶，這家公司最紅火的業務，其實是給各級企業裝機打發票裝備，然后大家愉快地去吃飯。后來發生的事情證明，此言不虛。

同一時期，同樣起身電子科大的丁磊率先反叛，找到新業務是：短信。

2002年春節七天假期里，僅中國移動的用戶就發送了八億條短信。面對短信業務突然爆炸，靠用戶就已賺到手軟的中國移動和中國聯通無暇分身，選擇“施舍”——丁磊的機會就來了。

根據當時的協議，用戶通過網易發送一條收費為1元的短信，移動公司分走0.2元，網易可得0.8元。

后來丁三石在大學演講舉重若輕，完全是因為吃到了這塊大蛋糕，“在30歲之前，我最大的收獲并不是賺到了兩三個億，而是有過一段虧掉了兩三個億的經歷。”

億，那時候還不是“小目標”。2002阿里巴巴年終會上，馬云提出希望下一年盈利一億，結果有人當場拍案反對，覺得高了。

胡潤百富榜門檻2002年上漲到了8000萬美元；此前三年，才600萬美元。

▌ 2002年，成都街頭少見的追尾。當時，汽車數量還遠遜于今天。By創趣閣i

在2002《誰動了我的奶酪》那場激辯中，面對數位大佬的不看好，李書福硬氣地說，“世界在變，社會在變，人類在變，什么都在變，你如果說用原來老的思想、傳統的觀念來看新的世界，這個世界本來就是一個大迷宮”。

從成都到德陽的旅程不是迷宮。在那里，他收購到了一個具備汽車生產許可的企業，與其合資成立了一家看似長了翅膀的——四川吉利波音汽車有限公司。

這就是后來收購沃爾沃、入股戴姆勒奔馳的吉利。

2002年，萬小鵬回到成都。上世紀80年代他在成都上大學，印象中最深的是當時一環路周邊遍布的農田，“坐車出了一環就相當于進村”。此后，他到國外留學、工作，又回到成都擔任市規劃局詳細規劃處處長，“猛然發現二環路邊上已經都是高樓大廈了”。

2002年，成都城市建成區面積已增加到了228.11平方公里。1992年，這個數據只是：85平方公里。

很少的人預見了成都可能會更快變得更大。鄧鴻決定從沙灣去高新。奠基儀式上，因為荒得幾乎沒有路，一幫公司高管差點遲到，腹誹老板“選了個什么鬼地方”。

當傳統的成都相遇現代巨浪，不少人看到了眼光的力量。

一家巨企以前人難以想象的高度，牽手成都：華潤置地。

▌ 昔日的東湖，成都人叫“河心村”，千禧年附近已成為這樣的景象。By 劉陳平

世間的所有相遇都是久別重逢，華潤置地與成都的緣分，亦是如此。

當時在內地首批成立的兩個分公司，一個在上海，一個就在成都。

▌ 對東湖的改造，華潤置地殫精竭慮。By劉陳平

這是成都市第一個采用BOT模式（政府與承包商合作經營基礎設施項目的一種特殊運作模式）建設的市政公園。華潤置地，再次走到了諸多央企的最前面。

東湖公園與翡翠城，毫無保留地展示了華潤對話城市的決心與豪氣。

▌ 改造之后的東湖。By劉陳平

改造后，迎面而來的不僅僅是清新的空氣，還有道路兩邊的多彩植被，以及融合了21世紀建筑技術與空間觀念的理想派建筑。2005年，華潤以萬象城商業為內核打造二十四城。同年，華潤深度鍥和城市發展方向，率先重倉城南，于大源打造鳳凰城，完成“造城”第三步。

▌東二環1080畝的原四二零廠地塊，華潤二十四城徹底改變了城市格局，當之無愧成為城市東中心。

與此同時，華潤慧眼獨具，率先挺進大源——彼時，那里還是一片農田。隨著三期華潤鳳凰城逐一呈現，大源也躍升為國際城南的城市封面。華潤置地，親身參與、制造了大源板塊從誕生到成熟的全過程。

而圍繞東安湖，華潤呈現的是一座世界公園城市會客廳。

以占地約5000畝的東安湖濕地公園為核，成都在東安新城內打造集山水之湖、無界之湖、休閑之湖、運動之湖、人文之湖為一體，代言2021大運會接待世界游客的公園城市范本。

在整個東安湖生態公園片區的規劃中，以“生態+賽事文藝+商業”的主形態構成了一個兼具生態自然基底和人文活力的城市主場。并通過「一湖映一閣，四園十二景」的景觀結構，將成都的歷史人文、川西林盤地域風貌都充分嵌入到多場景維度的生活空間開辟中。

華潤助力成都承接的還不止是大運會榮耀。從場館配建，到區域開發，到產業引入、人流匯集，我們看到的是華潤在“城級”項目打造中的游刃有余。

▌東安湖實景。By嘉楠

從購房者的角度來說，買到華潤的房子是幸福的——成都古有“多城之城”的稱謂，意指少城、皇城與老城，但華潤的20年，成都增加了多少煙火之“城”！

20，在英語中可以稱為“score”，也是“得分”的意思。

▌ 成都華潤置地發展歷程

華潤置地20年，啟幕再度“得分”。

2022年4月15日，“華潤置地入蓉20周年 有點東西”的懸念創意大片引發了行業關注。

天府新區“雙子項目”案名揭曉：2022年，華潤置地天府幸福里和華潤置地建發房產天府和鳴，意味著華潤置地20周年之際，開啟下一個十年戰略級作品。

在詳述這兩個新盤之前，華潤之于成都的深刻理解已毋庸置疑。

“一城” （成都科學城）、“一區” （秦皇寺天府商務區）之外，天府新區各類城市配套的兌現，讓“一帶” （錦江生態帶），成為天府新區矚目的焦點。

華潤的出手，瞄準的正是醇熟錦江生態帶的“空窗期”。

從城南到新城南，再到國際城南，這是國家意志賦予成都的城市機遇，更是華潤置地的必然選擇。

2021年的第三次集中供地中，建發房產和華潤置地在同日分頭拿下了區域兩宗約78畝和40畝的住兼商用地，限定清水最高銷售均價均為21114元/㎡，裝修限價為3000元/㎡。今年第一批次集中供地，天府新區的最高清水限價又從23950元/㎡跨至28000元/㎡，上行明顯。

最終，78畝地塊由華潤置地和建發房產聯合開發，另一宗40畝地塊，則由華潤置地獨立開發。

▌華潤置地天府幸福里區位圖

天府幸福里，這是華潤“ 20年幸福成都”落地城南的1號作品。

傳承華潤置地品質匠心，于天府心，致敬初心的初衷，以低密空間匠造現代住區，打造城市宜居生活樣本。

歷史總是驚人的相似。來到這個新的時代，華潤置地深度契合南拓發展腳步，以“幸福”命名，以“霸屏”之勢，進一步更新錦江生態帶居住面貌。

城市現代化配套設施與優渥自然間的平衡之中，天府幸福里為購房者帶來左手城市右手風景的生活方式。

以“再一次領演時代”的雄心，華潤置地再次擔綱區域領航者角色。天府幸福里這一全新項目，以極感生活美學的現代作品進入人們視野。

華潤置地匠筑人居，不管是城級巨作，還是金悅灣、崑侖御、靜安府這樣的精琢細作，都得心應手其產品設計、立面設計、景觀呈現，均令人嘆服。尤其難得的是，華潤置地之建筑從風格上來說與城市、自然相融，歷久彌新。這，也是多個板塊華潤二手房廣受追捧的內核。

天府幸福里憑借優渥生態條件提升居住體驗。在公園城市的建設中，成都城市生活在錦江生態帶見證了轉變——從曾經的“城市中建公園”變為如今的“公園中建城市”。

過去人們羨慕倫敦金絲雀碼頭——有波光粼粼的泰晤士河，也有貫通倫敦的地鐵線，生活的美妙與職場的夢想，和諧又奇妙的共生。而在天府幸福里的視野之下，這一切只是基本。

▌華潤置地建發房產天府和鳴區位圖

天新雙子項目是華潤置地繼十多年前開發大源鳳凰城之后，首次在城南拿地布局。

78畝名為 “和鳴”，實際代表四重含義，其一是華潤置地與建發地產聯袂和鳴；其二，國際城南與新中式風格的碰撞和鳴；其三，是與華潤置地幸福里的東西和鳴；其四，是推動中央家庭區與大城南工作區的共進和鳴。

天新雙子的入市，華潤置地還迎來了一位重要盟友：建發房產。

以建發·央璽為例，這一新中式的典范以近乎苛刻的筑造要求，將傳統文化真正融入了到建筑，令古建智慧得到了當代新生——國風示范區邀請了多位大師加盟設計團隊，方案歷經數次修改；100余位江南匠人耗時近9月，對示范區的細節精雕細琢，最終落成的“央璽十二景”，已是國風景區般的存在。

在建發房產以王府中式產品力之下，仰望“儒門、道園、華紋、唐風”……種種細節，之于成都是一場從觀念到實景的滌蕩。

當造城大師相遇國風巨匠，“和鳴”與“幸福”不言而喻。

這是一個偉大的時代。任何一個有抱負的房企，總想在這個巨變的時代，留下屬于自己的印記——華潤置地便是如此。

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撰文/Write Articles—呂豐

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