4層、14層、18層不能買嗎？建筑學家：這4層才是要避開的樓層

曾有一位地產大亨表示，國內年輕人不到30歲就買房了，這在世界范圍內都是靠前的。國人熱衷買房在全世界都是有名的，喜歡買房的原因并不難理解。一方面，買房可以和婚姻以及子女的教育掛鉤，很多年輕人在城市沒有房子很難結婚，而且過去20年房價的上漲，讓人們更加認可了房子的金融屬性，所以許多人只要有錢就會買房投資。

但是喜歡買房不代表“會買房”，依然有許多人是買房小白，一個表現就是，很多購房者在買房之前沒有做過功課，不知道該怎么在市場上紛繁復雜的樓盤中選擇一個適合自己的房子。

另一方面，很多人在選擇樓層的時候也會迷信數字。好的數字似乎有好的意義，例如數字6代表六六大順，數字8寓意發財，數字10代表十全十美，數字7有“七上八下”的含義，所以8樓、7樓、6樓和10樓是十分受歡迎的樓層，但是也因為數字寓意的原因，有幾個樓層，例如4層、14層、18層并不受大家的歡迎。人們不愿意買4樓和14樓，是因為數字4和諧音有關系，不愿意買18樓，是因為有“18層地獄”的說法。那么4層、14層、18層這些樓層是否真的不能買呢？如果太看重這些樓層的寓意的話，很可能錯過適合自己的房子。

因為居住體驗才是大家更加應該關注的，比如住房的通風采光效果、漏水問題、噪音等等，另外價格也很重要，如果在預算有限的情況下能買一個物業服務水平高、地段也不錯的房子，僅僅是樓層位于4層，并非不能選擇。相比之下，數字的寓意就顯得華而不實了。

而14樓和18樓基本上是位于中間樓層，不僅避開了低樓層噪音大、采光差、有遮擋的問題，還避開了頂樓夏季炎熱、對電梯依賴度高的問題，反而是舒適度比較高的樓層，所以，在建筑學家看來，真正要避開的是以下4個樓層。

第一：腰線層

腰線層并沒有功能上的作用，是開發商為了讓樓棟看起來更美觀而增加的設計。1棟樓有腰線設計的話，外觀不會顯得那么單調，而腰線畢竟有一定的寬度，一般會對腰線上層和腰線下層的住戶產生影響。

腰線下一層，由于有腰線的遮擋，采光會受到影響，因為腰線本身是外凸的一層結構，會影響采光和通風效果。在暴雨天氣，腰線層還容易積水，甚至發生滲水，對房間內的家具和裝修都產生不良的影響。

而腰線上層，因為腰線會占用一定的空間，會使得腰線上層的窗戶變窄，如果別的樓層都是落地窗，這一層的窗戶可能會被砍半，而高層窗戶是非常重要的采光設施，如果腰線變窄，不僅會影響采光，還會累積雨雪，不好打掃。

第二：不帶獨立排水的2樓

有的2樓甚至比1樓的缺點更多，比如1樓的采光差、蚊蟲多的問題，2樓也基本存在，同時不帶獨立排水的2樓，下水道很容易堵塞，因為2樓下水道要承擔2樓以上所有樓層的下水壓力，如果出現返水的情況，居住體驗感會變差，嚴重的，還會損壞家具家電。

另外，有的小區一樓是商業區域，1樓是商業的房子，一般臨街，2樓的房子會受到噪音、灰塵以及餐飲店鋪油煙污染，十分影響居住體驗感，還有的商業街，晚上九點依然廣場舞不斷。還有些小區，樓間距小，2樓會被樹木遮擋陽光，采光效果也變差了。

第三：頂天立地的樓層

頂天立地的樓層就是1棟樓的頂樓和1樓。過去一直有“窮買頂樓，傻買1樓”的說法，而這些樓層也是大部分開發商后期低價賣的樓層，一般要包裝成特價房才能賣出去，這也是因為頂樓和1樓確實存在很多問題。

首先我們來看一下1樓。1樓的采光效果比較差，特別是現在城市發展越來越快，住房的容積率越來越高，樓間距變窄的情況下，1樓的采光效果是最先受到影響的，而且夏季容易受到蚊蟲的影響，特別是南方，夏天樹木茂盛，1樓需要安裝紗窗，而且一樓還非常潮濕，如果是梅雨季節，家里的床鋪很容易沾染濕氣，對人體健康產生不良影響。有些老人考慮到出行方便的需要，可能會考慮一樓，但如果考慮到1樓的潮濕問題，恐怕也不是養老很好的選擇。

再來看看頂樓。現在建筑工藝已經進步了，頂樓的炎熱問題相比以前有了一些改善，但是頂樓的缺點也比較多，比如夏季用水高峰期，水壓可能不足，而且大部分頂樓都設置有防水層，但是隨著時間的推移，防水層也需要維修，而高層住宅維修基金的使用需要經過業主大會投票同意才可以，如果其他業主都抱著事不關己的態度，不及時更換防水層，可能會出現漏水的現象。

另外，頂樓距離地面最遠，一旦發生火災或者地震等緊急狀況，逃生時間延長；頂樓對電梯的依賴度高，如果遇到暴雨停電、電梯維修，頂樓業主出行不方便。所以如果不是特別喜歡帶閣樓的頂樓、帶院子的一樓，或者頂天立地的樓層很有價格優勢，建議大家避開1樓和頂樓。

第四：設備層

由于高層住宅住戶眾多，為了維持一棟樓的正常運行，通常需要在中間樓層放置一些設備，比如排水加壓設備，電力設備，消防設備等等，而且有的超高層住宅可能還會存在多個設備層，所以購房者要買房的時候要注意問清楚，設備前在哪幾層，盡量避開，這是因為設備層有許多設備在運行，即使是晚上，這些設備也需要持續開工，所以這些設備可能會發出比較大的噪音，而且產生的輻射以及振動都會影響業主平常的居住滿意度。

總結一下，如今買一套房子也要花費上百萬，未來隨著樓層缺點的暴露，樓層價差可能越來越大，購房者不必太在意樓層的數字含義，因為數字寓意不好的樓層也可能是體驗感不錯的樓層，建議大家謹慎選擇。