兩周前，掌舵三盛山東（青島）區域多年的孫平被調離山東，改任三盛集團副總裁，名義上升職了。

緊接著，三盛山東多名高管也有了較大變動。

這家話題不斷的閩系房企，日子愈發艱難，千億夢出師未捷，正在成為過去。

1、山東區域人事地震級調整

九月份，青島樓市依舊波瀾不驚。但是，對于三盛來說，情況卻完全不一樣。當然，不是說三盛的樓盤熱銷，而是這家房企內部發生了大變化（大動蕩）。

眾所周知，三盛山東區域就在青島辦公，之前青島公司和濟南公司合并之后，山東區域總裁是孫平。

九月份，三盛山東區域公司從總裁到副總等等，換了一大批人。其中，孫總升任三盛集團副總裁，不再擔任山東區域總裁；新任山東區域總裁江守建是從其他區域（福建區域常務副總裁）調過來的，對于山東市場算是“新人”。

這個調整算是“地震”級的。三盛青島倆項目，目前都是困難重重。膠州項目入不敷出，銷售慘淡；即墨項目停停歇歇的，業主天天鬧騰。

地震之后，三盛的調整還沒結束。這幾天，又搞了一個新動作，算是“安撫人心”。把三盛青島的老同志高先照提拔成山東區域常務副總裁兼煙威片區總經理了。高總不容易啊，深耕三盛這么多年，終于熬到片區總經理位置了……

接下來，三盛山東區域的調整可能還會繼續，各項目負責人、部門負責人可能都要經歷一波“洗禮”了。

2、停工、停貸、延期交房

“天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往。”

三盛與青島樓市的淵源，幾乎就是那一個集投資客所有恨于一身的即墨三盛國際海岸。

不說歷史遺留問題，不說房屋質量、反復維修的事，就聊當前五期延期交房，六期停工多時的尷尬現狀，三盛成功逼得業主們多次維權，被迫發布停貸告知書。

請問，這么牛的樓盤，青島還有第二家嗎？

這邊，收割完眾多購房者，另一邊，三盛還成功把合作伙伴貝殼給坑進來了，拖欠傭金……真是極致了，中介罕見當了原告，成了受害者之一。

如此折騰，把三盛國際海岸服務的供應商嚇壞了：三盛，你可不能愛誰誰啊！

實際上，三盛確實是盛產各類極端勁爆新聞的房企。比如，今年3月份，三盛實控人林榮濱與大哥林榮東交惡，鬧到了法院。其中，涉及青島三盛，林榮東將林榮濱告上了青島中院……

這么以來，讓三盛本就艱難的日子雪上加霜。

去年以來，流動性危機、高管出走等頻發，接連擊中三盛。早期依賴加杠桿大肆高周轉，誓沖千億言猶在耳，如今三盛自嘗苦果。

3、總得有個說法

自2021年開始，三盛資金鏈緊張，有些區域內項目進展異常，當年底又曝出內部理財難以兌付的消息。

性命攸關之際，三盛選擇了大換血。今年年初，總裁馮勁義離職。緊接著，原三盛營銷總經理王燈闊，原三盛投資管理部總經理徐佳為，跟隨馮勁義加盟中城創展。

對于三盛山東區域，實際上早就有傳聞要大變動了。首先，原領導層一手操辦的三盛膠州項目，徹底成了失敗案例，銷售業績慘不忍睹。其次，三盛國際海岸，多年大盤，深陷泥淖，口碑直線下跌。這么算下來，也只有煙臺項目還算“正常”點。

都是死盤，死死無救，總得有個說法吧？還指望山東區域給總部持續輸血呢。既然市場走勢改變不了，那就換套班子吧。

新來的老總，可是三盛福建區域的常務副總裁，上半年福建是三盛表現最強勢的區域公司，也是老板的發家之地，三盛的大本營（總部上海只是個面子）。

樂觀點，總部對山東區域還是很重視的。說不定，國際海岸會起死回生呢。

老業主們可以放寬心了。這事大概率是好事。畢竟，新總裁，新領導班子，肯定要點面子的！難道還會更爛嗎？