樹木生長(zhǎng)，年輪作證。城市生長(zhǎng)，由什么來見證？我想，應(yīng)該是地標(biāo)。

一部建城史，就是一部地標(biāo)發(fā)展史。一座城市的格局，往往由地標(biāo)塑造。

最近，南京城市封面盤河西南嘉華國際河西綜合發(fā)展項(xiàng)目公開即爆火，地處河西南宇宙中心（S3號(hào)線吳侯街站），體量近70萬方，融商業(yè)、辦公、文化、酒店、人居、生態(tài)一體，打造河西南CBD上全新地標(biāo)。

其中，住宅嘉璟峰上月首開，吸引405人搶62套房，開盤當(dāng)天全部賣光！

剛剛我了解到，嘉璟峰馬上又要開盤了，加推建面約142-169㎡，首付8成。這次樓盤大概率漲價(jià)，加上裝修包均價(jià)預(yù)計(jì)超5萬/㎡。恭喜剛搶到房的業(yè)主，你們買的新房?jī)r(jià)格漲了！

但我想說，即便這樣，嘉璟峰性價(jià)比也很高。因?yàn)?月即將拍出的新地塊，沒有設(shè)置任何限價(jià)，定價(jià)大概率是頂豪標(biāo)準(zhǔn)。相比之下，提早買入嘉璟峰將省下不少資金。

01.

90億重金砸入 8家大師團(tuán)隊(duì)

南京全新綜合體顏值絕擺

近70萬方超大體量、90億元巨額投資、250米高城市天際線、星級(jí)高端酒店、UCCA文化中心、S3號(hào)線吳侯街站上蓋、4大綜合體環(huán)繞、頂級(jí)豪宅林立！

這，就是南京全新地標(biāo)——嘉華國際河西綜合發(fā)展項(xiàng)目，香港嘉華進(jìn)入內(nèi)地30周年，帶來的誠意作品。

從區(qū)位來看，項(xiàng)目是S3號(hào)線吳侯街站上蓋綜合體，河西南4大綜合體之一，隨著金地廣場(chǎng)、正榮中心建成開業(yè)，項(xiàng)目所處地段，無疑是站在巨人肩膀上，地處河西南的宇宙中心。

從設(shè)計(jì)來看，你很難在南京能看到，一個(gè)項(xiàng)目可以集結(jié)這么多國內(nèi)外知名設(shè)計(jì)顧問公司：

項(xiàng)目聘請(qǐng)UN STUDIO（1988年成立，創(chuàng)立于荷蘭的老牌建筑事務(wù)所，有120余項(xiàng)作品，遍布亞歐和美洲）、貝諾建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司（1947年成立于英國）、巴馬丹拿集團(tuán)（1868年成立，是東南亞歷史悠久的建筑工程公司，獲獎(jiǎng)無數(shù)）、艾奕康環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)公司（500強(qiáng)公司之一，操刀過上海新天地、上海國金中心、麗思卡爾頓酒店）、壹舍室內(nèi)設(shè)計(jì)（代表作有上海華僑城蘇河灣、上海嘉華嘉天匯等）、英海特工程咨詢（從事外墻設(shè)計(jì)咨詢，足跡遍布大洋洲、歐美和中國）、宋騰添瑪沙帝建筑工程設(shè)計(jì)（成立于1949年，機(jī)構(gòu)遍布美洲、亞太、歐洲和中東）、凱諦思工程咨詢（總部荷蘭，為聯(lián)合國人居蜀提供專業(yè)知識(shí)和技術(shù)）等國際一線公司做規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問。

難怪項(xiàng)目規(guī)劃圖一經(jīng)曝光，就被刷屏，因?yàn)轭佒祵?shí)在太高了。

02.

對(duì)標(biāo)上海深圳 進(jìn)口一線品牌

南京地標(biāo)神盤 裝修標(biāo)準(zhǔn)曝光

一組數(shù)據(jù)，來說明市場(chǎng)對(duì)嘉璟峰的認(rèn)可。

5月底那周，南京18家樓盤領(lǐng)證，只有3家樓盤需要搖號(hào)，其中嘉璟峰首開62套房，吸引405人報(bào)名搶房，整體中簽率只有15.3%，開盤當(dāng)天全賣光。

我認(rèn)為，嘉璟峰是今年南京最值得關(guān)注的樓盤之一。因?yàn)樗牵?/p>

①稀缺地段上的住宅樓盤

嘉璟峰是河西南近5年土地供應(yīng)中，唯一自帶大型綜合體的住宅樓盤。

項(xiàng)目所處的嘉華國際河西綜合發(fā)展項(xiàng)目，體量近70萬方，囊括商業(yè)、辦公、酒店、文化中心、公寓和住宅，是城市高定綜合體。河西南在商業(yè)、產(chǎn)業(yè)上常被人詬病，嘉璟峰的出現(xiàn)，將填補(bǔ)區(qū)域商務(wù)質(zhì)感的缺失。

②豪宅聚集區(qū)的土地價(jià)值

就在這兩天，南京掛出第二批次土地出讓公告，河西掛出4塊地，其中河西南G29地塊，是河西唯一取消限價(jià)的土地，就位于嘉璟峰東北側(cè)，2塊地直線距離只有幾百米。

很大可能，這塊地將被打造成頂級(jí)豪宅，定位參考葛洲壩中國府、萬科翡翠濱江、融創(chuàng)濱江one。這塊地精裝單價(jià)，大概率是頂豪標(biāo)準(zhǔn)，相比之下，嘉璟峰是雙限地塊，限地價(jià)、限房?jī)r(jià)，注定單價(jià)更低、總價(jià)更低。

③南京稀缺的生態(tài)公園住區(qū)

放眼世界，無論紐約中央公園還是北京朝陽公園，只要屹立于核心地段、毗鄰城市公園的高端產(chǎn)品，從來定位世界豪宅。

嘉璟峰稀缺的，是將大型公園與城市配套相結(jié)合，兼顧地段效率最大化同時(shí)，仍保留生態(tài)綠地，形成草木環(huán)抱、詩意濱水生活氛圍。

小區(qū)樓下就有雙地鐵和4大綜合體，同時(shí)毗鄰河西城市生態(tài)公園，是典型城市公園豪宅。

④對(duì)標(biāo)迪拜、上海、深圳，項(xiàng)目裝修品牌曝光

項(xiàng)目樣板間目前已公開，裝修升級(jí)包看點(diǎn)十足，裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)上海、深圳等豪宅，目前單價(jià)都超10萬/㎡。

升級(jí)裝修采用意大利龍頭品牌捷仕品牌，這一品牌，經(jīng)常在迪拜帆船酒店、Armani酒店、麗思卡爾頓等超五星酒店出現(xiàn)。

其次，櫥柜品牌選用德國AROSA MOBILIA，擁有高級(jí)質(zhì)感。三大件上采用大金VRV空調(diào)、威能熱水器、蘭舍/普恩富特/松下新風(fēng)，噪音低、體感舒適。

戶型公區(qū)踢腳線、門框、淋浴間都采用窄邊設(shè)計(jì)，餐客廳、廚房、過道選用大塊灰色瓷磚，造價(jià)更高，但顏色更好搭配不同類型軟裝。

另外，室內(nèi)還采用了弗蘭卡花崗巖水槽、西門子燃?xì)庠?油煙機(jī)+洗碗機(jī)+進(jìn)口烤箱、嵌入式西門子進(jìn)口冰箱、科勒主衛(wèi)浴缸、勞倫斯五金配件等裝修標(biāo)準(zhǔn)。

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03.

建面約142-169㎡

南京爆款來襲 馬上再次拿證

總價(jià)預(yù)算在600萬-800萬左右的朋友們，一定要抓住嘉璟峰每一次開盤機(jī)會(huì)。這個(gè)總價(jià)，買到住在地標(biāo)上的機(jī)會(huì)，可不是每年都能有的。

目前嘉璟峰是河西南吳侯街站唯一在售住宅，其他新盤基本集中在魚腹區(qū)域，且都是體量相對(duì)較小的純住宅產(chǎn)品，起步建面約140㎡以上。

嘉璟峰項(xiàng)目體量更大、能量也更大，共打造11棟樓（24-32F），項(xiàng)目預(yù)計(jì)本月再領(lǐng)銷許，加推建面約142-169㎡，這次價(jià)格將恢復(fù)市場(chǎng)正常水平，預(yù)計(jì)加上裝修包超5萬/㎡。

本次開盤戶型圖：

本次開盤，建面約167-169㎡面積段，一共有3種戶型。其中167㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型，真的太牛了，直接五開間朝南，秒殺市場(chǎng)同類產(chǎn)品！

戶型公區(qū)南北通透，南向客廳有雙陽臺(tái)，北向餐廳有觀景窗。在客廳旁設(shè)置有老人房套間，連通南陽臺(tái)，增大采光面。

主臥是連通南北的大套間，帶超大衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴，增強(qiáng)奢闊體驗(yàn)感。

目前，嘉璟峰是河西南的紅盤擔(dān)當(dāng)，首開靠一己之力拉回了河西南熱度。這次加推的167㎡四房戶型，更是超神，讓人期待。

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04.

頂流板塊、全優(yōu)配套

河西南獨(dú)特的公園豪宅

從個(gè)人角度，嘉璟峰最打動(dòng)我的，其實(shí)是生態(tài)環(huán)境。畢竟河西南寸土寸金，公園是生活奢侈品，卻也是品質(zhì)人居的標(biāo)簽。

城市豪宅跟著公園走。

《TIME》雜志曾做過統(tǒng)計(jì)，在200年的居住發(fā)展史中，城市公園的居住價(jià)值排名始終位列前茅。在紐約，一套可眺望中央公園的公寓，賣到8億人民幣。

河西城市生態(tài)公園，是南京一大寶藏公園

項(xiàng)目東側(cè)就是河西城市生態(tài)公園，其中融入陽光草坪、林下空間、濱水景觀、雕塑公園、下沉式庭院和超現(xiàn)代的建筑風(fēng)格。住在這樣的城市公園旁，可以真正將生活節(jié)奏放緩，提升家庭幸福感。

頂流板塊核心資源聚集，周邊全優(yōu)配套

更何況，嘉璟峰1公里范圍內(nèi)的資源，更是完美實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)、生活、生態(tài)高度融合。

交通上，配套S3號(hào)線吳侯街站、平良大街站。7號(hào)線（太清路站）、2號(hào)線西延線（螺塘路站）、9號(hào)線二期、寧和城際。

區(qū)域內(nèi)還有2條有軌電車。揚(yáng)子江大道、寧馬高速、江東路、龍藏大道、江山大街、繞城公路、平良大街等，通達(dá)城市各個(gè)方向。

教育上，附近有南師附中、南外河西初中，南外河西初中第二附屬小學(xué)、南京河西外國語學(xué)校初中第一附屬小學(xué)、南京河西外國語學(xué)校初級(jí)中學(xué)、南師附中等名校聚集，從幼兒園到中學(xué)規(guī)劃及建成，共計(jì)約38所學(xué)校。

商業(yè)上，配套有河西金地廣場(chǎng)、正榮中心（今年開業(yè)）、華僑城歡樂濱江（今年開業(yè)）；

醫(yī)療資源上，南京兒童醫(yī)院（三甲）、明基醫(yī)院、南京國際醫(yī)院（三甲醫(yī)院。2022年建成）；

生態(tài)上，23萬方城市森林氧吧的河西城市生態(tài)公園、保利大劇院、國際青年文化公園、魚嘴濕地公園、代建城市綠地。項(xiàng)目自帶景觀河；

產(chǎn)業(yè)上，阿里巴巴江蘇總部、小米華東總部、蘇酒集團(tuán)總部等。

嘉璟峰預(yù)計(jì)本月再次拿證，加推建面約142-169㎡，項(xiàng)目建面約210㎡樣板間即將公開，感興趣可掃描嘉璟峰帥哥銷售庾志勇的二維碼（或撥打電話：13770313731），預(yù)約看房。