今年9月，北京全市所有區都會開展教師輪崗。

很多自媒體嚷嚷著教師輪崗要刺破學區房泡沫，學區房要涼涼。

有部分已經買了學區房的家長聽聞之后“瑟瑟發抖”。

教師輪崗不影響房價

蔚藍先回答一下標題的疑問：

教師輪崗對學區房價格沒有影響。

為什么不影響？

我們對照一下日本的情況就會有答案。

日本教師輪崗情況

日本沒有學區房，因為實行了教師輪崗。

日本教師歸教育部直管，不屬于任何學校。

教師享受公務員待遇，去偏遠地區輪崗工資比在市中心高25%，如果輪崗學校所屬區域財力不足，那么中央直接補貼。

很顯然，支撐日本實行教師輪崗的前提是：豐厚的財政經費。

日本早就步入富裕國家行列，教育經費投入非常充足。

日本人均GDP比中國人均GDP要高得多（4萬美元VS1.19萬美元）。

兩國之間經濟水平有較大差距。

全體輪崗不現實

教師全部輪崗需要大筆錢來補貼。

倘若要追加這一大筆教育經費，請問錢從何來？

國情注定了，我國目前只能實現小部分教師輪崗。

一所學校教師全部輪崗，和輪崗一小撮，結果天差地別。

這就導致：

好學校依然會是好學校。

教師輪崗試點結果

2021年9月，北京東城區開始試點教師輪崗。

這一年來，東城區學區房的價格不僅沒降，反而還漲了。

可見，我國的教師輪崗，從來不是打擊學區房的利器。

多校劃片才是真正的學區房殺手。

嚴格的多校劃片，可以讓你買了學區房，也讀不上好學校。

穩定單校劃片

今年4月1號，教育部發布了關于穩定單校劃片的的通知。

《關于進一步做好普通中小學招生入學工作的通知》的主要內容包括：

學校劃片招生、生源就近入學。

教育資源相對均衡的地方，鼓勵逐步實行單校劃片，合理穩定就學預期；

教育資源不夠均衡的地方，積極穩妥推進多校劃片，并將熱點學校分散劃入相應片區，推進片區間優質教育資源大體均衡。

托底學區房

這個通知內容濃縮起來就是一句話：

穩定單校劃片，穩定學區房預期。

對于學區房來說是利好。

樓市過熱的時候，學區房首當其沖要被打壓（因為每輪都領漲）。

當樓市過冷時，就先從學區房開始托底。

如果真要刺破學區房泡沫，為什么要穩定單校劃片？

這不是自相矛盾？

穩經濟需先穩樓市

今年到明年首要任務是穩經濟，不會出臺任何不利于樓市的政策。

如果輪崗會影響學區房的房價，北京今年肯定會暫停擴大教師輪崗區域。

就算學區房價格有泡沫，也不能現在刺破。

為了穩經濟，這股泡沫不僅不能刺破，還必須得想方設法固定住，在合適時機安穩著陸。

教師輪崗的目的

我國各區教育發展不均衡，不同中小學師資差距很大。

教師輪崗政策，不是為了降學區房的房價，而是為了幫扶弱校。