綠城·桂語麓境周邊效果圖

年輕化，并不算一個新鮮的時代命題，卻從未像當下這樣讓人不可忽視。年輕化，是時代之于生活的答案，也是綠城在未來人居道路上新的探索與踐行。

從一代高層的穩重古典主義，到二代高層更加注重“整體設計、整體營造”和園區服務，再到Young系列高層……27年來，綠城用不斷前行的認知和持續創新的產品，一路引領行業前進的方向。

眾所周知，在行業內，綠城的產品向來被稱為“業內教科書”。

他的作品，通常會有三點讓人很難抗拒：

1、細節。綠城對于細節的把控超越了很多企業；

2、情懷。這兩個字，在行業內已經彌足珍貴；

3、服務。綠城物業的專業度和客戶滿意度在業內是公認的專家。

榮譽為證。 綠城的品牌實力是受到過權威機構認證的，它曾連續18年榮膺“中國房地產公司品牌價值TOP10”、連續10年獲得“中國房地產顧客滿意度領先品牌”，同時還位列2021中國房地產“產品力優秀企業”榜單第一。

一以貫之的“產品主義”所積累下的口碑，贏得了市場的一致偏愛，讓綠城在每一個入駐城市始終擁有大批“綠粉”。

2017年，綠城始入成都。隨后以誠園、鳳起朝鳴、桂語朝陽、桂語聽瀾等諸多熱門項目獲得業內外一致贊譽。

其中桂語聽瀾作為綠城在成都打造的首個人才公寓項目，落地高新西區。簡約的建筑線條、大面積的玻璃立面、跌落的天際線……經典的綠城審美在桂語聽瀾中毫無保留地演繹著，刷新了高新西區的產品天花板。

綠城·桂語聽瀾效果圖

毫不意外，項目在開盤一個季度的時間內就全部售罄。400多套房源里，人才成交比高達8成以上，更有40多組B、C級的國家級人才選購。

綠城·桂語聽瀾效果圖

當然，即使市場反響熱烈，綠城也沒有止步于此。在即將開盤的桂語系重磅項目——綠城·桂語麓境身上，筆者再次看到了綠城一直所說“理想的生活”應該是什么樣子。

日前《成都青年發展報告（2022）》發布顯示，根據七普數據，成都總人口的近一半為青年群體，青年人口規模持續增長。其中，“蓉漂”人口達683.49萬人，14-45歲“蓉漂”青年比例相對較高且呈現多來源化趨勢。

八方英才源源不斷而來，在成都樓市，這樣的購房人群基數愈發龐大。

他們也是對房屋功能要求很高的群體。一來經歷的人生階段長，對房屋功能的彈性要求大。二來資金預算有限，追求性價比。

“買得起、住的久”是當下年輕人的剛性需求。而這樣的需求，被綠城·桂語麓境捕捉到了。

50%的人才公寓占比，注定了這是一個針對年輕人定制的項目。

綠城·桂語麓境落址在麓山 板塊的核心位置，巧妙地兼顧了城市資源+環境資源+景觀資源。

綠城·桂語麓境效果圖

兼顧這兩個字，對于生活，太重要了。

我們離不開城市中心范圍，因為我們有工作、要社交，要便利、繁華的生活配套。其次，我們要良好的環境，因為厭倦了白天工作的鋼筋水泥森林和社會壓力，需要松弛和健康。

在桂語麓境，你會發現，這一切達到了很好的平衡。

麓山板塊實拍

紅石公園、天府公園、萬安體育公園、約8萬方的商業麓鎮、山姆會員店、天府和悅廣場，建發第五大道3萬方社區商業（今年底投入運營）、成都市實驗外國語學校、麓山光亞學校等諸多城市級配套……

麓山大道山姆會員店實拍

天府新區實外高級中學實拍

以及距離地鐵口約500米的直線距離。

理想住宅，理應如此。

卻不止于此。

隨著購房者愈來愈年輕化的趨勢，人們關注點不再只限于區域資源，還有更重要的生活內涵。綠城·桂語麓境不斷探尋年輕人對建筑風格的敏感點以及設計價值的共鳴點，在真實需求基礎上，訴諸著綠城對于產品年輕化的設計實踐與當下的生活思考。

談產品，綠城確實有發言權。

在限價時代的今天，綠城始終堅守著品質為主。在對消費者需求有著通透的認知之后，再以合適的產品去回應。

為了更契合當代年輕審美的“顏值”感官，桂語麓境整體承續綠城南北向布局，中軸對稱、板點結合的設計理念。再輔以經典的三段式外立面設計，與現代元素完美融合，通過富有美感的線條比例，令整體風格更有辨識度。一眼望去，能夠明顯區別于別家，是一道經得起歲月流轉的風景線。

綠城·桂語麓境建筑外觀效果圖

大多數時候，美就是硬道理。對于業主最直接的感官享受而言，第一眼決定美感的正是建筑的體態。

就產品規劃而言，我們可以看到，為了尊重麓山板塊低密的大環境，桂語麓境放棄了高低配利潤最大化的模式，將整個項目都做成了均好性更好的板式純洋房。13棟8-11層的小洋房，1T2戶，加之僅2.0的容積率，不言而喻的舒適度，綠城追求的是生活體驗感的極致化。

綠城·桂語麓境鳥瞰意境圖

此外，社區內部采用了一軸一環七境園的景觀打造。從園區至入戶，貫穿整個園林的綠道、雙中庭的設計、多重綠植組團……每一處光景交織的地方，都蘊藏著主城進階生活的密碼。

活在當下、詩酒趁年華是年輕人最渴求的生活狀態。桂語麓境將年輕人所需求運動、社交、獨處空間搬到社區中，融入景觀內。很多精神訴求在社區內就能滿足，能夠在無形之中承載更加豐富的生活場景，打開“家”的邊界，讓高品質生活外延，為生活構筑更多可能。

每一個對綠城有過深入了解的人都不能否認，綠城仿佛生來就有一種天賦，讓原本尋常的生活，在綠城蛻變成一種享受。

任何市場入門級戶型，都會永遠暢銷。

在戶型配比上，綠城·桂語麓境顯然也是經過深入考量的。

項目推出建面約89-141㎡的現代品質人居，既可匹配首次置業年輕人的居住需求，也為喜歡大戶型的客戶提供了選擇的空間。

其中建面約89㎡的戶型有168套，約占整個項目的34%，同樣也是1T2戶的板式純洋房。于成都而言，自2015年之后，成都新房市場的上小戶型產品就逐漸減少，到了最近幾年可以說是“幾乎絕跡”了。此次綠城在麓山板塊最核心區域推出這樣的產品，不得不說對青年才俊是極大利好。

我們繼續往下看，重頭戲還在后面。

桂語麓境做的最重要的一件事就是將產品的功能性和觀賞性最大化。

以約89㎡的戶型為例，小三房的設計使得空間產生了變化性，能夠落地更多生活場景。對于獨居青年來說，完全可以將其中一間臥室 作為活動室或者工作室；也可以將父母接過來一同生活，且將衛生間放置在靠近次臥的位置，也是充分考慮到老人的就近原則。

綠城·桂語麓境建面約89㎡戶型示意圖

約141㎡的四房戶型則相當重視公共空間的打造，巧妙的將過道融入客廳，使得空間開闊感一下子就增大了。生日、聚會，可以直接在家里開PARTY。家人或朋友在一起吃飯、聊天，讓“家”回歸于住宅，帶來“在一起”的交流價值。

綠城·桂語麓境建面約141㎡戶型示意圖

同時多開間朝南、寬幕陽臺，加上高窗戶比采光優勢，沒有一套房子的陽光、視野、通風等價值被犧牲。而且為了更好的視覺體驗，桂語麓境還創新研發了“邊廳戶型”，直接對望麓山國際社區果嶺，實現氣度與景觀的雙重進階。

需提及的是，項目還有建面約166-254m2的云璟躍層，且最多可帶三個采光井，這也是成都綠城首次這么打造地下室。更大的空間、更好的采光、更多趣味性的生活方式與場景，只為進獻少數精英人士。

關于桂語麓境的另一項重點突破，則是對于人性化細節的研磨。

如特意加大的玄關收納，除了雨傘、鞋物等常用的物品收納，甚至裝得下行李箱，由此釋放出更多的生活空間。

于細節處體現出的匠心，某種程度上算是一種“自找麻煩”的行為，對于任何房企來說都很難辦到。而實現這些的基礎，就是綠城·桂語麓境在對待產品各個細節的時候，首先想的不是“做樣子”，而是用心傾聽客戶需求到底是什么，思考未來這里會有怎樣的使用場景，這些場景又會帶給業主怎樣的體驗感。

為業主定制他們的需求與“喜歡”，這是綠城在升級路上不變的真理。

最后，還有大家很關心的問題——居住服務。

綠城的物業服務簡直不要太棒。

住過綠城的朋友都知道，綠城管業主不叫業主，叫家人。

截至目前，綠城已經連續舉辦17年的“綠之戀”晚會，12年“海豚計劃”，12年“紅葉行動”，6年“一碗長壽面”，6年“踢球去”……

這種堅持，除了家人應該也沒人能做到了。

目前，綠城·桂語麓境已取證。根據預售信息，項目掛牌單價約13772-23222元/㎡，其中包含了約2980元/㎡的裝修。

綠城·桂語麓境升級裝修方案樣板間實景

且從成都最近的集中土拍的情況來看，“綠城+麓山”的組合含金量，顯然又高了不少。

遠超同區域限價盤的品價比，卻被綠城像“奢侈品”一樣精細雕琢的桂語麓境，香得簡直要溢出屏幕了。無論在怎樣的市場周期，這樣的樓盤都是值得入手的。

尊重每一塊土地，讓建筑生長在自然的美景中；擁抱年輕，以品質不斷安放更多人的夢想，這是綠城·桂語麓境的產品初衷，也是綠城獻給年輕人的生活寶藏。

趁陽光大好，去售樓處看看吧！

這次，綠城邀請成都乘風破浪的年輕人，共同體驗綠城式的理想生活。

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