在正式掛牌出售20套房之前，業主方與中介進行了多次溝通，也多方了解市場，但最終還是不得不隨行就市，接受了后者降價百萬的出售建議。

這是當下深圳樓市一二手房價格持續多月下降后，賣方艱難決策的一個縮影。

近日，國家統計局發布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，9月深圳二手房價格環比下跌0.4%，同比下跌3.5%；新房價格環比下跌0.5%，同比上漲0.9%。

深圳中原地產研究中心指出，各地寬松政策持續發布，消息面上繼續利好樓市。從深圳市場看，9、10月份供應增加，新房成交量明顯上升。但反觀二手房，在新房市場的擠壓中，9月成交量跌破2000套，就目前的數據看，10月超過2000套也是希望渺茫。開發商在以價換量支撐新房市場，二手市場不可避免會受到波及，短期內將繼續調整，低迷現狀很難改變。

降價百萬只求一賣

近期，深圳佳兆業前海廣場二期一大批降價百萬的促銷房源引發市場關注，《每日經濟新聞》記者從多名中介人士處獲悉，該批房源位于前海金融自貿區，距離5號線地鐵荔灣站約800米，為精裝公寓產品，現房，且售價僅為開盤價的7折，均價5.2萬元/平方米。

據某大型連鎖中介楊經理介紹，房子屬于二手流程，目前在售房源有1-4房，51.86平方米的1房2衛，售價265萬元；67.58平方米的3房2衛，售價350萬元；74.31平方米的3房2衛，售價390萬元；86.88平方米的4房兩衛，售價445萬-470萬元。

按照這樣的出售價格，與業主方5年多前購入的開盤價對比，賬面52平方米約損失100萬元，68平方米約損失110萬元，74平方米約損失140萬元，87平方米約損失220萬元。

而根據其中的房本信息計算，業主當初買入的一套約87平方米房源，總價是640萬元，如今出手，至少虧損170萬元（640萬-470萬）。

“這批房源都是同一個業主的，由于需要資金周轉，打算將這批房源一次性出清，”10月25日，接近業主方的中介人士程云（化名）通過微信告訴記者，2017年11月，業主方買了前海廣場C座一整層。這一期房源當時全是一次性付款，現在都是紅本在手。

對于業主方大降價急賣的原因，程云介紹說，之前買的時候，業主方打算做長期投資，拿出來出租，但現在企業遇到危機，所以說就想賣掉這些物業來變現。