樓市數據丨土地市場丨城市觀察丨買房觀點

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商業配套是一個區域發展的核心因素，就像德陽市旌北新區起步初期一樣，都是萬達廣場這個重磅糧草先行落地。

并且，無論是從城市發展的角度還是從居民生活便利性角度來看，商業配套都有著難以取代的價值。

如今，廣漢城北人民渴望已久的首個大型綜合商業體它來了！

觀和園處于德陽廣漢城北新城，是城北的黃金地段，多個成熟高品質小區均落座于此，人口入住率超高，不管白天還是夜晚，人氣都相當旺盛。

目前，整個城北沒有大型的商業集中區域，而周邊居民迫切的消費需求需要被滿足。

因此在城北的早期規劃中，觀和園就被特別注明了必須打造集中式商業，以滿足城北對商業的需求。

廣漢城北人民期盼已久的大型商業，如今總算到來。

NO.1

壹

項目整體規劃

項目規劃了6.3萬方的商業體量，其中：配套商業（底商）1.7萬方，綜合性商業體2.4萬方，酒店式商業1.3萬方，地下商業0.9萬方。

配套商業用于小區自給自足和部分外來客戶；

綜合體商業將打造成廣漢最新花園式商業街區，由開發商自持；

酒店式商業將引入4星級酒店，由開發商自持。

整個商業將會打造成廣漢最大的集中式商業。

NO.2

貳

綜合性商業體

整體約為2.4萬方。

花園式街區是現在新一代的商業模式，融合了露天公園和購物街區，沒有鋼筋水泥的束縛，沒有盒子商業的壓抑空間。

所有商業仿佛生長在大自然當中，讓我們在購物的同時享受享受大自然，達到愉快購物輕松購物的感覺。

目前花園商業天街在一線城市北上廣深以及成都人氣都非常高。

NO.3

叁

酒店式商業

整體約為1.3萬方。

沉睡數千年，一醒驚天下。

廣漢擁有全球知名旅游IP“三星堆”，是世界級的旅游地，目前廣漢也正圍繞三星堆打造自身文旅產業，吸引全國各地乃至全球游客來廣漢游玩。

但是目前廣漢還沒有一家知名的品牌酒店，因此觀和園引進了知名酒店品牌合作，未來廣漢人不用去成都就能住到4星以上標準的酒店。

NO.4

肆

配套商業

整體約為1.7萬方。

除了以上提到的綜合性商業體和酒店商業，還有配套商業，也就是現在的社區底商。

目前項目一期1、6號樓的底商已經全部售罄，價格均在2萬以上。

所有底商都配置有5米的外擺空間和停車位，要知道，目前廣漢北區所有外擺寬停車位多的社區底商可謂是一鋪難求，租金普遍要求更高。

目前，觀和園正推出二期7號和2號的商鋪，面積段位34-107㎡。一樓精品區規劃了如服裝、奢侈品商店等，二樓規劃了餐飲休閑、教育、茶樓、網吧等。

項目地址：四川廣漢市西安路與保定路交會處

咨詢電話：0838-5238888

車走錯道會扣分，人走錯道會分，但是要是買商鋪走錯道，會一無所有。

有的人買的商鋪只能下雞蛋，但是有的人買的商鋪則可以下金蛋，像觀和園這樣的，位于廣漢城北核心地段，周邊預計人口將超過15萬，并且還是當前廣漢城北唯一的商業綜合體。

一看，就是可以下金蛋的雞，有什么理由不下手！