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作為2022年的最后一個(gè)長(zhǎng)假期，國(guó)慶假期被寄予厚望。隨著各地消費(fèi)數(shù)據(jù)的公布，我們多少能感到一些欣喜。疫情此起彼伏的當(dāng)下，經(jīng)濟(jì)終于畫出復(fù)蘇的曲線，國(guó)慶假期的消費(fèi)回暖，給龐大經(jīng)濟(jì)體上的每一個(gè)細(xì)胞都或多或少地注入了一些能量。

派沃觀察

今年國(guó)慶假期依然倡導(dǎo)“就地過(guò)節(jié)”，人們于是紛紛開啟本地游、周邊游的“微度假”模式，與文旅消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)低迷相對(duì)的，城市商圈在這個(gè)假期展現(xiàn)出獨(dú)特活力。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年全國(guó)主要城市國(guó)慶假期消費(fèi)都呈現(xiàn)回暖的勢(shì)頭，商圈客流、零售銷售額、餐飲消費(fèi)等同比呈現(xiàn)不同程度增長(zhǎng)。

不斷升級(jí)轉(zhuǎn)型的購(gòu)物中心，正逐漸成為人們城市漫游的“微度假”勝地。

01

解鎖主題場(chǎng)景

城市商圈釋放消費(fèi)活力

曾經(jīng)的購(gòu)物中心，常常依靠建一個(gè)“殼”，填滿品牌然后快速?gòu)?fù)制粘貼來(lái)形成連鎖規(guī)模。進(jìn)入買方市場(chǎng)后，這樣簡(jiǎn)單粗暴的路徑顯然已經(jīng)走不通了。

如今的商場(chǎng)深諳在設(shè)計(jì)上投入的重要性，在擁有良好基礎(chǔ)之下，主題場(chǎng)景化打造成為了加分項(xiàng)。

9月30日開業(yè)的上海天空萬(wàn)科廣場(chǎng)，其創(chuàng)新的TOD商業(yè)模式+“天空之城”主題+綠色低碳運(yùn)營(yíng)模式等多重亮點(diǎn)，讓商場(chǎng)備受消費(fèi)者和業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。開業(yè)三天的項(xiàng)目總客流達(dá)32萬(wàn)，總銷售額2520萬(wàn)元，總會(huì)員數(shù)8.6萬(wàn)。

上海天空萬(wàn)科廣場(chǎng)這一“盒子+街區(qū)”的商業(yè)體，打造了多元、鮮明的主題消費(fèi)場(chǎng)景，盡顯設(shè)計(jì)巧思，深入探索了城市空間的更多可能性。

靠近地鐵的室外廣場(chǎng)——萬(wàn)境廣場(chǎng)，主打綠色低碳概念，其開闊的視野與周邊的綠色空間相得益彰，營(yíng)造出舒適休閑之感。

沉浸式休閑美食空間話題食集，以白、綠為主色調(diào)的空間和挑高設(shè)計(jì)，自然的氣息充盈其間。

國(guó)際休閑街區(qū)萬(wàn)坊，集結(jié)了LOS PACOS墨西哥餐廳、FAVORITA意大利餐廳、匠喜鵲串燒居酒屋等特色品牌門店，充分展現(xiàn)了場(chǎng)景空間與戶外餐飲的有機(jī)結(jié)合。

此外還有建筑設(shè)計(jì)上以隕石為主題的親子體驗(yàn)中心萬(wàn)樂(lè)園、位于商業(yè)體屋頂?shù)某?jí)運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)中心萬(wàn)升園……多個(gè)空間地巧妙連接串聯(lián)多個(gè)場(chǎng)景，天空萬(wàn)科真正做到了步步有驚喜，讓逛街更加有趣。

無(wú)獨(dú)有偶，國(guó)慶檔開業(yè)的濟(jì)南華山環(huán)宇城，也是今年濟(jì)南唯一一個(gè)如期開業(yè)的綜合體，依托濟(jì)南新晉網(wǎng)紅打卡地“華山風(fēng)景區(qū)”打造出新穎獨(dú)特的全新建筑形態(tài)，同樣構(gòu)建了四大主題場(chǎng)景IP——“花見(jiàn)、林見(jiàn)、泉見(jiàn)，云見(jiàn)”。

蒲公英元素特色天窗、傘幕組合成的特色舞臺(tái)，創(chuàng)造晝·花影，夜·繁星的夢(mèng)幻之境；屋頂花園及全市首個(gè)下沉式水幕劇場(chǎng)，結(jié)合眺望臺(tái)、景觀臺(tái)階、疊級(jí)花池、打造沉浸式“立體花園體驗(yàn)”。在這里，你可以慢跑、散步，還可以遠(yuǎn)眺華山風(fēng)景，美不勝收，“場(chǎng)景力”盡現(xiàn)。

濟(jì)南華山環(huán)宇城開業(yè)當(dāng)日客流超20萬(wàn)人次，成為濟(jì)南商業(yè)新“人氣王”。

02

體驗(yàn)式消費(fèi)

成引流新利器

隨著消費(fèi)需求的多元化，購(gòu)物中心呈現(xiàn)出的體驗(yàn)式業(yè)態(tài)也在不斷深化。曾經(jīng)，很多人認(rèn)為購(gòu)物中心就是單純“購(gòu)物”的地方，如今，“一站式吃喝玩樂(lè)購(gòu)”早已成為各大商業(yè)綜合體的標(biāo)配。

比如，國(guó)慶假期，許多購(gòu)物中心書店人頭攢動(dòng)，比一般周末還要熱鬧。

最近兩年，有著強(qiáng)烈文化屬性的實(shí)體書店頻頻現(xiàn)身大型購(gòu)物中心。與傳統(tǒng)書店以單一的圖書產(chǎn)品為核心賣點(diǎn)不同，這些開在購(gòu)物中心的實(shí)體書店往往都有著經(jīng)過(guò)精心布局的高顏值和業(yè)態(tài)多元化的經(jīng)營(yíng)，一些書店還充分利用空間特性打造出不同功能區(qū)域，以此來(lái)滿足消費(fèi)者沉浸式的體驗(yàn)需求。

此外，主題市集、音樂(lè)演出、潮流快閃店等體驗(yàn)式消費(fèi)也層出不窮，為商場(chǎng)帶來(lái)旺盛人氣。

北京三里屯太古里舉辦了首屆“潮玩青年咖啡節(jié)”，有80多家咖啡店參與這次咖啡節(jié)，人們?cè)谑屑写蚩Х葦偽唬淅哿诉€可以坐在戶外休閑區(qū)品嘗不同產(chǎn)地、品牌的咖啡；朝陽(yáng)大悅城舉辦的“有貨中古市集”則聚集多個(gè)中古收藏展商，在現(xiàn)場(chǎng)還提供二手鑒定服務(wù)，讓消費(fèi)者買得安心。

藍(lán)色港灣舉辦了爵士樂(lè)演出，吸引眾多音樂(lè)愛(ài)好者到訪；三里屯太古里推出王者榮耀主題互動(dòng)展，為消費(fèi)者帶來(lái)新奇體驗(yàn)；合生麒麟新天地則舉辦“愛(ài)國(guó)詩(shī)歌朗誦會(huì)”，弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化“燃動(dòng)”全場(chǎng)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶假期北京全市52個(gè)重點(diǎn)商圈客流量3192.2萬(wàn)人次，恢復(fù)至去年同期95.1%。

03

創(chuàng)新跨界

聚焦新一代消費(fèi)客群

當(dāng)“95后”“00后”逐漸成為消費(fèi)主力，掀起新一輪的消費(fèi)變革，他們的喜好和價(jià)值觀對(duì)商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)生極大影響，年輕人對(duì)體驗(yàn)感、個(gè)性化、多元化、文化認(rèn)同的關(guān)注，正在給市場(chǎng)注入新的活力，也成為購(gòu)物中心新的風(fēng)向。

大悅城控股西南商業(yè)借勢(shì)國(guó)慶假期，在西南三城啟動(dòng)了新的原創(chuàng)IP活動(dòng)——國(guó)慶“城市玩樂(lè)季”。“城市玩樂(lè)季”結(jié)合國(guó)潮經(jīng)濟(jì)、二次元文化、萌寵經(jīng)濟(jì)、顏值經(jīng)濟(jì)等消費(fèi)趨勢(shì)，聚焦新一代消費(fèi)客群。

以重慶大悅城為例，其打造的“峽谷漫游七天樂(lè)”度假目的地，結(jié)合二次元國(guó)潮文化，帶來(lái)次元星空動(dòng)漫嘉年華，呈現(xiàn)了ACG次元市集、宅舞大賽、王者榮耀電競(jìng)大賽等活動(dòng)，還引入人氣級(jí)萌寵樂(lè)園，帶來(lái)小浣熊等百只萌寵開趴，吸引了無(wú)數(shù)年輕顧客。

“城市玩樂(lè)季”活動(dòng)覆蓋的4個(gè)項(xiàng)目收獲近100萬(wàn)人次的客流量。其中，成都大悅城銷售額達(dá)1.1億，同比增長(zhǎng)56%。

04

尾聲

2022年的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，經(jīng)受著多重沖擊，行業(yè)可謂正處于低谷之中，購(gòu)物中心普遍熱氣低迷。好在，這個(gè)國(guó)慶假期的消費(fèi)回暖給很多人打了一針強(qiáng)心劑。

獨(dú)樹一幟的場(chǎng)景空間，優(yōu)質(zhì)的品牌業(yè)態(tài)、沉浸式的消費(fèi)體驗(yàn)……商業(yè)體們?cè)缫呀?jīng)是卷了又卷。畢竟冷靜的市場(chǎng)讓躺著也能有收成的日子一去不復(fù)返。

今年國(guó)慶假期再一次表明，都市“微度假”的勢(shì)態(tài)發(fā)展迅猛，對(duì)于商業(yè)中心來(lái)說(shuō)，如何應(yīng)對(duì)正當(dāng)潮的生活方式，在變動(dòng)不居的時(shí)代，成為人們?cè)诔鞘兄械亩燃賱俚?/strong>——這個(gè)問(wèn)題的答案才是當(dāng)下坐擁萬(wàn)千流量的題中之義。

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End

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