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雖然近幾年的央視春晚被不少觀眾吐槽一年不如一年，但除夕夜觀看春節(jié)聯(lián)歡晚會，已成為國人多年來形成的一種習(xí)慣。而春晚的影響力也絕對是毋庸置疑的，許多明星的一舉一動都會迅速傳播從而登上熱搜。2023年的央視春晚，岳云鵬帶著相聲《我的變、變、變》 準(zhǔn)確預(yù)測了熱搜，讓人不禁驚呼：“連熱搜都可以預(yù)定啊！”

其實(shí)很多事物都有其發(fā)展規(guī)律，如果2023年北京樓市能預(yù)定熱搜，瞭望君會給除夕當(dāng)天公布案名的中海長安譽(yù)投上一票。

作為2022年北京四批次中兼具含金量與話題度的一塊土地，又是長安街孕育了十年的絕版珍藏，中海長安譽(yù)所在地塊，真正詮釋了什么叫自帶光環(huán)，當(dāng)別的地塊還需要時間沉淀生活氣息時，這里已然將城市高度與城市濃度完美集結(jié)，交通與配套都堪稱板塊C位，未來價值不言而喻。

它距離長安街僅200米，是長安街首排最后一塊土地，是長安街絕版收官之作。單憑這一點(diǎn)，就足以讓它的的稀缺性被無限放大。

同樣可以詮釋這種稀缺性的還有石景山近幾年的土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，主體集中在首鋼園東南區(qū)，而中海長安譽(yù)所在的古城板塊恰恰是供應(yīng)缺口，新房項(xiàng)目的入市無疑將再一次煥新區(qū)域人居界面，為全北京獻(xiàn)上入住長安街的最后一張門票。

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而與這種土地稀缺性平行展開的另一條故事線，則是淳熟城市界面的不斷完善與優(yōu)化。

攤開項(xiàng)目所在地塊區(qū)位圖，交通、公園、商業(yè)、醫(yī)療、教育等資源均在步行可視范圍內(nèi)鋪陳展開，坐享來自新首鋼與長安街沿線最豐盛的各項(xiàng)配套。

稍遠(yuǎn)些1.5公里左右，還有大型商場喜隆多和今年即將開業(yè)的京西大悅城，1公里左右還有新晉網(wǎng)紅打卡地標(biāo)首鋼園，足以承載入住之后的各項(xiàng)生活休閑所需，無需等待，即可暢享城市生活最便捷的夢幻周末。

值得一提的是，項(xiàng)目更是坐擁11號線與1號線雙線地鐵，距離1號線地鐵古城站步行也僅800米左右，是妥妥的雙線地鐵盤，不僅在通勤便捷度上雙倍加持，更在日后的溢價空間上，給足了強(qiáng)有力的支撐。

不僅如此，項(xiàng)目還為大家提前預(yù)留了一個驚喜，那就是在建中的十一學(xué)校石景山學(xué)校位于項(xiàng)目西北約600米處，步行直達(dá)，預(yù)計今年投入使用，這樣確定性的名校資源，無疑為地塊價值再添新的期待。

成熟配套固然令人迷醉，但更讓人欽羨的是地塊周邊的成熟社區(qū)，包括同為中海開發(fā)打造的中海金璽公館、金石公館等，在中海長安譽(yù)登場前，早已為這里的生活氛圍熱身多次。

而除去長安街的價值原點(diǎn)與淳熟生活之外，項(xiàng)目價值體系的又一引擎，則是雙奧能量的加持。

伴隨冬奧會的成功舉辦，石景山舞臺上的追光再度打亮，“雙奧之區(qū)”的御風(fēng)崛起，使得京西區(qū)域發(fā)展全面提速，若是再來一次航拍，你會清晰地看到煥然一新的城市界面。

而貫穿視野的封面焦點(diǎn)，便是在冰雪文化、科技+金融、多元產(chǎn)業(yè)及交通規(guī)劃等多重利好疊加下的城市活力，新首鋼、一高爐、三高爐、滑雪大跳臺、朗園Park、馬拉松公園，更是一躍成為北京的網(wǎng)紅地標(biāo)。

金安中海環(huán)宇薈、首鋼六工會、京西大悅城、喜隆多、當(dāng)代商城、石景山萬達(dá)廣場等城市購物中心相繼落地生花。可以說雙奧之區(qū)之后，石景山真正迎來了蝶變，并爆發(fā)出遠(yuǎn)超預(yù)期的發(fā)展勢能。

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好在，每個板塊也總有提前預(yù)測到這一趨勢的突圍者。

作為石景山公認(rèn)的統(tǒng)攝力量，中海幾乎憑借超凡的產(chǎn)品力，用一個個劃時代的作品全面拉升了區(qū)域人居品質(zhì)的平均分的同時，也奠定了其毫無爭議的主場地位。

不過，你也必須相信，羅馬絕非一天造成。

誠如中海長安譽(yù)所在的這片土地，它于2013年完成拆改，中海新城又恰恰是2013年成立，在公司10年之際入市，項(xiàng)目所承載的品牌預(yù)期和使命自然不言而喻，一定是精品中的精品，不負(fù)長安街最后一張門票的含金量。

因此，我們完全可以預(yù)見中海將會賦予在項(xiàng)目身上的眷戀與誠意，據(jù)了解，項(xiàng)目定位純改善的低密洋房小高層，戶型面積段集中在113-166平米的兩梯兩戶，當(dāng)然必不可少一定會有中海神戶型的加持與產(chǎn)品端的創(chuàng)意再現(xiàn)，我們也期待中海在得房率上的再一次自我突破。

可以說，在恰到好處的時間，于不可復(fù)制的地段，造就沒有副本的神作，中海長安譽(yù)完美集結(jié)了天時地利人和，重重光環(huán)之下，地緣一詞已然失去意義。瞭望君預(yù)測，2023北京紅盤第一梯隊中，必然有中海長安譽(yù)的名字。

好的東西總是稀缺的，雖然目前已知的中海長安譽(yù)還只是項(xiàng)目的基本輪廓，但是站在位于風(fēng)頭正盛的城市風(fēng)口，既是自住極品，又兼具爆發(fā)力和流動性的產(chǎn)品肯定不愁賣，提醒想在石景山置業(yè)的一定要盯緊這個樓盤。可能稍一猶豫，心儀的戶型和樓層就會被搶走。

畢竟，可以將“長安街首排最后一張門票，淳熟城市界面與配套，雙線地鐵盤，中海力作，雙奧加持”，這些價值名片全都印刻在一個項(xiàng)目上的機(jī)會，除了珍惜，還是珍惜。