2022年5月20日全國銀行間同業拆借中心受權公布貸款市場報價利率（LPR）公告

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

公告顯示，1年期LPR利率維持3.70%不變，5年期以上LPR利率下調至4.45%，此前為4.6%。

自2019年8月20日以來，貸款市場報價利率（LPR）以來，1年期LPR利率已調整7次，5年期LPR利率已調整5次。

說簡單點，之前首套房貸利率是4.9%，現在是4.75%

按照貸款500萬計算，每年可以節省7500塊錢的利息！

扒一下LPR的歷史數據

全國銀行間同業拆借中心受權公布貸款市場報價利率（LPR）

這意味著什么，LPR利率頒布以來，房貸利率已降至歷史以來最低值！

那么問題來了

關于LPR和房貸利率調整的具體解釋

給大家科普一下！

Q1：什么是LPR？

A：貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。每月20日（遇節假日順延）9時15分公布。

Q2：什么是利率調整日？和LPR有什么關系？

A：一般是每年1月1日或貸款發放日在每年的對應日期。貸款利率將在利率調整日根據上一期的LPR報價進行調整。

Q3：LPR降低了，對還款有影響嗎？

A：不一定，您的貸款利率會在利率調整日根據上一期的LPR報價進行調整，是否受影響與利率調整日的具體日期相關。

LPR降低了，

對我還款有影響嗎？

不一定，您的貸款利率會在利率調整日根據上一期的LPR報價進行調整，是否受影響與利率調整日的具體日期相關。

例如：

Q4：我的利率調整日是1月1日，1月20日的LPR下降了，為什么我的還款金額沒有變？

A：若您的重定價日為1月1日，您2022年的房貸利率是根據2021年12月LPR報價進行調整，需要到2023年1月，您的房貸利率才會根據最新的LPR報價進行調整。

Q5：如何查詢利率調整日？利率調整日可以修改嗎？

A：可通過手機銀行查詢，登錄手機銀行，點擊貸款-我的貸款-詳情，即可查詢您的利率調整日，目前暫不支持修改利率調整日。

最后，說一句！

深圳樓市，經過去年以來的政策打壓，已經見底

現在利率調了，房價降了，真的可以入手了

只怕是進一步的利好政策接連出臺

不管是業主漲價，還是開發商漲價，收折扣，到那是你都無能為力了！